建設階段質量隱患判定規則（通風空調）

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建設階段質量隱患判定規則（通風空調）
類型	分項工程	序號	隱患類型	特別	重大	較大	一般
資料核查	設備	1	設備品牌不符合集團制度和合約要求；設備參數不符合設計要求	　	★	　	　
		2	設備相關質量證明文件、檢驗報告不齊全	　	　	★	　
	測試記錄	3	風管未進行漏光檢測，未拍照留存，無檢測記錄	　	　	★	　
		4	水系統未進行沖洗試驗，無沖洗記錄	　	　	★	　
		5	各水系統未按照工作壓力、相關規范要求進行系統試壓，無試壓記錄	　	　	★	　
	方案審批	6	施工方案、監理細則未審批通過	　	　	★	　
		7	調試方案未在開業或入伙前90天完成審批	　	　	★	　
		8	空調水管支架荷載無計算書	　	　	★	　
材料	現場檢查	9	風管規格、壁厚不符合要求	　	★	　	　
		10	風管、水管保溫品牌和燃燒等級不符合集團規定	　	★	　	　
		11	排煙風管未按設計要求采用角鋼法蘭連接	　	　	★	　
現場檢查	風管加工	12	風管未按照規范要求設置加固措施	　	　	★	　
	送排風管道	13	最不利點風量不滿足要求	　	　	★	　
	防排煙管道	14	結構風道未抹灰或內抹灰質量差	　	　	★	　
	空調管道	15	保溫不到位（支吊架處防冷橋）	　	　	★	　
	空調水管道	16	空調冷凍水管道倒坡（未做到高點放氣、低點泄水）	　	　	★	　
	制冷設備	17	基礎減震、固定設置不符合要求	　	　	★	　
	風管制作	18	導流葉片：不符合設計要求	　	　	★	　
		19	制作材料：風道未按照設計要求材料制作（隨意更換成玻璃鋼等非金屬材料）	　	　	★	　
		20	墊片材料：未根據風管使用性質選擇材料作為墊片（消防排煙風管墊片應為不燃燒材料）	　	　	★	　
	風管安裝	21	風管穿墻未設置套管；穿墻、樓板防火封堵不嚴密	　	　	★	　
		22	支架規格、間距不符合規范要求	　	　	★	　
		23	未按照設計要求安裝防火閥、排煙閥。	　	　	★	　
	采暖、空調水管安裝及保溫	24	未設置鋼套管或鋼套管不符合要求（鋼制套管應與墻體飾面或樓板底部平齊，上部應高出樓層地面20~50mm）；	　	　	★	　
		25	水管、風管法蘭、支吊架未進行防腐處理	　	　	★	　
	設備安裝	26	設備安裝未設置減振措施；	　	　	★	　
		27	未按設計要求設置檢修空間	　	　	★	　
	出入口風幕機	28	安裝高度與設計圖紙不符；	　	　	★	　
		29	未按照設計要求進行安裝風幕機；	　	　	★	　
		30	風幕機參數與設計不符	　	　	★	　
	系統調試	31	吊頂封閉之前未進行風平衡調試；	　	　	★	　
		32	吊頂封閉前未進行水量、管路平衡調試；	　	　	★	　
		33	未按時完成系統調試	　	　	★	　
防排煙	防排煙	34	防排煙設置方式與設計不符	　	　	★	　
	補風系統	35	未按設計要求設置補風系統（采用空調送風作為補風系統）	　	　	★	　
	風井	36	持有物業風井未按設計要求采用金屬風管	　	　	★	　
住宅	空調	37	分戶空調系統未進行逐戶調試（豪宅）	　	　	★	　
		38	空調預留洞位置不符合使用要求	　	　	★	　
	換氣扇	39	衛生間換氣扇不能正常工作	　	　	★	　
	電梯轎廂	40	電梯轎廂送風不符合使用要求	　	　	★	　
 
建設階段質量隱患判定規則（電、扶梯）
類別	分項工程	序號	隱患類型	特別	重大	較大	一般
現場檢查	埋件	1	電梯導軌后置埋件未固定在混凝土結構上	　	★	　	　
		2	電梯導軌后置埋件未進行拉拔試驗	　	★	　	　
	安裝	3	電梯入口處存在倒坡現象	　	　	★	　
		4	井道照明線路未采用安全電壓	　	★	　	　
		5	主電源開關斷電，切斷轎廂照明和通風、機房和井道、機房轎頂和底坑的電源插座、報警裝置等回路	　	　	★	　
		6	曳引機功率與合同、圖紙要求不一致，未考慮裝修恒荷載	　	★	　	　
		7	曳引機接地不符合規范要求	　	　	★	　
		8	電梯底坑有積水、滲漏、潮濕	　	　	★	　
		9	電梯底坑未按設計要求設置排水設施	　	　	★	　
		10	井道內電氣線路穿管保護不到位	　	　	★	　
		11	電梯井道螺栓孔眼未封堵	　	　	★	　
		12	電梯門洞四周未進行封堵	　	　	★	　
		13	呼梯盒安裝不平正、翹曲變形	　	　	★	　
		14	未進行絕緣電阻、接地電阻測試	　	　	★	　
		15	層顯指示燈功能不正常	　	　	★	　
		16	電梯機房不按設計預埋吊環和噴涂限重標志	　	　	★	　
		17	機房內未按設計要求預留空調或排氣扇電源和位置	　	　	★	　
	調試	18	未進行電梯系統運行調試	　	　	★	　
		19	五方通話、監控、通風、報警系統不正常	　	　	★	　
		20	未設置防夾光幕或防夾功能不正常	　	　	★	　
	運行	21	存在“滑梯”現象	　	★	　	　
		22	緊急救援裝置不便操作	　	　	★	　
購物中心	扶梯	23	嚴寒、寒冷地區室外扶梯未設置加熱裝置	　	　	★	　
		24	扶梯防爬裝置、阻擋裝置、防滑行裝置、防夾裝置不齊全	　	　	★	　
		25	未按設計要求設置防護欄桿	　	★	　	　
		26	扶梯平臺與結構連接節點不符合要求	　	　	★	　
		27	室外扶梯基坑內設置電氣設施，不滿足戶外防雨、防水要求	　	　	★

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