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解讀高層民用建筑設計防火規范高層住宅防火設計

文檔作者：胡孟堯文檔來源：常德市規劃建筑設計院		點擊數：	更新時間： 2021年11月20日
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廣東建材2011年第6期綜合論述
解讀《高層民用建筑設計防火規范》
高層住宅防火設計
胡孟堯
(常德市規劃建筑設計院)
摘要：《高層民用建筑設計防火規范》(文中簡稱《高規》)對高層建筑消防規定是面面俱到。文章為
了簡單明了的闡述，選取目前常用的塔式與單元式類型為角度對《高規》關于防火設計進行分析探討。
關鍵詞：單元式高層住宅；塔式高層住宅；防火設計
高層住宅作為開發商青睞的建筑，呈逐年增多的趨
勢。作為高層建筑設計的強制規范之一，《高層民用建筑
設計防火規范》在總結多年來防火設計方面的經驗教
訓，《高規》在積極吸取國外符合我國實際情況的先進技
術成果的基礎上已進行了多次修改補充，對建筑防火設
計起了很好的規范和指導作用。本文結合筆者多年的工
作實際，分析了塔式高層住宅樓和單元式高層住宅樓的
異同點，針對高層規范中不同的要求在高層消防中給出
了明確內容。
1塔式高層住宅與單元式高層住宅設計
比較
現有規范中高層住宅19層是一類和二類建筑的分
界線，一類建筑比二類建筑耐火等級、消防設施、安全疏
散等要求都高得多，無論是塔式住宅還是單元式住宅，
只要高于19層均屬一類高層建筑，消防要求有很大區
別，在這里主要討論應用較多的18層及18層以下高層
住宅的設計要求。
先從高層建筑每個防火分區的安全出口的規定看
18層及18層以下塔式住宅和單元式住宅的要求。《高
規》6．1．1指出高層建筑每個防火分區的安全出口不應
少于兩個。符合下列條件之一的可設一個安全出口：18
層及18層以下，每層不超過8戶，建筑面積不超過
650m2，且設有一座防煙樓間和消防電梯的塔式住宅。每
個單元設有一座通向屋頂疏散樓梯，且從第十層起每層
相鄰單元設有連通陽臺或凹廊的單元式住宅。從上面的
規定可以看出塔式住宅的要求高于單元式住宅，因為塔
式住宅要求的是防煙樓梯間而單元住宅不要求防煙樓
梯間，只不過在單元式住宅中增加連通陽臺或凹廊。
從防煙樓梯間和封閉樓梯間的設置看18層及18
層以下塔式住宅和單元式住宅的要求，《高規》6．2．1條
規定：“一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高
度超過32m的二類建筑以及塔式住宅，均應設防煙樓梯
間”。在條文解釋中進一步說明18層及18層以下的塔
式住宅僅有一座疏散樓梯的要求。
為保證人員安全疏散，應該防止煙氣進入樓梯間。
6．2．2規定群房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高
度不超過32m的二類建筑應設封閉樓梯間。對于單元式
住宅在6．2．3中規定每個單元的疏散樓梯均應通至屋
頂，其疏散樓梯間的設置應符合下列規定：ll層及ll
層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，條件是戶門應
為乙級防火門。且樓梯問靠外墻并應直接天然采光和自
然通風；12層及18層的單元式住宅應設封閉樓梯間；
19層及19層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。從上
述要求來看，對于18層及18層以下塔式住宅和單元式
住宅，如果發生火災塔式住宅要比單元式住宅危險性
大，這也合乎情理。
2塔式高層住宅與單元式高層住宅消防
水量要求比較
當建筑物內設有消火栓、自動噴水滅火系統、水幕
系統等數種消防設備時，應根據內部某個部位或區域著
火后同時開啟滅火設備的用水量之和計算。例如，百貨
樓內的營業廳設有消火栓、自動噴水滅火系統和水幕系
統，而百貨樓地下室的庫房內設有消火栓和自動噴水滅
火系統，則應選用營業廳或地下室兩者之中的用水總量
較大者，作為設計用水量。總之，凡著火后需要同時開啟
的消防設施的用水量，應疊加起來作為消防設計流量。
設計時應使進水管具有充分的供水能力，即任一進
水管損壞時，其余進水管仍應能供應全部消防用水量。
——177——
萬方數據
綜合論述廣東建材2011年第6期
生產、生活和消防合并的給水管道的進水管，應保證在
生產、生活用水量達到最大小時流量時仍能滿足消防用
水量；若為消防專用的進水管，應仍能保證100％的消防
用水量。
另外，在實際中還存在進水管考慮了消防用水，但
水表僅考慮了生產、生活用水，當設計對象的消防用水
較大時，難以保證火災時的消防流量和消防水壓的現
象。因此，進水管上的計量設備(即水表結點)不應降低
進水管的進水能力。
《高規》7．2．2給出了高層建筑室內高度、外消火栓
給水系統的用水量。從用水量看，對于≤50m的普通住
宅，室內消火栓用水量為lOL／s，每根豎管最小流量為
lOL／s，每只水槍最小流量為5L／s。在條文解釋中對單
元住宅和塔式住宅分別作了解釋，筆者認為其解釋和建
筑部分的規定是～致的。《高規》條文解釋為單元住宅的
每個單元之間有耐火性能較好的分隔墻體進行分割，
火災在單元之間不易蔓延。每個單元的每層面積較小，
一般為200--一300mz，可燃物較少。住戶對建筑物內情況
比較熟悉，且火源容易控制。塔式住宅的解釋為，每層住
戶不超過8戶，每層面積不超過650mz，燃燒面積雖比單
元住宅大，但總的每層面積還是較小的。因此可以看到，
塔式與單元式的住宅相比較，相同的面積設置的防水量
較多。
3塔式高層住宅與單元式高層住宅消防
栓配置要求比較
在塔式住宅狹小局促的公共空間里，既要將各種管
道井、消防設備設置完全，又要保證平時的正常使用和
美觀，的確不容易，因此在實際工作中，消防設備的布置
和日常的正常使用功能往往會成為一對矛盾，讓設計人
員難以兩全。因此，設計人員都迫切希望能從規范里找
到明確的依據，讓自己的設計既安全又合理并能說服甲
方和業主。
按說規范對第一個問題是有著比較明確的規定。
《高規》7．4．6．8條規定：“消防電梯間前室應設消火
栓’：其條文說明中寫道：“消防電梯是消防人員進入高
層建筑物內進行撲救的重要設施，為便于消防人員盡快
使用消火栓撲救火災并開辟通路，故規定在消防電梯間
前室設有消火栓。”《建規》8．4．3條也規定：“消防電梯
間前室應設置消火栓”，其條文說明也明確規定：“消防
電梯間前室的消火栓與室內其他的消火栓一樣，無特殊
——178——
要求，但不計入消火栓總數內。’許多設計及審批人員據
此認為，消防電梯間前室的消火栓是專為消防人員預備
的，住戶不得自行使用，火災時如果自行使用，不僅影響
了消防隊員的撲救工作，而且水龍帶還會卡住消防電梯
間前室的防火門，使其無法關閉，勢必導致煙氣、火焰竄
入消防電梯間前室，影響人員疏散及消防撲救，因此，主
張不應將該消火栓計入布置數量之內。
室內消防給水管道和室內消火栓的設置要求在《高
規》7．4．2中給出規定，消防豎管的布置應保證同層相
鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時到達被保護范圍
內的任何部位。每根消防豎管的直徑應按通過的流量經
計算確定，但不應小于lOOmm。同時規定，18層及18層
以下，每層不超過8戶，建筑面積不超過650mz的塔式
住宅，當設兩根消防豎管有困難時，可設一根豎管，但必
須采用雙閥雙栓出口型消火栓。在條文解釋中說明該條
款的原因是消防豎管往往布置在唯一的公用面積——
電梯和樓梯間的小廳處，此時設置兩條消防豎管研究有
困難，容許只設置一條豎管。
對于單元式住宅，由于沒有明確的規定，現在的作
法是在電梯問和樓梯間各設一根消防豎管，普遍的解釋
是電梯間的消火栓是消防人員撲火并開辟通道的，樓梯
間的消火栓是用來救火的。事實上，在不足lOmz的電梯
間內，一是，可燃物很少，火災應是發生在住戶的房間
內，采用雙閥雙栓出口型消火栓完全可以滿足要求；二
是，12層以上的單元住宅樓梯是封閉樓梯，電梯間是防
煙設計，如果使用樓梯問的消火栓進行滅火，樓梯間和
電梯間的門勢必要完全敞開，電梯間的防煙措施正壓，
對正壓的維持將帶來影響，其效果還不如采用雙閥雙栓
出口型消火栓的效果好。另外，在單元式住宅樓的電梯
間同樣存在塔式住宅存在的問題即公用面積很小，因為
電梯間內塔式住宅要求的內容在單元式住宅中均要求，
即按防煙設計要有正壓送風，要有供熱和給水的管道井
和計量儀表，現在單元式住宅每單元每層的住戶數量
少，一般為2戶，當達到3戶時，以單元組合成單元式住
宅，消火栓布置也存在很大的困難，而在樓梯間布置消
火栓。一是，存在前面提到的問題；二是，單元式住宅樓
梯間大于等于十二層時由于要采用封閉樓梯，應設置前
室，消火栓一般布置在前室，對前室的空間使用影響也
較大。
·■ L，， 4結束倍
在《高規》中如果從安全疏散看，單元式住宅要比塔
萬方數據
廣東建材2011年第6期綜合論述
基本建設項目財務核算與管理問題探討
鄔紅林
(黑龍江省政府投資項目建設管理中心)
隨著我國社會主義市場經濟和城市化進程的發展，
國家加大了基本建設的投資力度。為了規范基本建設投
資行為，強化基本建設財務核算與管理，提高投資效益，
財政部制定了一系列有關基本建設財務核算與管理相
關政策、法規，規范了基本建設項目財務核算與管理工
作。但在實際工作中，部分基本建設單位在會計核算與
管理方面，存在一些如基建項目不合法規，財務核算與
管理不嚴謹，超概算項目時有發生，致使投資未能達到
預期目的等現象。筆者針對基本建設項目財務核算與管
理中存在的問題，提點管窺之見，以期拋磚引玉。
1存在問題
1．1基本建設項目未納入部門預算內、違法違規
部分基本建設項目沒有嚴格按照基本建設項目審
批程序進行，建設資金沒有納入部門預算。有些建設項
目在沒有按照有關規定審批程序核準，就倉促開工建
設，致使出現一些違法違規的“三無工程”、“三邊工程”。
1．2基本建設項目資金的使用監管不到位
國家規定：基本建設項目資金應專戶存儲、專款專
用。但個別單位對項目建設資金的監督管理意識淡薄、
管理不到位，致使部分建設項目資金被挪作它用。項目
概算與決算有較大出入，概算調整沒有嚴格按照規定的
程序報批。
1．3不按規定辦理工程竣工財務決算
財政部關于基本建設財務管理規定建設單位應在
項目竣工后3個月內完成竣工財務決算的編制工作。但
在實際工作中，大多數建設單位不按規定時間編制項目
竣工財務決算，甚至一拖冉拖。
1．4項目結余資金管理尚未落到實處
根據財政部關于基本建設財務管理的規定，非經營
性項目的結余資金，首先用于歸還項目貸款，如有結余，
30％作為建設單位留成收入，主要用于項目配套設施建
設、職工獎勵和工程質量獎，70％按投資來源比例歸還投
資方。目前這一規定尚未真正落到實處。
1．5會計的審核監督作用相對較弱，未能充分發
揮監督職能
從實際情況來看，多數基建財務人員只停留在會計
核算中，很少參與基建工程的全程管理，財務人員普遍
缺乏基建工程項目概算、工程預(結)算等方面的相關知
識，談不上會計事前參與監督、事中參與管理的問題，嚴
重削弱了會計審核監督職能。
2存在問題的分析
2．1對基本建設項目資金的管理重視不夠
首先是單位重視不夠，有些單位重視上項目，輕視
項目管理；重視項目前期過程，忽視項目建設中和建設
完成的管理，尤其重視項目的形象，對項目資金的使用
和運作則未引起足夠重視；有些單位基本建設資金的使
用審批由分管基本建設工作的領導擔任，而不是由單位
負責人審批。其次，是審計監督部門重視不夠，無論是年
式住宅的要求低，從消火栓的設置要求看，塔式住宅給
出了明確的設置方法，而由于單元式沒有給出，在設計
中，單元式的疏散口均應出屋面，屋面與單元之間連通
設置要求比塔式的高。在實際工作中經常遇到的一些難
題，究竟基于什么考慮，我們將可以在工作中不斷探索，
并希望能在將來的規范中找到答案，讓規范更明確地指
導我們的設計，讓建筑消防能越來越安全、經濟、合理，
越來越完善。●
【參考文獻】
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萬方數據

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