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建筑工程消防驗收實用參考手冊

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建筑工程消防驗收實用
參考手冊
昆山市建設工程質量安全監(jiān)督站
2024 年10 月
（2024版）

勇于擔當打造一流隊伍
嚴格監(jiān)督建設質量精品
廉潔自律錘煉過硬作風
秉公執(zhí)法筑強安全防線

目錄
第一部分特殊建設工程消防驗收及其他工程備案抽查流程
1. 特殊建設工程消防驗收流程圖··················1
2. 其他建設工程備案抽查流程圖··················2
第二部分消防驗收及備案抽查的主要內容·············3
1. 資料審查····································3
2. 現(xiàn)場評定····································3
第三部分現(xiàn)場評定不合格的情形·····················5
第四部分現(xiàn)場評定常見問題·························6
第五部分消防驗收及備案抽查項目需提供的資料清單··39
1. 特殊建設工程消防驗收的存檔資料·············39
2. 消防驗收備案抽中項目的存檔資料·············40
第六部分特殊建設工程與其他建設工程范圍··········41
1. 特殊建設工程·······························41
2. 其他建設工程·······························41
1
第一部分特殊建設工程消防驗收及其他工程備案抽查流程
建設工程的消防驗收、備案的流程示意如下：
1.特殊建設工程消防驗收流程圖
資料
齊全
合
格
不合格
資料不齊全
需補正
建設單位申請消防驗收時應當提交下列材料：
1、消防驗收申請表；
2、工程竣工驗收報告；
3、涉及消防的建設工程竣工圖紙。
網上申報
（江蘇省建設工程消防設計審
查驗收管理系統(tǒng)）
重新申報
出具受理憑證流轉質安站驗收
消防驗收
（1、資料審核、
2、現(xiàn)場評定）
出具不合格意見
書，經領導審批
通過后窗口發(fā)證
15 個自然日內出具
消防驗收意見
出具合格意見
書，經領導審批
通過后窗口發(fā)證
消防項目資料歸檔
系統(tǒng)審核合格后帶好上傳的紙質材料以
及圖紙光盤至窗口辦理。
受理（政務服務
中心消防窗口）
整改完
成后，申
請復查
2
2.其他建設工程備案抽查流程圖
合格
不合格
抽中項目
未抽
中項
目
資料
齊全
資料不齊全
需補正
建設單位申請消防備案時應當提交下列材料：
1、消防驗收備案表；
2、工程竣工驗收報告；
3、涉及消防的建設工程竣工圖紙。
網上申報
（江蘇省建設工程消防設計審
查驗收管理系統(tǒng)）
重新申報
出具備案憑證流
轉質安站檢查
消防檢查
（1、資料審核、
2、現(xiàn)場檢查）
出具不合格通知
書，經領導審批
通過后窗口發(fā)證
15 個工作日內出具消防檢查意
見，復查項目7 個工作日內出
具檢查意見
出具合格通知
書，經領導審批
通過后窗口發(fā)證
消防項目資料歸檔
出具備案憑證
整改完
成后，申
請復查
復查項目直接流轉
質安站檢查
系統(tǒng)審核合格后帶好上傳的
紙質材料以及圖紙光盤、授
權委托書及被委托人身份證
復印件至窗口辦理
受理（政務服務
中心消防窗口）
備案抽簽
3
第二部分消防驗收及備案抽查的主要內容
建設工程消防驗收/備案檢查的內容包括資料審查和現(xiàn)場評定。消防驗收/備案檢查后
將對相關資料進行收集、整理、歸檔。
驗收報告、設備或材料的質量證明文件/抽樣送檢報告
1 資料審查：
資料審查的主要內容包括符合法定形式的申請材料、經審查合格的設計文件、工程竣工
。
2
現(xiàn)場評定應當依據(jù)消防法律法規(guī)、國家工程建設消防技術標準和涉及消防的建設工程竣工圖
紙、消防設計審查意見，對建筑物防（滅）火設施的外觀進行現(xiàn)場抽樣查看；通過專業(yè)儀器
設備對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標進行現(xiàn)場抽樣測量;對消
防設施的功能進行抽樣測試、聯(lián)調聯(lián)試消防設施的系統(tǒng)功能等。現(xiàn)場評定具體項目包括
現(xiàn)場評定：
：
1) 建筑類別與耐火等級；
2) 總平面布局，應當包括防火間距、消防車道、消防車登高面、消防車登高操作場地等
項目；
3) 平面布置，應當包括消防控制室、消防水泵房等建設工程消防用房的布置，國家工程
建設消防技術標準中有位置要求場所（如兒童活動場所、展覽廳等）的設置位置等項目；
4) 建筑外墻、屋面保溫和建筑外墻裝飾；
5) 建筑內部裝修防火，應當包括裝修情況，紡織織物、木質材料、高分子合成材料、復
合材料及其他材料的防火性能，用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、
散熱措施，對消防設施的影響，對疏散設施的影響等項目；
6) 防火分隔，應當包括防火分區(qū)，防火墻，防火門、窗，豎向管道井、其他有防火分隔
要求的部位等項目；
7) 防爆，應當包括泄壓設施，以及防靜電、防積聚、防流散等措施；
8) 安全疏散，應當包括安全出口、疏散門、疏散走道、避難層（間）、消防應急照明和
疏散指示標志等項目；
9) 消防電梯；
10) 消火栓系統(tǒng)，應當包括供水水源、消防水池、消防水泵、管網、室內外消火栓、系
統(tǒng)功能等項目；
11) 自動噴水滅火系統(tǒng)，應當包括供水水源、消防水池、消防水泵、報警閥組、噴頭、
系統(tǒng)功能等項目；
12) 火災自動報警系統(tǒng)，應當包括系統(tǒng)形式、火災探測器的報警功能、系統(tǒng)功能、以及
火災報警控制器、聯(lián)動設備和消防控制室圖形顯示裝置等項目；
13) 防煙排煙系統(tǒng)及通風、空調系統(tǒng)防火，包括系統(tǒng)設置、排煙風機、管道、系統(tǒng)功能
等項目；
14) 消防電氣，應當包括消防電源、柴油發(fā)電機房、變配電房、消防配電、用電設施等
項目；
15) 建筑滅火器，應當包括種類、數(shù)量、配置、布置等項目；
16) 泡沫滅火系統(tǒng)，應當包括泡沫滅火系統(tǒng)防護區(qū)、以及泡沫比例混合、泡沫發(fā)生裝置
4
等項目；
17) 氣體滅火系統(tǒng)的系統(tǒng)功能；
18) 消防設計文件中包含的其他國家工程建設消防技術標準強制性條文規(guī)定的項目，以
及帶有“嚴禁”“必須”“應”“不應”“不得”要求的非強制性條文規(guī)定的項目。
現(xiàn)場抽樣查看、測量、設施及系統(tǒng)功能測試應符合下列要求:
1) 每一項目的抽樣數(shù)量不少于2 處，當總數(shù)不大于2 處時，全部檢查；
2) 防火間距、消防車登高操作場地、消防車道的設置及安全出口的形式和數(shù)量應全部檢
查。
5
第三部分現(xiàn)場評定不合格的情形
現(xiàn)場評定符合下列條件的，結論為合格；不符合下列任意一項的，結論為不合格：
（一） 現(xiàn)場評定內容符合經消防設計審查合格的消防設計文件；
（二） 有距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等要求的內容，其與設計圖紙標示的
數(shù)值誤差滿足國家工程建設消防技術標準的要求；國家工程建設消防技術標準沒有數(shù)值誤差
要求的，誤差不超過5%，且不影響正常使用功能和消防安全；
（三） 現(xiàn)場評定內容為消防設施性能的，滿足設計文件要求并能正常實現(xiàn)；
（四） 現(xiàn)場評定內容為系統(tǒng)功能的，系統(tǒng)主要功能滿足設計文件要求并能正常實現(xiàn)。
6
第四部分現(xiàn)場評定常見問題
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
1
總平面
布局
高層建筑消防車登高操作場
地長度、寬度及坡度不符合
設計要求。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
7.2.1 高層建筑應至少沿一個長邊
或周邊長度的1/4 且不小于一個長
邊長度的底邊連續(xù)布置消防車登
高操作場地；
7.2.2 消防車登高操作場地的長度
和寬度分別不應小于15m 和10m。
對于建筑高度大于50m 的建筑，
場地的長度和寬度分別不應小于
20m 和10m；場地的坡度不宜大于
3%。
消防車道凈寬度和凈高度、
轉彎半徑不符合設計要求，
消防車道與建筑物之間設有
障礙物。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
7.1.8 消防車道的凈寬度和凈高度
均不應小于4.0m；轉彎半徑應滿
足消防車轉彎的要求；消防車道與
建筑之間不應設置妨礙消防車操
作的樹木、架空管線等障礙物。
環(huán)形消防車道與其他車道連
通口少于兩處；盡頭式消防
車道未設置回車場，回車場
面積不符合設計要求。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
7.1.9 環(huán)形消防車道至少應有兩處
與其他車道連通。盡頭式消防車道
應設置回車道或回車場，回車場的
面積不應小于12m×12m；對于高
層建筑，不宜小于15m×15m；供
重型消防車使用時，不宜小于
18m×18m。
消防救援窗設置不符合設計
要求。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB 50016-2014（2018
年版）
7.2.4 廠房、倉庫、公共建筑的外
墻應在每層的適當位置設置可供
消防救援人員進入的窗口。
7.2.5 供消防救援人員進入的窗口
的凈高度和凈寬度均不應小于
1.0m，下沿距室內地面不宜大于
1.2m，間距不宜大于20m 且每個
防火分區(qū)不應少于2 個，設置位置
應與消防車登高操作場地相對應。
窗口的玻璃應易于破碎，并應設置
可在室外易于識別的明顯標志。
7
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
《建筑防火通用規(guī)范》
GB 55037-2022
2.2.3 除有特殊要求的建筑和甲類
廠房可不設置消防救援口外，在建
筑的外墻上應設置便于消防救援
人員出入的消防救援口，并應符合
下列規(guī)定:
1 沿外墻的每個防火分區(qū)在對應
消防救援操作面范圍內設置的消
防救援口不應少于2 個；
2 無外窗的建筑應每層設置消防
救援口,有外窗的建筑應自第三層
起每層設置消防救援口；
3 消防救援口的凈高度和凈寬度
均不應小于1.0m,當利用門時,凈寬
度不應小于0.8m；
4 消防救援口應易于從室內和室外
打開或破拆,采用玻璃窗時,應選用
安全玻璃；
5 消防救援口應設置可在室內和室
外識別的永久性明顯標志。
甲類倉庫距廠內主要、次要
道路間距不符合設計要求。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
見表3.5.1
2
建筑內
部裝修
防火
建筑內部消火栓箱門被裝飾
物遮擋。
《建筑內部裝修設計
防火規(guī)范》
GB50222-2017
4.0.2 建筑內部消火栓箱門不應被
裝飾物遮掩，消火栓箱門四周的裝
修材料顏色應與消火栓箱門的顏
色有明顯區(qū)別或在消火栓箱門表
面設置發(fā)光標志。
疏散樓梯間的墻面及地面使
用燃燒性能為非A 級的裝修
材料。
《建筑內部裝修設計
防火規(guī)范》
GB50222-2017
4.0.5 疏散樓梯間和前室的頂棚、
墻面和地面均應采用A 級裝修材
料。
無窗房間內的地面使用燃燒
性能為非A 級的裝修材料。
（如B1 級的PVC 地膠等）
《建筑內部裝修設計
防火規(guī)范》
GB50222-2017
4.0.8 無窗房間內部裝修材料的燃
燒性能等級除A 級外，應在表
5.1.1、表5.2.1、表5.3.1、表6.0.1、
表6.0.5 規(guī)定的基礎上提高一級。
8
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
消防水泵房、機械加壓送風
排煙機房、配電房等設備用
房內使用燃燒性能為非A 級
的裝修材料。
《建筑內部裝修設計
防火規(guī)范》
GB50222-2017
4.0.9 消防水泵房、機械加壓送風
排煙機房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、
配電室、變壓器室、發(fā)電機房、儲
油間、通風和空調機房等，其內部
所有裝修均應采用A 級裝修材料。
用于裝修的紡織織物、木質
材料、高分子合成材料、復
合材料、其他材料等未進行
燃燒性能的進場見證取樣檢
驗。
《建筑內部裝修防火
施工及驗收規(guī)范》
GB50354-2005
3.0.3 下列材料進場應進行見證取
樣檢驗：
1 B1、B2 級紡織織物；
4.0.3 下列材料進場應進行見證取
樣檢驗：
1 B1 級木質材料；
5.0.3 下列材料進場應進行見證取
樣檢驗：
1 B1、B2 級高分子合成材料；
6.0.3 下列材料進場應進行見證取
樣檢驗：
1 B1、B2 級復合材料；
7.0.3 下列材料進場應進行見證取
樣檢驗：
1 B1、B2 級材料；
3
防火分
隔
防火墻兩側門窗洞口間距小
于2m，未設防止火災水平蔓
延的措施；轉角處防火墻兩
側門窗洞口間距小于4m 未
設防止火災水平蔓延的措
施。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.1.3 建筑外墻為難燃性或可燃性
墻體時，防火墻應凸出墻的外表面
0.4m 以上，且防火墻兩側的外墻
均應為寬度均不小于2.0m 的不燃
性墻體，其耐火極限不應低于外墻
的耐火極限。
6.1.4 建筑外墻為不燃性墻體時，
防火墻可不凸出墻的外表面，緊靠
防火墻兩側的門、窗、洞口之間最
近邊緣的水平距離不應小于2.0m；
采取設置乙級防火窗等防止火災
水平蔓延的措施時，該距離不限。
建筑內的防火墻不宜設置在轉角
處，確需設置時，內轉角兩側墻上
的門、窗、洞口之間最近邊緣的水
平距離不應小于4.0m；采取設置
乙級防火窗等防止火災水平蔓延
的措施時，該距離不限。
9
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
樓梯間外墻上的窗口與兩側
門、窗、洞口最近邊緣的水
平距離不足1.0m。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.4.1 疏散樓梯間應符合下列規(guī)
定：
1 樓梯間應能天然采光和自然通
風，并宜靠外墻設置。靠外墻設置
時，樓梯間、前室及合用前室外墻
上的窗口與兩側門、窗、洞口最近
邊緣的水平距離不應小于1.0m。
室外鋼樓梯欄桿扶手高度不
足1.1m，樓梯周圍2m 內的
墻面有門、窗、洞口。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.4.5 室外疏散樓梯應符合下列規(guī)
定：
1 欄桿扶手的高度不應小于
1.10m，樓梯的凈寬度不應小于
0.90m。
5 除疏散門外，樓梯周圍2m 內
的墻面上不應設置門、窗、洞口。
疏散門不應正對梯段。
防火隔墻未隔斷至梁、樓板
或屋面板的底面基層。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.2.4 建筑內的防火隔墻應從樓地
面基層隔斷至梁、樓板或屋面板的
底面基層。住宅分戶墻和單元之間
的墻應隔斷至梁、樓板或屋面板的
底面基層，屋面板的耐火極限不應
低于0.50h。
一、二級耐火等級的建筑內
疏散走道兩側隔墻的耐火極
限不足1h，例如采用普通落
地玻璃墻作隔墻。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
5.1.2 民用建筑的耐火等級可分為
一、二、三、四級。除本規(guī)范另有
規(guī)定外，不同耐火等級建筑相應構
件的燃燒性能和耐火極限不應低
于表5.1.2 的規(guī)定。
建筑屋頂上的開口（包括玻
璃頂）與鄰近建筑或設施之
間，未采取防止火災蔓延的
措施。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.3.7 建筑屋頂上的開口與鄰近建
筑或設施之間，應采取防止火災蔓
延的措施（詳見條文說明）。
防火門的配件（如防火玻璃）
的耐火性能不滿足要求。
《防火門》
GB12995-2008
5.3.8.1 防火門上鑲嵌防火玻璃的
類型。
5.3.8.1.1 A 類防火門若鑲嵌防火
玻璃，其耐火性能應符合A 類防
火門的條件。
5.3.8.1.2 B 類防火門若鑲嵌防火
玻璃，其耐火性能應符合B 類防
火門的條件。
5.3.8.1.3 C 類防火門若鑲嵌防火玻
璃，其耐火性能應符合C 類防火
10
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
門的條件。
5.3.8.2 防火玻璃應經國家認可授
權檢測機構檢驗合格，其性能應符
合GB 15763.1 的規(guī)定。
子母門式防火門的子門未安
裝閉門器。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.5.1 防火門的設置應符合下列規(guī)
定：
3 除管井檢修門和住宅的戶門
外，防火門應具有自行關閉功能。
《江蘇省建設工程消
防設計審查驗收常見
技術難點問題解答
2.0》（蘇建函消防
（2022）506 號）
1.3.4.32 （答）：小扇門最小尺寸
建議大于450mm ，一般閉門器均
可以安裝。
部分疏散門未安裝閉門器。
《建筑防火通用規(guī)范》
GB 55037-2022
6.4.1 宿舍的居室、老年人照料設
施的老年人居室、旅館建筑的客房
開向公共走廊或封閉式外走廊的
疏散門，應在關閉后具有煙密閉的
功能。宿舍的居室、旅館建筑的客
房的疏散門，應具有自動關閉的功
能。
窗檻墻高度不足。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.2.5 除本規(guī)范另有規(guī)定外，建筑
外墻上、下層開口之間應設置高度
不小于1.2m 的實體墻或挑出寬度
不小于1.0m、長度不小于開口寬
度的防火挑檐；當室內設置自動噴
水滅火系統(tǒng)時，上、下層開口之間
的實體墻高度不應小于0.8m。
不同防火分區(qū)分隔處留有洞
口，如取消了電梯、但電梯
井洞口未封堵。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
5.3.2 建筑內設置自動扶梯、敞開
樓梯等上、下層相連通的開口時，
其防火分區(qū)的建筑面積應按上、下
層相連通的建筑面積疊加計算；當
疊加計算后的建筑面積大于本規(guī)
范第5.3.1 條的規(guī)定時，應劃分防
火分區(qū)。
11
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
強弱電井內橋架等管線穿越
樓板、井道閉時防火封堵不
到位。（包括橋架內部）
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）第6.2.9.3 條
建筑內的電纜井、管道井應在每層
樓板處采用不低于樓板耐火極限
的不燃材料或防火封堵材料封堵，
建筑內的電纜井、管道井與房間、
走道等相連通的孔隙應采用防火
封堵材料封堵。
防火墻上開設門、窗、洞口
時，未采用或設置不可開啟
或火災時能自動關閉的甲級
防火門、窗。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.1.5 防火墻上不應開設門、窗、
洞口，確需開設時，應設置不可開
啟或火災時能自動關閉的甲級防
火門、窗。
防火卷簾的寬度超過允許
值。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.5.3 除中庭外，當防火分隔部位
的寬度不大于30m 時，防火卷簾
的寬度不應大于10m；當防火分隔
部位的寬度大于30m 時，防火卷
簾的寬度不應大于該部位寬度的
1/3，且不應大于20m。
4
防爆
爆炸危險區(qū)域范圍內的電氣
設備和電氣線路的選型錯
誤。（如電氣設備的設備保護
級別、溫度組別、設備類別
等）
《爆炸危險環(huán)境電力
裝置設計規(guī)范》GB
50058-2014
因涉及規(guī)范條文較多，此處不全部
列出，具體內容詳見規(guī)范第5.2~5.4
節(jié)。
有爆炸危險的廠房或廠房內
有爆炸危險的部位設置的泄
壓設施不符合規(guī)范要求。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
3.6.3 泄壓設施宜采用輕質屋面
板、輕質墻體和易于泄壓的門、窗
等，應采用安全玻璃等在爆炸時不
產生尖銳碎片的材料。
泄壓設施的設置應避開人員密
集場所和主要交通道路，并宜靠近
有爆炸危險的部位。
作為泄壓設施的輕質屋面板和
墻體的質量不宜大于60kg/m2。
屋頂上的泄壓設施應采取防冰
雪積聚措施。
12
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
散發(fā)較空氣重的可燃氣體、
可燃蒸氣的甲類廠房和有粉
塵、纖維爆炸危險的乙類廠
房未采用不發(fā)火花的地面。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
3.6.6 散發(fā)較空氣重的可燃氣體、
可燃蒸氣的甲類廠房和有粉塵、纖
維爆炸危險的乙類廠房，應符合下
列規(guī)定：
1 應采用不發(fā)火花的地面。采用
絕緣材料作整體面層時，應采取防
靜電措施。
2 散發(fā)可燃粉塵、纖維的廠房，
其內表面應平整、光滑，并易于清
掃。
3 廠房內不宜設置地溝，確需設
置時，其蓋板應嚴密，地溝應采取
防止可燃氣體、可燃蒸氣和粉塵、
纖維在地溝積聚的有效措施，且應
在與相鄰廠房連通處采用防火材
料密封。
5
安全疏
散
高層建筑直通室外的安全出
口上方未設防護挑檐。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
5.5.7 高層建筑直通室外的安全出
口上方，應設置挑出寬度不小于
1.0m 的防護挑檐。
疏散門和安全出口的凈寬度
不足。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
5.5.18 除本規(guī)范另有規(guī)定外，公共
建筑內疏散門和安全出口的凈寬
度不應小于0.90m，疏散走道和疏
散樓梯的凈寬度不應小于1.10m。
高層公共建筑內樓梯間的首層疏
散門、首層疏散外門、疏散走道和
疏散樓梯的最小凈寬度應符合表
5.5.18 的規(guī)定。
5.5.30 住宅建筑的戶門、安全出
口、疏散走道和疏散樓梯的各自總
凈寬度應經計算確定，且戶門和安
全出口的凈寬度不應小于0．90m，
疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外
門的凈寬度不應小于1.10m。建筑
高度不大于18m 的住宅中一邊設
置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應
小于1.0m。
《建筑防火通用規(guī)范》
GB55037-2022
7.1.4 疏散出口門、疏散走道、疏
散樓梯等的凈寬度應符合下列規(guī)
范：
1 疏散出口門、室外疏散樓梯
的凈寬度均不應小于0.80m；
2 住宅建筑中直通室外地面的
13
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
住宅戶門的凈寬度不應小于
0.80m，當住宅建筑高度不大于
18m 且一邊設置欄桿時，室內疏散
樓梯的凈寬度不應小于1.0m，其
他住宅建筑室內疏散樓梯的凈寬
度不應小于1.lm；
3 疏散走道、首層疏散外門、公
共建筑中的室內疏散樓梯的凈寬
度不應小于1.1m。
人員密集場所內平時需要控
制人員隨意出入的疏散門和
設置門禁系統(tǒng)的住宅、宿舍、
公寓建筑的外門，設置鎖具
或門禁無法開啟。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
6.4.11 建筑內的疏散門應符合下
列規(guī)定：
4 人員密集場所內平時需要控制
人員隨意出入的疏散門和設置門
禁系統(tǒng)的住宅、宿舍、公寓建筑的
外門，應保證火災時不需使用鑰匙
等任何工具即能從內部易于打開，
并應在顯著位置設置具有使用提
示的標識。
托兒所、幼兒園位于兩個安
全出口之間或袋形走道兩側
的房間，建筑面積大于50m2
時未設置兩個疏散門。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
5.5.15 公共建筑內房間的疏散門
數(shù)量應經計算確定且不應少于2
個。除托兒所、幼兒園、老年人照
料設施、醫(yī)療建筑、教學建筑內位
于走道盡端的房間外，符合下列條
件之一的房間可設置1 個疏散門：
1 位于兩個安全出口之間或袋形
走道兩側的房間，對于托兒所、幼
兒園、老年人照料設施，建筑面積
不大于50m2。
二類高層住宅建筑，每個單
元設置一座疏散樓梯時，疏
散樓梯在屋面未設連通通
道。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
5.5.26 建筑高度大于27m，但不大
于54m 的住宅建筑，每個單元設
置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通
至屋面，且單元之間的疏散樓梯應
能通過屋面連通，戶門應采用乙級
防火門。當不能通至屋面或不能通
過屋面連通時，應設置2 個安全出
口。
多單元組合高層住宅、通廊
式高層住宅的屋面疏散連通
道凈寬不足1.2m。
《住宅設計標準》
DB32/3920-2020 第條
8.7.8 多單元組合高層住宅、通廊
式高層住宅的疏散樓梯應通至屋
面，在疏散樓梯之間應設置凈寬不
小于1.2 米的消防通道。
14
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
一類高層住宅的戶內兼作避
難的房間的門和外窗的耐火
性能不滿足要求。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
5.5.32 建筑高度大于54m 的住宅
建筑，每戶應有一間房間符合下列
規(guī)定：
2 內、外墻體的耐火極限不應低
于1.00h，該房間的門宜采用乙級
防火門，外窗的耐火完整性不宜低
于1.00h。
6
消防給
水
消防水池連通管、消防水泵
的吸水管安裝高度過大。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
4.3.6 ……每格(或座)消防水池應
設置獨立的出水管，并應設置滿足
最低有效水位的連通管，且其管徑
應能滿足消防給水設計流量的要
求。
5.1.12 消防水泵吸水應符合下列
規(guī)定：
1 消防水泵應采取自灌式吸水。
消防水泵的吸水管、吸水管
與總吸水管連接處未采用偏
心異徑管管頂平接。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
5.1.13 離心式消防水泵吸水管、出
水管和閥門等，應符合下列規(guī)定：
2 消防水泵吸水管布置應避免形
成氣囊。
消防給水系統(tǒng)的管材選用不
正確。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
12.1.5 消防給水及消火栓系統(tǒng)工
程的施工，應按批準的工程設計文
件和施工技術標準進行施工。
熱浸鍍鋅管采用了焊接連
接。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
8.2.9 架空管道的連接宜采用溝槽
連接件(卡箍)、螺紋、法蘭、卡壓
等方式，不宜采用焊接連接。當管
徑小于或等于DN50 時，應采用螺
紋和卡壓連接，當管徑大于DN50
時，應采用溝槽連接件連接、法蘭
連接，當安裝空間較小時應采用溝
槽連接件連接。
《自動噴水滅火系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50084-2017
8.0.5 配水管道的連接方式應符合
下列要求：
1 鍍鋅鋼管、涂覆鋼管可采用溝槽
式連接件(卡箍)、螺紋或法蘭連接，
當報警閥前采用內壁不防腐鋼管
時，可焊接連接。
消防給水系統(tǒng)管道上的閥門
類型不正確。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
5.1.13 離心式消防水泵吸水管、出
水管和閥門等，應符合下列規(guī)定：
5 消防水泵的吸水管上應設置明
桿閘閥或帶自鎖裝置的蝶閥，但當
設置暗桿閥門時應設有開啟刻度
和標志；當管徑超過DN300 時，
宜設置電動閥門；
6 消防水泵的出水管上應設止回
閥、明桿閘閥；當采用蝶閥時，應
帶有自鎖裝置；當管徑大于DN300
時，宜設置電動閥門；
15
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
5.2.6 高位消防水箱應符合下列規(guī)
定：
11 高位消防水箱的進、出水管應
設置帶有指示啟閉裝置的閥門。
5.3.5 穩(wěn)壓泵吸水管應設置明桿閘
閥，穩(wěn)壓泵出水管應設置消聲止回
閥和明桿閘閥。
8.3.1 消防給水系統(tǒng)的閥門選擇應
符合下列規(guī)定：
1 埋地管道的閥門宜采用帶啟閉
刻度的暗桿閘閥，當設置在閥門井
內時可采用耐腐蝕的明桿閘閥；
2 室內架空管道的閥門宜采用蝶
閥、明桿閘閥或帶啟閉刻度的暗桿
閘閥等；
3 室外架空管道宜采用帶啟閉刻
度的暗桿閘閥或耐腐蝕的明桿閘
閥。
《自動噴水滅火系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50084-2017
10.1.4 當自動噴水滅火系統(tǒng)中設
有2 個及以上報警閥組時，報警閥
組前應設環(huán)狀供水管道。環(huán)狀供水
管道上設置的控制閥應采用信號
閥；當不采用信號閥時，應設鎖定
閥位的鎖具。
水泵接合器標志上的信息不
全或不正確。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
5.4.9 水泵接合器處應設置永久性
標志銘牌，并應標明供水系統(tǒng)、供
水范圍和額定壓力。
消防水泵有自動停泵現(xiàn)象。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
11.0.2 消防水泵不應設置自動停
泵的控制功能，停泵應由具有管理
權限的工作人員根據(jù)火災撲救情
況確定。
室外消火栓與消防車道的水
平距離過大。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
7.3.1 建筑室外消火栓的布置除應
符合本節(jié)的規(guī)定外，還應符合本規(guī)
范第7.2 節(jié)的有關規(guī)定。
7.2.6 市政消火栓應布置在消防車
易于接近的人行道和綠地等地點，
且不應妨礙交通，并應符合下列規(guī)
定：
1 市政消火栓距路邊不宜小于
0.5m，并不應大于2.0m。
室內消火栓箱門上未設明顯
標志，或標志容易脫落；箱
門的開啟角度不足；栓口裝
在了門軸側；暗裝在防火隔
墻上的消火栓降低了所在墻
體的耐火極限。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
12.3.9 室內消火栓及消防軟管卷
盤或輕便水龍的安裝應符合下列
規(guī)定：
5 室內消火栓及消防軟管卷盤和
輕便水龍應設置明顯的永久性固
定標志，當室內消火栓因美觀要求
需要隱蔽安裝時，應有明顯的標
志，并應便于開啟使用；
16
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
6 消火栓栓口出水方向宜向下或
與設置消火栓的墻面成90°角，栓
口不應安裝在門軸側；
12.3.10 消火栓箱的安裝應符合下
列規(guī)定：
2 室內消火栓箱的安裝應平正、
牢固，暗裝的消火栓箱不應破壞隔
墻的耐火性能；
4 消火栓箱門的開啟不應小于
120°；
7 消火栓箱門上應用紅色字體注
明“消火栓”字樣。
消防給水管道穿越變形縫處
的做法不正確。
《消防給水及消火栓
系統(tǒng)技術規(guī)范》GB
50974-2014
12.3.19 架空管道的安裝位置應符
合設計要求，并應符合下列規(guī)定：
6 消防給水管必須穿過伸縮縫
及沉降縫時，應采用波紋管和補償
器等技術措施。
《建筑機電工程抗震
設計規(guī)范》GB
50981-2014
4.1.2 管道的布置與敷設應符合下
列規(guī)定：
4 管道不應穿過抗震縫。當給水
管道必須穿越抗震縫時宜靠近建
筑物的下部穿越，且應在抗震縫兩
邊各裝一個柔性管接頭或在通過
抗震縫處安裝門形彎頭或設置伸
縮節(jié)；
8.3.10 水平管道在安裝柔性補償
器及伸縮節(jié)的兩端應設置側向及
縱向抗震支吊架。
水力警鈴的安裝位置不正
確。
《自動噴水滅火系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50084-2017
6.2.8 水力警鈴的工作壓力不應小
于0.05MPa，并應符合下列規(guī)定：
1 應設在有人值班的地點附近或
公共通道的外墻上。
噴頭選型錯誤。
《自動噴水滅火系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50084-2017
6.1.1 設置閉式系統(tǒng)的場所，灑水
噴頭類型和場所的最大凈空高度
應符合表6.1.1 的規(guī)定；僅用于保
護室內鋼屋架等建筑構件的灑水
噴頭和設置貨架內置灑水噴頭的
場所，可不受此表規(guī)定的限制。
6.1.2 閉式系統(tǒng)的灑水噴頭，其公
稱動作溫度宜高于環(huán)境最高溫度
30℃。
6.1.3 濕式系統(tǒng)的灑水噴頭選型應
符合下列規(guī)定：
1 不做吊頂?shù)膱鏊斉渌Ч?
布置在梁下時，應采用直立型灑水
噴頭；
2 吊頂下布置的灑水噴頭，應采
用下垂型灑水噴頭或吊頂型灑水
噴頭；
17
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
3 頂板為水平面的輕危險級、中
危險級Ⅰ級住宅建筑、宿舍、旅館
建筑客房、醫(yī)療建筑病房和辦公
室，可采用邊墻型灑水噴頭；
4 易受碰撞的部位，應采用帶保
護罩的灑水噴頭或吊頂型灑水噴
頭；
5 頂板為水平面，且無梁、通風
管道等障礙物影響噴頭灑水的場
所，可采用擴大覆蓋面積灑水噴
頭；
6 住宅建筑和宿舍、公寓等非住
宅類居住建筑宜采用家用噴頭；
7 不宜選用隱蔽式灑水噴頭；確
需采用時，應僅適用于輕危險級和
中危險級Ⅰ級場所。
6.1.4 干式系統(tǒng)、預作用系統(tǒng)應采
用直立型灑水噴頭或干式下垂型
灑水噴頭。
6.1.7 下列場所宜采用快速響應灑
水噴頭。當采用快速響應灑水噴頭
時，系統(tǒng)應為濕式系統(tǒng)。
1 公共娛樂場所、中庭環(huán)廊；
2 醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房及治療區(qū)
域，老年、少兒、殘疾人的集體活
動場所；
3 超出消防水泵接合器供水高度
的樓層；
4 地下商業(yè)場所。
6.1.8 同一隔間內應采用相同熱敏
性能的灑水噴頭。
噴頭無法提供合法的質量證
明文件。
《自動噴水滅火系統(tǒng)
施工及驗收規(guī)范》GB
50261-2017
3.2.1 自動噴水滅火系統(tǒng)施工前應
對采用的系統(tǒng)組件、管件及其他設
備、材料進行現(xiàn)場檢查，并應符合
下列要求：
1 系統(tǒng)組件、管件及其他設備、
材料，應符合設計要求和國家現(xiàn)行
有關標準的規(guī)定，并應具有出廠合
格證或質量認證書。
2 噴頭、報警閥組、壓力開關、
水流指示器、消防水泵、水泵接合
器等系統(tǒng)主要組件，應經國家消防
產品質量監(jiān)督檢驗中心檢測合格；
穩(wěn)壓泵、自動排氣閥、信號閥、多
功能水泵控制閥、止回閥、泄壓閥、
減壓閥、蝶閥、閘閥、壓力表等，
應經相應國家產品質量監(jiān)督檢驗
中心檢測合格。
18
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
擋水板使用范圍隨意擴大。
《自動噴水滅火系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50084-2017
7.1.10 擋水板應為正方形或圓形金
屬板，其平面面積不宜小于
0.12m2，周圍彎邊的下沿宜與灑水
噴頭的濺水盤平齊。除下列情況和
相關規(guī)范另有規(guī)定外，其他場所或
部位不應采用擋水板：
1 設置貨架內置灑水噴頭的倉庫，
當貨架內置灑水噴頭上方有孔洞、
縫隙時，可在灑水噴頭的上方設置
擋水板；
2 寬度大于本規(guī)范第7.2.3 條規(guī)定
的障礙物，增設的灑水噴頭上方有
孔洞、縫隙時，可在灑水噴頭的上
方設置擋水板。
噴頭布水被障礙物阻擋。
《自動噴水滅火系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50084-2017
內容過多，詳見規(guī)范第7.2 節(jié)。
噴頭設置位置和布置間距不
符合要求。
《自動噴水滅火系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50084-2017
內容過多，詳見規(guī)范第7.1 節(jié)。
7
火災自
動報警
系統(tǒng)
部分與消防有關的重要房間
未設消防電話分機。
《火災自動報警系統(tǒng)
設計規(guī)范》
GB50116-2013
6.7.4.1 消防水泵房、發(fā)電機房、配
變電室、計算機網絡機房、主要通
風和空調機房、防排煙機房、滅火
控制系統(tǒng)操作裝置處或控制室、企
業(yè)消防站、消防值班室、總調度室、
消防電梯機房及其他與消防聯(lián)動
控制有關的且經常有人值班的機
房應設置消防專用電話分機。
消防弱電線路與強電線路共
用管路、橋架。
《火災自動報警系統(tǒng)
施工及驗收規(guī)范》
GB50166-2019
3.2.12 系統(tǒng)應單獨布線，除設計要
求以外，系統(tǒng)不同回路、不同電壓
等級和交流與直流的線路，不應布
在同一管內或槽盒的同一槽孔內。
未設置電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。
《建筑電氣防火設計
規(guī)程》DB32T
3698-2019
8.2.1 電氣防火等級為一級的建筑
物應設置電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，電氣
防火等級為二級的建筑物宜設置
電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)（防火等級分類
可查看本規(guī)范“表1”）。
19
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
線型光束火災感煙探測器安
裝高度或安裝位置不符合設
計或規(guī)范要求。
《火災自動報警系統(tǒng)
設計規(guī)范》
GB50116-2013
6.2.15 線型光束感煙火災探測器的
設置應符合下列規(guī)定：
1 探測器的光束軸線至頂棚的垂
直距離宜為0.3m～1.0m，距地高
度不宜超過20m。
12.4.3 線型光束感煙火災探測器的
設置應符合下列要求：
1 探測器應設置在建筑頂部。
2 探測器宜采用分層組網的探測
方式。
3 建筑高度不超過16m 時，宜在
6m～7m 增設一層探測器。
4 建筑高度超過16m 但不超過
26m 時，宜在6m～7m 和11m～
12m 處各增設一層探測器。
5 由開窗或通風空調形成的對流
層為7m～13m 時，可將增設的一
層探測器設置在對流層下面1m
處。
6 分層設置的探測器保護面積可
按常規(guī)計算，并宜與下層探測器交
錯布置。
火災自動報警線路選型與設
計或規(guī)范不符。
《火災自動報警系統(tǒng)
設計規(guī)范》
GB50116-2013
11.2.2 火災自動報警系統(tǒng)的供電
線路、消防聯(lián)動控制線路應采用耐
火銅芯電線電纜，報警總線、消防
應急廣播和消防專用電話等傳輸
線路應采用阻燃或阻燃耐火電線
電纜。
《建設工程消防設計
審查驗收工作細則》
第十九條現(xiàn)場評定符合下列條件
的，結論為合格；不符合下列任意
一項的，結論為不合格：
（三） 現(xiàn)場評定內容為消防設施
性能的，滿足設計文件要求并能正
常實現(xiàn)。
火災自動報警系統(tǒng)的系統(tǒng)功
能不滿足要求。
《火災自動報警系統(tǒng)
設計規(guī)范》
GB50116-2013
4.5.1 防煙系統(tǒng)的聯(lián)動控制方式應
符合下列規(guī)定：
1 應由加壓送風口所在防火分區(qū)
內的兩只獨立的火災探測器或一
只火災探測器與一只手動火災報
警按鈕的報警信號，作為送風口開
啟和加壓送風機啟動的聯(lián)動觸發(fā)
20
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
信號，并應由消防聯(lián)動控制器聯(lián)動
控制相關層前室等需要加壓送風
場所的加壓送風口開啟和加壓送
風機啟動。
2 應由同一防煙分區(qū)內且位于電
動擋煙垂壁附近的兩只獨立的感
煙火災探測器的報警信號，作為電
動擋煙垂壁降落的聯(lián)動觸發(fā)信號，
并應由消防聯(lián)動控制器聯(lián)動控制
電動擋煙垂壁的降落。
4.5.2 排煙系統(tǒng)的聯(lián)動控制方式應
符合下列規(guī)定：
1 應由同一防煙分區(qū)內的兩只獨
立的火災探測器的報警信號，作為
排煙口、排煙窗或排煙閥開啟的聯(lián)
動觸發(fā)信號，并應由消防聯(lián)動控制
器聯(lián)動控制排煙口、排煙窗或排煙
閥的開啟，同時停止該防煙分區(qū)的
空氣調節(jié)系統(tǒng)。
2 應由排煙口、排煙窗或排煙閥開
啟的動作信號，作為排煙風機啟動
的聯(lián)動觸發(fā)信號，并應由消防聯(lián)動
控制器聯(lián)動控制排煙風機的啟動。
4.6.3 疏散通道上設置的防火卷簾
的聯(lián)動控制設計，應符合下列規(guī)
定：
1 聯(lián)動控制方式，防火分區(qū)內任
兩只獨立的感煙火災探測器或任
一只專門用于聯(lián)動防火卷簾的感
煙火災探測器的報警信號應聯(lián)動
控制防火卷簾下降至距樓板面
1.8m 處；任一只專門用于聯(lián)動防
火卷簾的感溫火災探測器的報警
信號應聯(lián)動控制防火卷簾下降到
樓板面；在卷簾的任一側距卷簾縱
深0.5m～5m 內應設置不少于2 只
專門用于聯(lián)動防火卷簾的感溫火
災探測器。
2 手動控制方式，應由防火卷簾
兩側設置的手動控制按鈕控制防
21
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
火卷簾的升降。
4.6.4 非疏散通道上設置的防火卷
簾的聯(lián)動控制設計，應符合下列規(guī)
定：
1 聯(lián)動控制方式，應由防火卷簾
所在防火分區(qū)內任兩只獨立的火
災探測器的報警信號，作為防火卷
簾下降的聯(lián)動觸發(fā)信號，并應聯(lián)動
控制防火卷簾直接下降到樓板面。
2 手動控制方式，應由防火卷簾
兩側設置的手動控制按鈕控制防
火卷簾的升降，并應能在消防控制
室內的消防聯(lián)動控制器上手動控
制防火卷簾的降落。
4.7.1 消防聯(lián)動控制器應具有發(fā)出
聯(lián)動控制信號強制所有電梯停于
首層或電梯轉換層的功能。
4.8.1 火災自動報警系統(tǒng)應設置火
災聲光警報器，并應在確認火災后
啟動建筑內的所有火災聲光警報
器。
4.8.6 火災聲警報器單次發(fā)出火災
警報時間宜為8s～20s，同時設有
消防應急廣播時，火災聲警報應與
消防應急廣播交替循環(huán)播放。
4.8.8 消防應急廣播系統(tǒng)的聯(lián)動控
制信號應由消防聯(lián)動控制器發(fā)出。
當確認火災后，應同時向全樓進行
廣播。
4.9.2 當確認火災后，由發(fā)生火災
的報警區(qū)域開始，順序啟動全樓疏
散通道的消防應急照明和疏散指
示系統(tǒng)，系統(tǒng)全部投入應急狀態(tài)的
啟動時間不應大于5s。
4.10.1 消防聯(lián)動控制器應具有切斷
火災區(qū)域及相關區(qū)域的非消防電
22
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
源的功能，當需要切斷正常照明
時，宜在自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系
統(tǒng)動作前切斷。
《消防應急照明和疏
散指示系統(tǒng)技術標準》
GB 51309-2018
3.6.9 系統(tǒng)自動應急啟動的設計應
符合下列規(guī)定：
1 應由火災報警控制器或火災報
警控制器(聯(lián)動型)的火災報警輸出
信號作為系統(tǒng)自動應急啟動的觸
發(fā)信號。
2 應急照明控制器接收到火災報
警控制器的火災報警輸出信號后，
應自動執(zhí)行以下控制操作：
1) 控制系統(tǒng)所有非持續(xù)型照
明燈的光源應急點亮，持
續(xù)型燈具的光源由節(jié)電點
亮模式轉入應急點亮模
式；
3.7.5 在設置區(qū)域火災報警系統(tǒng)的
場所，系統(tǒng)的自動應急啟動設計應
符合下列規(guī)定：
1 燈具采用集中電源供電時，集
中電源接收到火災報警控制器的
火災報警輸出信號后，應自動轉入
蓄電池電源輸出，并控制其配接的
所有非持續(xù)型照明燈的光源應急
點亮、持續(xù)型燈具的光源由節(jié)電點
亮模式轉入應急點亮模式；
2 燈具采用自帶蓄電池供電時，
應急照明配電箱接收到火災報警
控制器的火災報警輸出信號后，應
自動切斷主電源輸出，并控制其配
接的所有非持續(xù)型照明燈的光源
應急點亮、持續(xù)型燈具的光源應由
節(jié)電點亮模式轉入應急點亮模式。
消防控制室內有與消防設施
無關的管路穿越。
《火災自動報警系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50116-2013
3.4.6 消防控制室內嚴禁穿過與消
防設施無關的電氣線路及管路。
23
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
消控室內未能直接手動啟動
和停止消防水泵、消防風機、
預作用閥、雨淋閥和快速排
氣閥入口前的電動閥。
《火災自動報警系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50116-2013
4.1.4 消防水泵、防煙和排煙風機
的控制設備，除應采用聯(lián)動控制方
式外，還應在消防控制室設置手動
直接控制裝置。
4.2.1.2 濕式系統(tǒng)和干式系統(tǒng)的聯(lián)
動控制設計，應符合下列規(guī)定：
2 手動控制方式，應將噴淋消
防泵控制箱(柜)的啟動、停止按鈕
用專用線路直接連接至設置在消
防控制室內的消防聯(lián)動控制器的
手動控制盤，直接手動控制噴淋消
防泵的啟動、停止。
4.2.2.2 預作用系統(tǒng)的聯(lián)動控制設
計，應符合下列規(guī)定：
2 手動控制方式，應將噴淋消防
泵控制箱(柜)的啟動和停止按鈕、
預作用閥組和快速排氣閥入口前
的電動閥的啟動和停止按鈕，用專
用線路直接連接至設置在消防控
制室內的消防聯(lián)動控制器的手動
控制盤，直接手動控制噴淋消防泵
的啟動、停止及預作用閥組和電動
閥的開啟。
4.2.3.2 雨淋系統(tǒng)的聯(lián)動控制設計，
應符合下列規(guī)定：
2 手動控制控制方式，應將雨淋
消防泵控制箱(柜)的啟動和停止按
鈕、雨淋閥組的啟動和停止按鈕，
用專用線路直接連接至設置在消
防控制室內的消防聯(lián)動控制器的
手動控制盤，直接手動控制雨淋消
防泵的啟動、停止及雨淋閥組的開
啟。
4.5.3 防煙系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)的手動
控制方式，應能在消防控制室內的
消防聯(lián)動控制器上手動控制送風
口、電動擋煙垂壁、排煙口、排煙
窗、排煙閥的開啟或關閉及防煙風
機、排煙風機等設備的啟動或停
止，防煙、排煙風機的啟動、停止
按鈕應采用專用線路直接連接至
設置在消防控制室內的消防聯(lián)動
24
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
控制器的手動控制盤，并應直接手
動控制防煙、排煙風機的啟動、停
止。
電子工業(yè)潔凈廠房的火災自
動報警系統(tǒng)的系統(tǒng)設備漏，
火災探測器選型錯誤。
《電子工業(yè)潔凈廠房
設計規(guī)范》
GB 50472-2008
12.3.4 潔凈廠房內火災探測器的設
置應符合下列規(guī)定：
1 潔凈生產區(qū)、技術夾層、機房、
站房等均應設置火災探測器，其中
潔凈生產區(qū)、技術夾層應設置智能
型探測器；
2 當潔凈廠房防火分區(qū)面積超
過現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)
范》GB 50016 的規(guī)定時或頂部安
裝點式探測器不能滿足現(xiàn)行規(guī)范
設計要求時，在潔凈室(區(qū))內凈化
空調系統(tǒng)混入新風前的回風氣流
中應設置靈敏度嚴于0.01%obs/m
的早期煙霧報警探測器；
3 硅烷儲存、分配間(區(qū))，應設
置紅外線-紫外線火焰探測器；
4 潔凈生產區(qū)、走道和技術夾層
(不包括不通行的技術夾層)應設置
手動報警按鈕和聲光報警裝置。
火災探測器與墻、梁等障礙
物及送風口的距離過近。
《火災自動報警系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50116-2013
6.2.5 點型探測器至墻壁、梁邊的
水平距離，不應小于0.5m。
6.2.6 點型探測器周圍0.5m 內，不
應有遮擋物。
6.2.8 點型探測器至空調送風口邊
的水平距離不應小于1.5m，并宜
接近回風口安裝。探測器至多孔送
風頂棚孔口的水平距離不應小于
0.5m。
火災自動報警系統(tǒng)模塊安裝
在了配電（控制）柜（箱）
內。
《火災自動報警系統(tǒng)
設計規(guī)范》GB
50116-2013
6.8.1 每個報警區(qū)域內的模塊宜相
對集中設置在本報警區(qū)域內的金
屬模塊箱中。
6.8.2 模塊嚴禁設置在配電(控制)
柜(箱)內。
8 防煙排
煙系統(tǒng)
排煙口設置位置過低。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.4.12 排煙口的設置應按本標準
第4.6.3 條經計算確定，且防煙分
區(qū)內任一點與最近的排煙口之間
25
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
的水平距離不應大于30m。除本標
準第4.4.13 條規(guī)定的情況以外，排
煙口的設置尚應符合下列規(guī)定：
1 排煙口宜設置在頂棚或靠近
頂棚的墻面上。
2 排煙口應設在儲煙倉內，但走
道、室內空間凈高不大于3m 的區(qū)
域，其排煙口可設置在其凈空高度
的1/2 以上；當設置在側墻時，吊
頂與其最近邊緣的距離不應大于
0.5m。
地下一層的建筑封閉樓梯間
采用可開啟外窗自然通風
時，有效面積不足1.2 ㎡。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
3.1.6 封閉樓梯間應采用自然通風
系統(tǒng)，不能滿足自然通風條件的封
閉樓梯間，應設置機械加壓送風系
統(tǒng)。當?shù)叵隆氲叵陆ㄖㄊ遥┑?
封閉樓梯間不與地上樓梯間共用
且地下僅為一層時，可不設置機械
加壓送風系統(tǒng)，但首層應設置有效
面積不小于1.2m2 的可開啟外窗或
直通室外的疏散門。
安裝在高處的排煙窗未設置
手動開啟裝置。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.3.6 自然排煙窗（口）應設置手
動開啟裝置，設置在高位不便于直
接開啟的自然排煙窗（口），應設
置距地面高度1.3m?1.5 m 的手動
開啟裝置。凈空高度大于9m 的中
庭、建筑面積大于2000 m2 的營業(yè)
廳、展覽廳、多功能廳等場所，尚
應設置集中手動開啟裝置和自動
開啟設施。
用可開啟外窗替代固定窗。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.1.2 同一個防煙分區(qū)應采用同一
種排煙方式。
機械加壓送風、機械排煙豎
向井道內側表面不光滑。
《消防設施通用規(guī)范》
GB 55036-2022
11.1.3 機械加壓送風管道和機械
排煙管道均應采用不燃性材料，且
管道的內表面應光滑，管道的密閉
性能應滿足火災時加壓送風或排
煙的要求。
薄鋼板法蘭風管未采用螺栓
連接，排煙風管法蘭墊片的
規(guī)格和性能不符合要求。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
6.3.4 風管的安裝應符合下列規(guī)
定：
2 風管接口的連接應嚴密、牢
固，墊片厚度不應小于3mm，不
應凸入管內和法蘭外；排煙風管法
26
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
蘭墊片應為不燃材料，薄鋼板法蘭
風管應采用螺栓連接。
防排煙風機設置了減振裝
置。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
6.5.3 風機應設在混凝土或鋼架基
礎上，且不應設置減振裝置；若排
煙系統(tǒng)與通風空調系統(tǒng)共用且需
要設置減振裝置時，不應使用橡膠
減振裝置。
防煙樓梯間采用加壓送風系
統(tǒng)時樓梯間頂部未設置常閉
式應急排煙窗。
《建筑防火通用規(guī)范》
GB 55037-2022
2.2.4 設置機械加壓送風系統(tǒng)并靠
外墻或可直通屋面的封閉樓梯間、
防煙樓梯間，在樓梯間的頂部或最
上一層外墻上應設置常閉式應急
排煙窗，且該應急排煙窗應具有手
動和聯(lián)動開啟功能。
自然排煙窗（口）開啟角度
偏小，導致有效開啟面積不
滿足設計要求。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.3.5 除本標準另有規(guī)定外，自然
排煙窗（口）開啟的有效面積尚應
符合下列規(guī)定：
1 當采用開窗角大于70°的懸窗
時，其面積應按窗的面積計算；當
開窗角小于或等于70°時，其面積
應按窗最大開啟時的水平投影面
積計算。
2 當采用開窗角大于70°的平開
窗時，其面積應按窗的面積計算；
當開窗角小于或等于70°時，其面
積應按窗最大開啟時的豎向投影
面積計算。
3 當采用推拉窗時，其面積應按
開啟的最大窗口面積計算。
4 當采用百葉窗時，其面積應按
窗的有效開口面積計算。
5 當平推窗設置在頂部時，其面
積可按窗的1/2 周長與平推距離乘
積計算，且不應大于窗面積。
6 當平推窗設置在外墻時，其面
積可按窗的1/4 周長與平推距離乘
積計算，且不應大于窗面積。
前室未設置余壓監(jiān)測探測器
或余壓值不滿足要求。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
3.4.4 機械加壓送風量應滿足走廊
至前室至樓梯間的壓力呈遞增分
布，余壓值應符合下列規(guī)定：
1 前室、封閉避難層（間）與走道
之間的壓差應為25Pa～30Pa；
27
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
2 樓梯間與走道之間的壓差應為
40Pa～50Pa；
3 當系統(tǒng)余壓值超過最大允許壓
力差時應采取泄壓措施。最大允許
壓力差應由本標準第3.4.9 條計算
確定。
5.1.4 機械加壓送風系統(tǒng)宜設有測
壓裝置及風壓調節(jié)措施。
《消防設施通用規(guī)范》
GB 55036-2022
11.2.5 機械加壓送風系統(tǒng)的送風
量應滿足不同部位的余壓值要求。
不同部位的余壓值應符合下列規(guī)
定：
1 前室、合用前室、封閉避難層
（間）、封閉樓梯間與疏散走道之
間的壓差應為25Pa~30Pa；
2 防煙樓梯間與疏散走道之間
的壓差應為40Pa~50Pa。
3 當系統(tǒng)余壓值超過最大允許
壓力差時應采取泄壓措施。
5.1.4 機械加壓送風系統(tǒng)宜設有測
壓裝置及風壓調節(jié)措施。
現(xiàn)場改變了空間凈高，導致
排煙窗的設置不滿足設計參
數(shù)要求。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.3.3 自然排煙窗（口）應設置在
排煙區(qū)域的頂部或外墻，并應符合
下列規(guī)定：
1 當設置在外墻上時，自然排煙
窗（口）應在儲煙倉以內，但走道、
室內空間凈高不大于3m 的區(qū)域的
自然排煙窗（口）可設置在室內凈
高度的1/2 以上；
4.6.2 當采用自然排煙方式時，儲
煙倉的厚度不應小于空間凈高的
20%，且不應小于500mm；當采用
機械排煙方式時，不應小于空間凈
高的10%，且不應小于500mm。
同時儲煙倉底部距地面的高度應
大于安全疏散所需的最小清晰高
度，最小清晰高度應按本標準第
4.6.9 條的規(guī)定計算確定。
4.6.9 走道、室內空間凈高不大于
3m 的區(qū)域，其最小清晰高度不宜
小于其凈高的1/2，其他區(qū)域的最
小清晰高度應按下式計算：
28
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
Hq =1.6 +0.1·H ′ 。
設置在頂部的排煙口、排煙
閥未設置手動控制裝置。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
6.4.3 常閉送風口、排煙閥或排煙
口的手動驅動裝置應固定安裝在
明顯可見、距樓地面1.3m~1.5m 之
間便于操作的位置，預埋套管不得
有死彎及癟陷，手動驅動裝置操作
應靈活。
排煙口與本防煙分區(qū)內的最
遠點的水平距離超過了30
米。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.3.2 防煙分區(qū)內自然排煙窗（口）
的面積、數(shù)量、位置應按本標準第
4.6.3 條規(guī)定經計算確定，且防煙
分區(qū)內任一點與最近的自然排煙
窗（口）之間的水平距離不應大于
30m。當工業(yè)建筑采用自然排煙方
式時，其水平距離尚不應大于建筑
內空間凈高的2.8 倍；當公共建筑
空間凈高大于或等于6m，且具有
自然對流條件時，其水平距離不應
大于37.5m。
排煙口與安全出口間距小于
1.5 米。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.4.12 排煙口的設置應按本標準
第4.6.3 條經計算確定，且防煙分
區(qū)內任一點與最近的排煙口之間
的水平距離不應大于30m。除本標
準第4.4.13 條規(guī)定的情況以外，排
煙口的設置尚應符合下列規(guī)定：
5 排煙口的設置宜使煙流方向
與人員疏散方向相反，排煙口與附
近安全出口相鄰邊緣之間的水平
距離不應小于1.5m。
應設排煙系統(tǒng)的部位未設排
煙系統(tǒng)。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB 50016-2014(2018
版)
8.5.2 廠房或倉庫的下列場所或部
位應設置排煙設施：
4 高度大于32m 的高層廠房
（倉庫）內長度大于20m 的疏散
走道，其他廠房（倉庫）內長度大
于40m 的疏散走道;
8.5.3 民用建筑的下列場所或部位
應設置排煙設施：
3 公共建筑內建筑面積大于
100m²且經常有人停留的地上房
間；
4 公共建筑內建筑面積大于
29
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
300m²且可燃物較多的地上房間；
5 建筑內長度大于20m 的疏散
走道。
風管穿越防火分隔處未進行
防火封堵，或防火分隔部位
兩側的風管的耐火極限不
足。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB 50016-2014(2018
版)
6.3.5 防煙、排煙、供暖、通風和
空氣調節(jié)系統(tǒng)中的管道及建筑內
的其他管道，在穿越防火隔墻、樓
板和防火墻處的孔隙應采用防火
封堵材料封堵。風管穿過防火隔
墻、樓板和防火墻時，穿越處風管
上的防火閥、排煙防火閥兩側各
2.0m 范圍內的風管應采用耐火風
管或風管外壁應采取防火保護措
施，且耐火極限不應低于該防火分
隔體的耐火極限。
風管上的防火閥缺失。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.4.10 排煙管道下列部位應設置
排煙防火閥：
1 垂直風管與每層水平風管交
接處的水平管段上；
2 一個排煙系統(tǒng)負擔多個防煙
分區(qū)的排煙支管上；
3 排煙風機入口處；
4 穿越防火分區(qū)處。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB 50016-2014(2018
版)
9.3.11 通風、空氣調節(jié)系統(tǒng)的風管
在下列部位應設置公稱動作溫度
為70℃的防火閥：
1 穿越防火分區(qū)處；
2 穿越通風、空氣調節(jié)機房的房間
隔墻和樓板處；
3 穿越重要或火災危險性大的場
所的房間隔墻和樓板處；
4 穿越防火分隔處的變形縫兩側；
5 豎向風管與每層水平風管交接
處的水平管段上。
注：當建筑內每個防火分區(qū)的通
風、空氣調節(jié)系統(tǒng)均獨立設置時，
水平風管與豎向總管的交接處可
不設置防火閥。
防火閥與防火隔墻的水平距
離超過200mm。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
6.4.1 排煙防火閥的安裝應符合下
列規(guī)定：
2 閥門應順氣流方向關閉，防火
分區(qū)隔墻兩側的排煙防火閥距墻
端面不應大于200mm。
30
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
《建筑設計防火規(guī)范》
GB 50016-2014(2018
版)
9.3.13 防火閥的設置應符合下列
規(guī)定：
1 防火閥宜靠近防火分隔處設置；
前室、共用前室和合用前室
的自然通風窗的面積不足或
設置在高處不方便開啟。
自然排煙窗的有效面積不
足，或安裝位置偏低，或設
置在高處不方便開啟。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
3.2.2 前室采用自然通風方式時，
獨立前室、消防電梯前室可開啟外
窗或開口的面積不應小于2.0 m2，
共用前室、合用前室不應小于3.0
m2；
3.2.4 可開啟外窗應方便直接開
啟，設置在高處不便于直接開啟的
可開啟外窗應在距地面高度為
1.3m～1.5m 的位置設置手動開啟
裝置。
4.6.3 除中庭外下列場所一個防煙
分區(qū)的排煙量計算應符合下列規(guī)
定：
1 建筑空間凈高小于或等于6m
的場所，其排煙量應按不小于60
m3/（h·m2）計算，且取值不小于
15000m3 /h，或設置有效面積不小
于該房間建筑面積2%的自然排煙
窗（口）。
2 公共建筑、工業(yè)建筑中空間凈
高大于6m 的場所，其每個防煙分
區(qū)排煙量應根據(jù)場所內的熱釋放
速率以及本標準第4.6.6 條～第
4.6.13 條的規(guī)定計算確定，且不應
小于表4.6.3 中的數(shù)值，或設置自
然排煙窗（口），其所需有效排煙
面積應根據(jù)表4.6.3 及自然排煙窗
（口）處風速計算。
3 當公共建筑僅需在走道或回
廊設置排煙時，其機械排煙量不應
小于13000m3/h，或在走道兩端
（側）均設置面積不小于2m2 的自
然排煙窗（口）且兩側自然排煙窗
（口）的距離不應小于走道長度的
2/3。
4 當公共建筑房間內與走道或
回廊均需設置排煙時，其走道或回
廊的機械排煙量可按60 m3/
（h·m2）計算且不小于13000m3/h，
31
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
或設置有效面積不小于走道、回廊
建筑面積2%的自然排煙窗（口）。
4.3.6 自然排煙窗（口）應設置手
動開啟裝置，設置在高位不便于直
接開啟的自然排煙窗（口），應設
置距地面高度1.3m~1.5 m 的手動
開啟裝置。
正壓送風口、排煙口的個數(shù)
小于設計值。
《建設工程消防設計
審查驗收工作細則》
第二十條消防驗收現(xiàn)場評定符合
下列條件的，結論為合格；不符合
下列任意一項的，結論為不合格：
（二）有距離、高度、寬度、長
度、面積、厚度等要求的內容，其
與設計圖紙標示的數(shù)值誤差滿足
國家工程建設消防技術標準的要
求；國家工程建設消防技術標準沒
有數(shù)值誤差要求的，誤差不超過
5%，且不影響正常使用功能和消
防安全。
排煙風機出風口與加壓風機
的進風口的相對位置不正
確，距離不足。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
3.3.5 機械加壓送風風機宜采用軸
流風機或中、低壓離心風機，其設
置應符合下列規(guī)定：
3 送風機的進風口不應與排煙
風機的出風口設在同一面上。當確
有困難時，送風機的進風口與排煙
風機的出風口應分開布置，且豎向
布置時，送風機的進風口應設置在
排煙出口的下方，其兩者邊緣最小
垂直距離不應小于6.0m；水平布
置時，兩者邊緣最小水平距離不應
小于20.0m。
排煙口與位于同一防煙分區(qū)
內的補風口的水平距離小于
5 米。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.5.4 補風口與排煙口設置在同一
空間內相鄰的防煙分區(qū)時，補風口
位置不限；當補風口與排煙口設置
在同一防煙分區(qū)時，補風口應設在
儲煙倉下沿以下；補風口與排煙口
水平距離不應少于5m。
正壓送風機的進風口、機械
排煙風機的出風口未設置防
雨百葉。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
6.5.5 風機驅動裝置的外露部位應
裝設防護罩；直通大氣的進、出風
口應裝設防護網或采取其他安全
設施，并應設防雨措施。
防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能
不符合要求。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
5.1.3 當防火分區(qū)內火災確認后，
應能在15s 內聯(lián)動開啟常閉加壓送
風口和加壓送風機。并應符合下列
規(guī)定：
32
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
1 應開啟該防火分區(qū)樓梯間的
全部加壓送風機；
2 應開啟該防火分區(qū)內著火層
及其相鄰上下層前室及合用前室
的常閉送風口，同時開啟加壓送風
機。
5.2.3 當火災確認后，火災自動報
警系統(tǒng)應在15s 內聯(lián)動開啟相應防
煙分區(qū)的全部排煙閥、排煙口、排
煙風機和補風設施，并應在30s 內
自動關閉與排煙無關的通風、空調
系統(tǒng)。
5.2.4 當火災確認后，擔負兩個及
以上防煙分區(qū)的排煙系統(tǒng)，應僅打
開著火防煙分區(qū)的排煙閥或排煙
口，其他防煙分區(qū)的排煙閥或排煙
口應呈關閉狀態(tài)。
5.2.6 自動排煙窗可采用與火災自
動報警系統(tǒng)聯(lián)動和溫度釋放裝置
聯(lián)動的控制方式。當采用與火災自
動報警系統(tǒng)自動啟動時，自動排煙
窗應在60s 內或小于煙氣充滿儲煙
倉時間內開啟完畢。帶有溫控功能
自動排煙窗，其溫控釋放溫度應大
于環(huán)境溫度30℃且小于100℃。
手動打開排煙口、正壓送風
口，相應的風機未啟動。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
5.1.2 加壓送風機的啟動應符合下
列規(guī)定：
4 系統(tǒng)中任一常閉加壓送風口
開啟時，加壓風機應能自動啟動。
5.2.2 排煙風機、補風機的控制方
式應符合下列規(guī)定：
4 系統(tǒng)中任一排煙閥或排煙口
開啟時，排煙風機、補風機自動啟
動。
排煙風機、正壓送風風機的
風量小于設計值。
《建設工程消防設計
審查驗收工作細則》
第二十條消防驗收現(xiàn)場評定符合
下列條件的，結論為合格；不符合
下列任意一項的，結論為不合格：
（二）有距離、高度、寬度、長
度、面積、厚度等要求的內容，其
與設計圖紙標示的數(shù)值誤差滿足
國家工程建設消防技術標準的要
求；國家工程建設消防技術標準沒
有數(shù)值誤差要求的，誤差不超過
33
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
5%，且不影響正常使用功能和消
防安全。
擋煙垂壁的規(guī)格不符合設計
要求，安裝不規(guī)范。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
6.4.4 擋煙垂壁的安裝應符合下列
規(guī)定：
1 型號、規(guī)格、下垂的長度和安
裝位置應符合設計要求；
2 活動擋煙垂壁與建筑結構（柱
或墻）面的縫隙不應大于60mm，
由兩塊或兩塊以上的擋煙垂簾組
成的連續(xù)性擋煙垂壁，各塊之間不
應有縫隙，搭接寬度不應小于
100mm；
3 活動擋煙垂壁的手動操作按
鈕應固定安裝在距樓地面
1.3m~1.5m 之間便于操作、明顯可
見處。
防排煙系統(tǒng)的風管的耐火極
限不足。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.4.8 排煙管道的設置和耐火極限
應符合下列規(guī)定：
1 排煙管道及其連接部件應能在
280℃時連續(xù)30min 保證其結構完
整性。
2 豎向設置的排煙管道應設置在
獨立的管道井內，排煙管道的耐火
極限不應低于0.50h。
3 水平設置的排煙管道應設置
在吊頂內，其耐火極限不應低于
0.50h；當確有困難時，可直接設
置在室內，但管道的耐火極限不應
小于1.00h。
4 設置在走道部位吊頂內的排
煙管道，以及穿越防火分區(qū)的排煙
管道，其管道的耐火極限不應小于
1.00h，但設備用房和汽車庫的排
煙管道耐火極限可不低于0.50h。
3.3.8 機械加壓送風管道的設置和
耐火極限應符合下列規(guī)定：
1 豎向設置的送風管道應獨立
設置在管道井內，當確有困難時，
未設置在管道井內或與其他管道
合用管道井的送風管道，其耐火極
34
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
限不應低于1.00h；
2 水平設置的送風管道，當設置
在吊頂內時，其耐火極限不應低于
0.50h；當未設置在吊頂內時，其
耐火極限不應低于1.00h。
4.5.7 補風管道耐火極限不應低于
0.50h，當補風管道跨越防火分區(qū)
時，管道的耐火極限不應小于
1.50h。
排煙防火閥未設置獨立支
架、被包覆的排煙防火閥未
設標志。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
6.4.1 排煙防火閥的安裝應符合下
列規(guī)定：
4 應設獨立的支、吊架，當風管
采用不燃材料防火隔熱時，閥門安
裝處應有明顯標識。
防排煙風機未設置風機房。
《建筑防煙排煙系統(tǒng)
技術標準》GB
51251-2017
4.4.5 排煙風機應設置在專用機房
內，并應符合本標準第3.3.5 條第
5 款的規(guī)定，且風機兩側應有
600mm 以上的空間。
3.3.5 機械加壓送風風機宜采用軸
流風機或中、低壓離心風機，其設
置應符合下列規(guī)定：
5 送風機應設置在專用機房內，
送風機房并應符合現(xiàn)行國家標準
《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016
的規(guī)定。
4.5.3 補風系統(tǒng)可采用疏散外門、
手動或自動可開啟外窗等自然進
風方式以及機械送風方式。防火
門、窗不得用作補風設施。風機應
設置在專用機房內。
散發(fā)可燃氣體的房間未設置
事故通風；事故通風的手動
控制裝置設置不符合要求；
事故通風的自動控制功能不
滿足要求；事故風機排風口
與機械送風系統(tǒng)的進風口的
距離不足。
《民用建筑供暖通風
與空氣調節(jié)設計規(guī)范》
GB 50736-2012
6.3.9 事故通風應符合下列規(guī)定：
1 可能突然放散大量有害氣體
或有爆炸危險氣體的場所應設置
事故通風。事故通風量宜根據(jù)放散
物的種類、安全及衛(wèi)生濃度要求，
按全面排風計算確定，且換氣次數(shù)
不應小于12 次/h；
2 事故通風應根據(jù)放散物的種
類，設置相應的檢測報警及控制系
統(tǒng)。事故通風的手動控制裝置應在
35
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
室內外便于操作的地點分別設置。
6 事故排風的室外排風口應符
合下列規(guī)定：
2）事故排風的室外排風口與
機械送風系統(tǒng)的進風口的水平距
離不應小于20m；當水平距離不足
20m 時，排風口應高出進風口，并
不宜小于6m。
《工業(yè)建筑供暖通風
與空氣調節(jié)設計規(guī)范》
GB 50019-2015
6.4.1 對可能突然放散大量有毒氣
體、有爆炸危險氣體或粉塵的場
所，應根據(jù)工藝設計要求設置事故
通風系統(tǒng)。
6.4.7 事故通風的通風機應分別在
室內及靠近外門的外墻上設置電
氣開關。
6.4.6 工作場所設置有有毒氣體或
有爆炸危險氣體監(jiān)測及報警裝置
時，事故通風裝置應與報警裝置連
鎖。
6.4.5.2 排風口與機械送風系統(tǒng)的
進風口的水平距離不應小于20m；
當水平距離不足20m 時，排風口
應高于進風口，并不得小于6m。
9
消防電
氣
消防應急照明和疏散指示系
統(tǒng)的集中電源安裝的位置不
符合要求。
《消防應急照明和疏
散指示系統(tǒng)技術標準》
GB 51309-2018
3.3.8 燈具采用集中電源供電時，
集中電源的設計應符合下列規(guī)定：
2 集中電源的設置應符合下列
規(guī)定：
2) 應設置在消防控制室、低
壓配電室、配電間內或電氣豎井
內；設置在消防控制室內時，應符
合本標準第3.4.6 條的規(guī)定；集中
電源的額定輸出功率不大于1kW
時，可設置在電氣豎井內。
消防應急照明和疏散指示系
統(tǒng)的輸出回路的線纜選型不
符合設計或規(guī)范要求。
《消防應急照明和疏
散指示系統(tǒng)技術標準》
GB 51309-2018
3.5.3 地面上設置的標志燈的配電
線路和通信線路應選擇耐腐蝕橡
膠線纜。
3.5.4 集中控制型系統(tǒng)中，除地面
上設置的燈具外，系統(tǒng)的配電線路
應選擇耐火線纜，系統(tǒng)的通信線路
應選擇耐火線纜或耐火光纖。
3.5.5 非集中控制型系統(tǒng)中，除地
面上設置的燈具外，系統(tǒng)配電線路
36
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
的選擇應符合下列規(guī)定：
1 燈具采用自帶蓄電池供電時，
系統(tǒng)的配電線路應選擇阻燃或耐
火線纜；
2 燈具采用集中電源供電時，系
統(tǒng)的配電線路應選擇耐火線纜。
《建設工程消防設計
審查驗收工作細則》
第十九條現(xiàn)場評定符合下列條件
的，結論為合格；不符合下列任意
一項的，結論為不合格：
（三） 現(xiàn)場評定內容為消防設施
性能的，滿足設計文件要求并能正
常實現(xiàn)。
按一、二級負荷供電的消防
設備或消防設備室未在其配
電線路的最末一級配電箱處
設置自動切換裝置。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
10.1.8 消防控制室、消防水泵房、
防煙和排煙風機房的消防用電設
備及消防電梯等的供電，應在其配
電線路的最末一級配電箱處設置
自動切換裝置。
住宅廚房的燃氣探測器的報
警信號未傳輸至消防控制
室。
《蘇州市住宅品質提
升設計指引
（試行）》
5.4 住宅套內廚房間可燃氣體探測
器除滿足就地報警外，并應將報警
信號傳送到小區(qū)值班室(或消控中
心）。
消防配電線路無防火保護措
施；消防低壓線路與非消防
低壓線路共用電纜井、溝時，
消防低壓線路與非消防低壓
線路未分開敷設在管井兩
側、消防低壓線路未采用礦
物絕緣電纜。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
10.1.10 消防配電線路應滿足火災
時連續(xù)供電的需要，其敷設應符合
下列規(guī)定：
1 明敷時(包括敷設在吊頂內)，
應穿金屬導管或采用封閉式金屬
槽盒保護，金屬導管或封閉式金屬
槽盒應采取防火保護措施；當采用
阻燃或耐火電纜并敷設在電纜井、
溝內時，可不穿金屬導管或采用封
閉式金屬槽盒保護；當采用礦物絕
緣類不燃性電纜時，可直接明敷。
2 暗敷時，應穿管并應敷設在不
燃性結構內且保護層厚度不應小
于30mm。
3 消防配電線路宜與其他配電
線路分開敷設在不同的電纜井、溝
內；確有困難需敷設在同一電纜
井、溝內時，應分別布置在電纜井、
溝的兩側，且消防配電線路應采用
礦物絕緣類不燃性電纜。
37
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
消防用電設備未設專用供電
回路。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
10.1.6 消防用電設備應采用專用
的供電回路，當建筑內的生產、生
活用電被切斷時，應仍能保證消防
用電。備用消防電源的供電時間和
容量，應滿足該建筑火災延續(xù)時間
內各消防用電設備的要求。
消防用電設備的配電設備未
設明顯標志。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
10.1.9 按一、二級負荷供電的消防
設備，其配電箱應獨立設置；按三
級負荷供電的消防設備，其配電箱
宜獨立設置。消防配電設備應設置
明顯標志。
部分場所未按設計要求在地
面上增設疏散指示標志。
《建筑設計防火規(guī)范》
GB50016-2014（2018
年版）
10.3.6 下列建筑或場所應在疏散走
道和主要疏散路徑的地面上增設
能保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示
標志或蓄光疏散指示標志：
1 總建筑面積大于8000m2 的展
覽建筑；
2 總建筑面積大于5000m2 的地
上商店；
3 總建筑面積大于500m2 的地
下或半地下商店；
4 歌舞娛樂放映游藝場所；
5 座位數(shù)超過1500 個的電影
院、劇場，座位數(shù)超過3000 個的
體育館、會堂或禮堂；
6 車站、碼頭建筑和民用機場航
站樓中建筑面積大于3000m2 的候
車、候船廳和航站樓的公共區(qū)。
遠程控制的電機未設置就地
控制及解除遠方控制的措
施。
《通用用電設備配電
設計規(guī)范》GB
50055-2011
2.5.4 自動控制或連鎖控制的電動
機應有手動控制和解除自動控制
或連鎖控制的措施；遠方控制的電
動機應有就地控制和解除遠方控
制的措施；當突然起動可能危及周
圍人員安全時，應在機械旁裝設起
動預告信號和應急斷電控制開關
或自鎖式停止按鈕。
38
序
號
評定項目問題
違反的規(guī)范、標準或技
術文件
規(guī)范、標準或技術文件中的條款摘
錄
10 滅火器
現(xiàn)場配備的滅火器的類型、
數(shù)量和規(guī)格與設計不符。
《建設工程消防設計
審查驗收工作細則》
第二十條消防驗收現(xiàn)場評定符合
下列條件的，結論為合格；不符合
下列任意一項的，結論為不合格：
（二）有距離、高度、寬度、長
度、面積、厚度等要求的內容，其
與設計圖紙標示的數(shù)值誤差滿足
國家工程建設消防技術標準的要
求；國家工程建設消防技術標準沒
有數(shù)值誤差要求的，誤差不超過
5%，且不影響正常使用功能和消
防安全；
（三） 現(xiàn)場評定內容為消防設
施性能的，滿足設計文件要求并能
正常實現(xiàn)。
39
第五部分消防驗收及備案抽查項目需提供的資料清單
特殊建設工程消防驗收的存檔資料如下（下表為常規(guī)資料，不排除具體項目要求不同、
政策改變等因素對資料要求有所調整）：
序號名稱頁碼備注
ZJ1 卷內文件目錄
ZJ2 特殊建設工程消防驗收受理憑證
ZJ3 特殊建設工程消防驗收申請表
ZJ4 特殊建設工程消防驗收意見書
ZJ5 特殊建設工程消防驗收記錄表
ZJ6 特殊建設工程消防驗收現(xiàn)場評定記錄表
ZJ7 工程竣工驗收報告
ZJ8
涉及消防的建設工程竣工圖紙
（圖紙可以電子檔案形式保存）
ZJ9 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料
40
消防驗收備案抽中項目的存檔資料如下（下表為常規(guī)資料，不排除具體項目要求不同、
政策改變等因素對資料要求有所調整）:
序號名稱頁碼備注
ZJ1 卷內文件目錄
ZJ2 建設工程消防驗收備案憑證
ZJ3 建設工程消防驗收備案表
ZJ4 建設工程消防驗收備案抽查/復查結果通知書
ZJ5 建設工程消防驗收備案復查申請表
ZJ6 建設工程消防驗收備案抽查/復查記錄表
ZJ7 建設工程消防驗收備案現(xiàn)場檢查記錄表
ZJ8 工程竣工驗收報告
ZJ9
涉及消防的建設工程竣工圖紙
（圖紙可以電子檔案形式保存）
ZJ10 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料
41
第六部分特殊建設工程與其他建設工程范圍
具有下列情形之一的建設工程是特殊建設工程
1 特殊建設工程：
：
（一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；
（二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼
頭候船廳；
（三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；
（四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內
健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產加
工車間，寺廟、教堂；
（五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內
兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食
堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；
（六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、
游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；
（七）國家工程建設消防技術標準規(guī)定的一類高層住宅建筑；
（八）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；
（九）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易
爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站；
（十）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視
樓、檔案樓；
（十一）設有本條第一項至第六項所列情形的建設工程；
（十二）本條第十項、第十一項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度
超過五十米的公共建筑。
2 其他建設工程：
其他建設工程，是指特殊建設工程以外的其他按照國家工程建設消防技術標準需要進
行消防設計的建設工程。

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07-19