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淺析大型高層住宅社區建筑的消防安全管理

文檔作者：莊森華林勛文檔來源：廈門市公安消防支隊		點擊數：	更新時間： 2021年11月13日
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城市建筑┃建筑消防┃URBANISM AND ARCHITECTURE┃BUILDING FIRE
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淺析大型高層住宅社區建筑的消防安全管理
■ 莊森華 林 勛
[摘 要] 隨著現代城市的發展，大型高層住宅社區層出不
窮。高層社區不僅集中了大量的人口和財富，而且用電量
巨大，建筑內部裝修中也使用了大量的可燃材料。一旦發
生火災事故，后果不堪設想。因此，大型高層住宅社區建
筑一直是消防安全管理的重點區域。本文對此進行了探討，
以期有所借鑒價值。
[關鍵詞] 高層建筑 消防安全 管理
一、 大型高層住宅社區建筑消防管理的重要性
1. 火災危害性大
高層住宅社區層次多、樓層高，一旦發生火災
事故，火勢會順著窗口、吊頂、門洞和走廊等迅速
蔓延，在較短的時間內形成較大的火勢。尤其當火
勢從建筑物內部突破外墻窗口后，會迅速向上卷曲
和躥升，造成巨大的財產和人員傷害。
2. 人員疏散困難
高層住宅社區發生火災后，短時間內火勢形成
的高溫會點燃大量的可燃物，不僅促使火勢的迅速
蔓延，而且可燃物燃燒產生了大量的高濃度、毒性
強的煙霧，給人員逃生和滅火救援工作帶來極大的
困難。根據調查顯示，一座100 m 高的高層建筑物
發生火災后，煙霧在短短的30 s 內就會從充滿整個
建筑物，而且高層建筑高度高、面積大，疏散距離
遠、時間長，給人員逃生帶來諸多困難。
3. 撲救難度大
發生火災后，高層住宅內部的樓梯和電梯要用
來做人員疏散通道，很多情況下消防員只能通過攀
爬救援樓梯來進行滅火作業。而高層住宅社區樓層
高、距離長，消防員還要佩戴空氣呼吸器、身穿消
防戰斗服等設備，這對消防員體力是個嚴峻的考驗。
實踐證明，多數消防員攀登到一定高度后就出現氣
喘、呼吸加快等現象，影響其滅火救援效果。
4. 滅火供水困難
高層住宅發生火災后，建筑內部的自動消防設
施通常會失效，需要消防人員從外部鋪設水帶來進
行滅火救援，由于樓層高和結構復雜等原因，需要
較長的時間來鋪設，浪費了寶貴的救援時機。同時，
高層建筑樓層高，供水壓力大，過高的負荷容易造
成水帶爆裂。另外，當前很多高層住宅建筑都采用
玻璃幕墻設計，在高溫作用下，很容易造成幕墻破
裂，墜落的玻璃碎片經常會損毀消防水帶。
二、 大型高層住宅社區建筑消防安全管理的對策
1. 嚴格進行審核驗收審批
首先要在設計和施工環節，加強對大型高層住
宅建筑的消防安全管理，設計單位要嚴格按照建筑
消防設計規范來進行設計，不能為了美觀或者方便，
就違背防火規范工程設計。總體來說，高層住宅設
計和施工要掌握以下幾個原則：要科學合理的劃分
高層建筑內部的防火防煙分區；保證人員疏散線路
的通暢；杜絕建筑裝修中使用可燃性的材料，一旦
發生火災，其產生的大量煙霧和毒氣具有極大的傷
害性；保證消防自動報警系統的穩定性和可靠性，
不得安裝質量無保障的產品。在具體設計和施工過
程中，如果遇到客觀因素的影響而不得不違背消防
設計規范時，施工單位要與設計單位、消防部門以
及業主方進行協商，在確保消防安全的前提下，進
行適當的變更，并進行備案確認。
2. 落實各級消防安全責任
從近幾年高層住宅建筑火災事故原因來看，超
過80%的火災都是由居民的不安全行為和不安全因
素造成的，有的火災是未熄滅的煙頭造成的，有的
是居民私拉電線造成的，有的是居民使用了山寨的、
不合格的電器設備造成的，有的是建筑內的電路老
化和超負荷用電造成的，有的是居民裝修使用了不
合格的或者易燃性材料造成的。另外，在高層住宅
建筑裝修和維護時，一些不具備相關證書的特殊工
種人員施工操作失誤造成的，例如發生在上海靜安
區的特大高層住宅大火，就是由幾名無證焊工違章
操作掉落的火花，引燃了尼龍網和竹片班等可燃物
造成的，事故造成53 人遇難。可見，高層住宅消防
安全管理不僅是消防部門的職責，與住戶、經營者
和管理者都息息相關。這就需要消防部門加大宣傳
教育力度，讓每一位居民了解到消防安全的重要性，
樹立牢固的消防安全責任意識，杜絕消防安全隱患，
保護自己人身和財產的安全。另外，嚴格消防設施
施工制度，杜絕無資質、無證書的單位和個人從事
高層住宅的施工和維護工作，確保建筑消防設施維
護保養沿著健康有序的軌道發展。
3. 注重日常消防安全檢查
加強日常消防安全檢查有助于發現并及時消除
安全隱患，消防部門要嚴格按照相關消防法律法規
的規定，督促各單位做好安全檢查工作。對于暫時
沒有物業管理單位的高層住宅建筑，消防部門應該
成立消防安全工作領導小組，負責這些住宅區的消
防安全檢查，不放過任何一撞建筑，并做好消防檢
查記錄，將有可能出現的任何火災隱患消滅于無形。
另外，盡管高層建筑配備了齊全的消防設施，但由
于日常很少投入使用，因此出現故障也無從得知。
一旦發生火災事故后不能發揮應有的作用，會帶來
不可估量的損失。因此要嚴格落實結構安全制度、
設備更新制度、消防設施制度等，對消防設置進行
定期的檢查和維修。尤其是現在高層建筑普遍采用
的排煙設備、火災自動報警和滅火系統、消火栓和
消防水泵等消防設施，在平時就應重點對其進行檢
查維修，確保責任到人，對檢查過程中發現的問題
及時予以記錄并加以排除，確保消防設施始終處于
正常工作狀態。
三、 結語
總之，大型高層住宅社區建筑存在著嚴重的火
災隱患，一旦發生火災事故，后果不堪設想。這就
需要消防部門嚴格消防管理，加大消防檢查力度，
加強消防安全的培訓，通過多種滅火實戰演練，提
升消防官兵的實戰能力，提高大型住宅社區建筑消
防管理的有效性。
參考文獻
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（作者單位：廈門市公安消防支隊 361000）

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