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幕墻施工合同

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合同編號： 深圳市承翰建筑工程有限公司 施工合同 工程名稱： 半山海花園項目外墻帷幕工程 工程地點： 深圳市龍崗區葵涌土洋社區 發 包 人： 深圳市承翰建筑工程有限公司 承 包 人： 簽訂日期： 年 月 日
承翰集團 外墻帷幕施工合同
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半山海花園項目外墻帷幕施工工程合同 發包人：深圳市承翰建筑工程有限公司 （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 為進一步明確責任，保障雙方的利益，保證工程順利進行，現經雙方友好協商，在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及深圳市有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本施工合同。
1. 定義
1.1. 甲方：深圳市承翰建筑工程有限公司
1.2. 乙方：
1.3. 設計單位：深圳市新亮點幕墻設計咨詢有限公司
1.4. 質監單位：深圳市龍崗區質檢站
1.5. 監理單位：深圳市大眾建設監理有限公司
1.6. 本合同：半山海花園項目外墻帷幕工程
1.7. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
1.8. 圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經甲方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
1.9. 書面形式：合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。
1.10. 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規定之外，合同文件中提及的由任何人發出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。
2. 合同文件內容及解釋次序
2.1. 構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：
⑴ 協議書； ⑵ 中標通知書； ⑶ 招標文件； ⑷ 投標文件； ⑸ 通用條款； ⑹ 標準、規范及有關技術文件；
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⑺ 圖紙； ⑻ 雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件； ⑼ 甲方和(或)工程師有關通知及工程會議紀要； ⑽ 工程進行過程中的有關信件、數據電文(電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)。
2.2. 法律、法規、標準、規范
2.2.1. 本工程施工及驗收依據的規范和國家標準：國家、地方及行業規范、標準。
2.2.2. 國內沒有相應標準、規范的，甲方向乙方提出施工技術要求，乙方應按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可后執行。
2.3. 圖紙
2.3.1. 甲方于開工前向乙方提供圖紙 肆 套。（含向甲方提供竣工圖所用圖紙 叁套）并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。
2.3.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應于開工之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。
2.3.3. 乙方需要增加圖紙套數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。
2.3.4. 乙方負責設計或完善的，以上圖紙條款責任由乙方自行承擔。
2.3.5. 乙方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。.
3. 工程內容和承包范圍
3.1. 工程概況：
半山海花園工程為7座依山而建的板式小高層住宅、16棟低層住宅、低層公建及地下室車庫設備房組成，總建筑面積為69009.68平方米。半山海花園帷幕工程主要包括：1#、2#A、2#B、2#C、3#、5#棟小高層住宅的外墻帷幕工程。 工程名稱： 半山海花園項目外墻帷幕工程 工程地點： 深圳市龍崗區葵涌土洋社區。 承包范圍：根據甲方等批準的深化設計施工圖紙、帷幕樣板進行帷幕的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內容。 乙方與總包方的工作界面劃分： 1) 帷幕預埋件由總包方實施，預埋件打出由乙方負責。預埋件在與帷幕骨架焊接完成后，其外露表面采用防腐處理由乙方負責，并負責最后收口。
2) 因乙方為完成專業分包范圍內工作引起的開孔、開槽、切割工作，均由乙方按其專
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業要求自行實施并在安裝完畢后恢復原有狀態，無論何種原因均由乙方承擔費用。 3) 乙方負責外墻帷幕與接地預留鋼筋或扁鋼之間的連接并提供材料承擔費用。 4) 建設方與甲方有權取消本分包工程內任何工程項目并另行安排承造,乙方不得異議或因清單項目的減少要求額外索償。 5) 乙方負責技術要求所注明由乙方展開的其他工作。 6) 進行及完成建設方及有關政府部門等單位要求的試驗檢測，包括有關報告。 7) 乙方應負責所施工分項工程的工程資料的編制上報并配合總包完善工程資料交工工作。 8）后期安裝的固定及折疊鋁板等，材料運輸、腳手架、防護等一切措施費用由乙方自行考慮和承擔。
4. 合同價款、支付與結算
4.1. 合同價款（暫定）為：￥ 元（小寫）（綜合單價包干）
人民幣 元 （大寫）
4.2. 工程承包方式及計價依據：
4.2.1. 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標圖紙、施工或裝修標準、技術說明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環境、交通道路等情況均已詳細研究并充分理解，甲乙雙方協商確認的投標報價的單價已按招標文件和合同條款中的承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、機械及人員的多次進退場、包裝運輸、施工技術、施工措施、檢測、管理、利潤、稅金、及材料價格波動等各項因素并計算了全部費用，保證投標單價準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責。
4.2.2. 按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內。
4.2.3. 在合同執行過程中，合同價格不再因人工及原材料上漲因素而調整。
4.2.4. 本分包工程所用材料、設備的檢驗，硅酮結構膠相容性試驗、帷幕的物理性能檢驗、預埋件抗撥實驗、金屬型板材表面氟碳噴涂層的物理性能試驗等，其試驗檢測費用已包含在合同價款中。
4.3. 確定合同價款的方式：■ 固定單價合同 □ 可調單價合同 □固定總價合同
4.4. 結算價款的計算
4.4.1. 工程量：具體詳見工程量清單以及施工圖紙。
4.4.2. 綜合單價：按合同單價結算（詳見合同附件：投標報價書），結算時綜合單價遇任何情況不予調整。
4.4.3. 本工程預付款： 無 。
4.4.4. 工程進度款按形象進度支付
1) 按形象進度分段支付方式：每月支付一次工程款，支付金額按每期實際完成工程量的70％支付；龍骨安裝按60%，固定或折疊遮陽穿孔鋁板按40%核算工程量。竣工驗
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收合格后付至總工程量的85％；結算完成后付至結算總價款的95％；結算總造價的5％作為保修款，待樓盤第一批入伙日起算2年后，如無質量問題時，7天內付清。
2) 每次申請進度款必須在25日前上報進度款申報表給監理。監理在 5 個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在 5 個工作日內審定并在付款手續齊全后 5 個工作日內向乙方支付進度款。
3) 進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時附質量進度報告，若所報工程的質量達不到驗收規范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。
4) 各種對乙方的違約金及合同規定應扣款項在當期工程進度款或任何應付乙方款項中扣除。
5) 乙方辦理每次進度付款時，乙方憑分包稅發票領取工程款。甲方支付至結算價95%時，乙方必須提供至結算價100%的發票，甲方方支付結算款。
6) 乙方辦理結算時需總包現場項目經理簽字認可。
7) 乙方需向總包繳納水電費押金10,000.00元。
8) 各種工程資料由乙方編制，移交檔案館時由甲方負責。
5. 雙方的人員、設備
5.1. 甲方
5.1.1. 甲方駐工地總代表為 劉坤 先生。
5.2. 乙方
5.2.1. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；合同附件所列的技術人員、管理人員必須常駐施工現場，不得隨意更換，施工期間無故離崗的，每發現一次罰款500元；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 500元，其中如項目經理與投標文件承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 50000元，全部罰款、違約金由甲方從乙方當月進度款中扣除。
5.2.2. 本工程乙方駐工地項目經理為 ，其它管理人員名單見附件。
5.2.3. 乙方項目經理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。
5.2.4. 如甲方有要求，乙方項目經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500元/人次。
5.2.5. 乙方在開工前應向監理和甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。
5.2.6. 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程項目，否則每人次乙方向甲方支付違約金500元；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的
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合格的人員代替上述調離的任何人員。
1) 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；
2) 專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；
3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；
4) 違反甲方工地現場管理規定者；
5) 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；
6) 與本合同規定名冊不符者；
7) 與本工程施工無關的人員等。
5.3. 甲方:
5.3.1. 甲方的所有簽證變更、付款審批需得到甲方法定代表人或指定代理人 莊小篆 先生/女士簽署并加蓋公章后方有效。
5.3.2. 建設方委托深圳市大眾建設監理有限公司對本工程進行監理，監理駐工地總代表為 陳平先生/女士，監理行使職權范圍按國家監理法規進行工程監理，包括質量、進度、投資、安全控制及合同、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效。
6. 甲方責任
6.1. 甲方負責提供乙方的施工用水用電接駁點。并于現場交驗；即由乙方負責保護，此后由于破壞或重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。
6.2. 向乙方提出施工進度要求，并監督乙方執行。負責完成有關配合乙方的土建項目施工，不影響乙方施工。
6.3. 向乙方有償提供現場工作證，同時向乙方提供有關規章制度，便于乙方遵照執行。
6.4. 為乙方進場施工提供方便，負責提供乙方進場生產必須的場地。
6.5. 甲方負責總承包管理，提供總承包配合，并就該工程的施工質量、進度、安全、文明施工、遵守業主現場管理規定等等向業主負責。
6.6. 甲方為本工程提供配合和管理，對本工程進行施工總協調，參加本工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。
6.7. 監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。
6.8. 根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整。
6.9. 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。
7. 乙方責任
7.1 乙方負責辦妥政府規定的、應該由乙方辦理的與本工程有關的全部手續，并使甲方免于承擔因此產生的任何責任。
7.2 執行本合同中乙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。
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7.3 乙方應于開工前向監理和甲方提交詳細的施工組織設計，否則，每延誤一天，應支付2000元的違約金，并嚴格按照經監理和甲方批準的施工組織設計施工。
7.4 本工程為整體項目發展中的一環，在各方面均須與其他工程有所配合和協調。乙方須清楚明了此項，并保證會在甲方的指示下全面與有關單位配合和協調。
7.5 不能阻礙通道及他人的施工場地。
7.6 不能濫用或破壞甲方提供的設施。
7.7 除甲方書面批準外，乙方不得允許工人在工地上住宿。
7.8 遵守有關法律和規定，接受甲方、監理指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工，并根據現場實際情況對不同材料的界面節點進行深化處理，深化處理所產生的費用已經包含在本投標報價內。
7.9 每月25日前向甲方、監理書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。
7.10 每周例會前一天向甲方、監理報送周報，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。
7.11 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環境等銷售展示區域的施工。
7.12 按合同約定內容，為本工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量和工期負責。
7.13 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和《中華人民共和國安全生產法》有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方、監理、，嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施，費用由乙方承擔。由于乙方責任造成的政府部門的罰款由乙方負責。
7.14 已完工工程未交付甲方之前，負責已完工工程的保護工作，如保護期間發生損壞，乙方自費負責修復。
7.15 乙方應在施工期間, 負責乙方自用的材料搬運、看管、堆放、倉儲、裝卸車等工作。如對其它單位的工程成品（半成品）或設施造成損壞的,甲方組織乙方到現場對損壞的工程進行核量定價,如乙方拒絕到現場的,甲方有權自行扣除乙方工程款。
7.16 合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或因乙方過錯不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用(另加20 %的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。
7.17 因乙方過錯未能完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關
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損失。
7.18 工程完成時，進行全面的清理工作，做到工完場清。
7.19 在工程施工過程中以及工程移交一年內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，乙方除承擔造成損失費用外尚須每次向甲方支付5萬元違約金。
7.20 乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；
7.21 對甲方支付的工程款，乙方須優先用于支付工人勞動報酬；
7.22 乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協議》，并嚴格遵守之，《廉潔合作協議》見附件。
7.23 應甲方要求，乙方在開工前應與甲方簽訂配合協議。
7.24 乙方必須保證具備承擔本工程所必要的資質，并承擔因此產生的相關責任及經濟損失，乙方承擔包工期、包材料、包質量、包驗收、包安全、包文明施工、包稅金、包總包配合費及施工相關一切費用（如腳手架、垂直運輸、塞縫等）。
7.25 甲方辦理業主入伙期間（7天內），乙方須派駐3名工程師到現場（乙方派駐的現場工程師須向甲方簽到），配合甲方在現場解決業主入伙時提出的本合同范圍的相關問題。否則，甲方有權按2000元一日扣除違約金。
8. 工期
8.1 開工、竣工
1) 1#樓：
開工日期：2013年10月30日 （暫定，以甲方現場通知為準） 竣工日期：2013年12月5日 （已經充分考慮下雨、臺風、停水、停電、等因素）
2) 2#A樓：
開工日期：2013年9月27日 （暫定，以甲方現場通知為準） 竣工日期：2013年11月5日 （已經充分考慮下雨、臺風、停水、停電、等因素）
3) 2#B、2#C樓：
開工日期：2013年10月11日 （暫定，以甲方現場通知為準） 竣工日期：2013年11月24日 （已經充分考慮下雨、臺風、停水、停電、等因素）
4) 3號樓：
開工日期：2013年12月13日 （暫定，以甲方現場通知為準） 竣工日期：2014年1月22日 （已經充分考慮下雨、臺風、停水、停電、等因素）
5) 5號樓：
開工日期：2013年12月13日 （暫定，以甲方現場通知為準） 竣工日期：2014年1月22日 （已經充分考慮下雨、臺風、停水、停電、等因素） 本工程外架拆除前完成帷幕骨架安裝，帷幕待加板改造完成再進行安裝，銷售配合除外。銷售配合詳見具體章節。
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8.2 進度計劃： 以甲方的現場通知為準。
8.2.1. 乙方應于接到甲方中標通知后的3日內向甲方、監理提交詳細的施工組織設計，甲方、監理在乙方提交后的10個工作日內未予以書面形式確認或提出修改意見的，視為同意。
8.2.2. 乙方的施工進度應符合以下要求：以甲方的現場通知為準。
8.2.3. 乙方必須按甲方、監理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監理的檢查、監督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監理要求提出改進措施，經監理確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。
8.3 開工及延期開工
8.3.1. 乙方應當按照本合同約定的開工日期開工(具體開工日期，以甲方項目部下發的開工令為準)。乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由，經甲方同意后方可延期開工，否則工期不予順延。
8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。
8.4 暫停施工
停工三日內為暫停施工，甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成暫停施工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。
8.5 工期延誤
8.5.1. 因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方、監理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
1）不可抗力；
2）條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。
8.5.2. 乙方在8.5.1款情況發生后2天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。逾期未提出報告的，視乙方放棄上述權益，甲方有權對工期不予順延。甲方在收到報告后5天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為甲方同意順延工期。
9. 工程質量與檢驗
9.1 工程質量
本工程質量標準為：深圳市優質結構工程并符合省優標準，且需滿足業主的設計及使用要求，嚴格按照設計要求和施工規范的規定進行施工，并嚴格按照規范和相關質量監督部門
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的要求進行有見證的材料送檢和構件檢測。 質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。工程經一次整改仍無法達到使用要求的，經雙方同意按以下方式之一執行。
1）若工程驗收不合格，乙方必須整改直至合格為止，因整改所發生的費用和對甲方造成的經濟損失，由乙方負責。若甲方同意降級接收的，乙方支付合同總額20％的違約金。
2）乙方不配合整改的，由甲方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。
3）因此造成的甲方其它損失由乙方負責。
9.2 檢查和返工
9.2.1. 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料。
9.2.2. 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
9.2.3. 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。
9.3 隱蔽工程和中間驗收
9.3.1. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。
9.3.2. 甲方、監理單位不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理應承認驗收記錄。
9.3.3. 經監理驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監理不在驗收記錄上簽字，視為監理已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。
9.3.4. 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；
9.3.5. 為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板（樣板中含經雙方確認的配件），樣板經監理、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。
9.3.6. 當甲方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款，如該
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隱蔽工程在關鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用、工期。
10. 現場管理
10.1 安全施工與檢查
10.1.1. 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方過錯造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。
10.1.2. 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。乙方不得違反安全管理的規定進行施工。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔相應責任及發生的費用。
10.2 安全防護
10.2.1. 乙方必須按施工組織方案的要求在施工開始前做好安全文明施工防護措施。
10.3 事故處理
10.3.1. 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。
10.3.2. 雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
10.4 文明施工
10.4.1. 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。
10.4.2. 乙方全體現場施工人員應穿戴甲方提供的統一服裝及工作牌。
10.4.3. 施工期間，乙方應及時整理和妥善安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清。
10.4.4. 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，并辦理施工場地交通、噪聲、環境場外污染等有關手續，發生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔。
11. 工程變更
11.1. 開發商有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經開發商批準后，乙方才能按設計變更進行施工。
11.2. 乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或開發商）提供設計變更文件，經開發商簽字批準后實施。
11.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。
11.4. 因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。
11.5. 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。
11.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。
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11.7. 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。
11.8. 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其它重大變更，由雙方協商解決。
11.9. 關于變更的經濟條款見《關于設計變更、現場簽證的協議》。
12. 工程竣工驗收
12.1.1. 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理、開發商及物業管理公司初步驗收。
12.1.2. 初驗合格后，甲方與有關部門聯系，確定驗收日期，組織有設計單位、監理、政府有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 5 天內提出整改意見，乙方按意見整改。
12.1.3. 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。
12.1.4. 工程預驗收合格后，由乙方牽頭向相關政府部分申請竣工驗收，并承擔竣工驗收過程中產生的一切費用，甲方協助辦理竣工申請手續，同時乙方包驗收合格。
12.1.5. 工程竣工驗收必須達到合同約定的質量標準；否則，本合同第9.1條執行。
12.1.6. 乙方在竣工驗收后3天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求），逾期每延誤一天應向甲方支付2000元違約金，另外，乙方應及時配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于開發商應提供的資料由開發商負責及時提供給乙方，乙方未按規定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。
12.1.7. 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協商訂立甩項竣工協議，明確各方責任。
12.2. 工程移交
12.2.1. 根據工程需要，完成某階段工作時，乙方應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續。
12.2.2. 乙方應在竣工驗收后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔
12.2.3. 乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。
12.2.4. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。
12.2.5. 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。
12.3. 竣工結算及其支付和保修金
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13. 在通過工程竣工驗收合格并辦理工程交接手續后，雙方在結算書上簽字和辦完竣工資料移交手續（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格），乙方在二個月內應及時報送結算相關資料，具體報送時間以甲方項目部簽收時間為準。乙方逾期不報的，甲方有權暫停支付乙方工程進度款且過期不再辦理結算，一切后果及責任由乙方自行承擔。
13.1.1. 甲方在收到乙方遞交的竣工結算上報資料或此后提供的補充資料后 60 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算審核完畢后，甲乙雙方簽訂結算的協議,支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金及本合同規定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金(保修金不計利息)。
13.1.2. 結算用的竣工圖編制方法：在原施工圖上標注所有變更工程通知單及簽證單號，由施工單位編制并在工程竣工后一個月內報甲方項目部審核，作為結算參考依據。
13.1.3. 工程總價為按照4.1、4.2、4.3條款確定的合同價款進行調整以及合同規定的其他款項的調整后的總和。
13.1.4. 乙方上報的結算額，不得高出最終審定的結算額的10%，否則，甲方收取超出部分的20％的違約金，并在結算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。
13.1.5. 乙方應保證向甲方報送的結算資料的真實性，并向甲方出具的施工資料證明。對于施工組織設計中超出竣工圖范圍所涉及的措施費用，需事前向甲方申請報批，否則甲方不予結算；對于施工組織設計和設計圖中有標記而沒有施工記錄資料的結算項目，甲方不予結算，乙方對甲方不予結算的內容負有舉證義務。
13.1.6. 因結算發生爭議的，由工程所在地政府造價管理站審定裁決。
13.1.7. 未經依法確認的變更、簽證不能納入補充預算，未經審核的補充預算，一律不得計入工程進度款或結算款支付。
13. 轉讓與分包
13.1. 轉讓
乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。
13.2. 乙方分包
13.2.1 乙方不得將本工程轉包、分包，否則，應向甲方支付總價款20%的違約金。
14. 與甲方及總包方的配合
14.1. 乙方必須服從甲方及總包方的管理，總包方為此提供的服務及管理如下：
14.1.1. 甲方協調總包方提供工地內垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。
14.1.2. 甲方協調總包方提供通道與場地（如現場已鋪設的腳手架等），負責安排作業面及作業
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時間，負責分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設施和倉儲設施。
14.1.3. 現場用水用電管理：
1) 甲方協調總包方提供施工用照明用電、施工用水、接駁點，并供應其調試所需負荷，水、電費用由乙方承擔。
2) 從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。
3) 乙方的生活用水用電費用由乙方自行承擔，向總包繳納。如總包方要求收取水電費押金費用則雙方自行協商。
4) 乙方應按甲方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置。
14.1.4. 甲方協調總包方提供標高、定位點線。
14.1.5. 總包方設置于現場已有的起重機械或人貨電梯，乙方可以在甲方的協調下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由乙方自行解決。為工程設備的安裝就位，如總包方現有的起重機械或者機具設備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔。
14.1.6. 乙方負責將自己的施工垃圾運到總包單位在現場指定的垃圾堆放點，總包單位負責清運指定堆放點的垃圾，總包單位設立專業作業隊進行每天完工后的清場工作，如發現乙方的建筑垃圾亂放，作業面清理不到位，則總包單位作業隊將作業面清理后，所發生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。總包單位扣款時必需提供依據。
14.1.7. 甲方主持每周1次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協調第二天作業面的矛盾。乙方應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。
14.2. 與總包及其它分包施工范圍界線劃分：對于劃分尚未明確的收邊收口等零星工程，由甲方項目部根據實際情況發出工作指令，乙方須無條件執行，由此所發生的費用已包含合同價內，不予簽證計價。乙方若不執行或延誤執行的，甲方有權暫緩支付本月進度款，如情節嚴重的，每次罰款5000元，并在結算中直接扣除。
14.3. 乙方應在施工期間，對陸續完成的工程負有實施產品保護的責任，如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經監理核實后由乙方照價賠償。
14.4. 乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。
14.5. 乙方應向甲方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。
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14.6. .乙方在各分項工程施工前須與甲方聯系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合甲方確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。
14.7. 與甲方核對相關的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責。
14.8. 乙方應服從甲方對現場安全和文明施工的統一管理。
15. 銷售配合
因銷售包裝需要，乙方需按規定時間完成以下工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：詳見工期要求
15.1. 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。
15.2. 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。
15.3. 因乙方過錯不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金5000元。
16. 工程材料及技術要求
16.1. 工程材料
16.1.1. 鋼材：受力構件鋼型材的材質為Q235B，其厚度、長度、表面質量等必須達到設計及規范要求，隱蔽工程的鋼件均采用熱浸鍍鋅處理，鋅層厚度應符合國標要求，外露部分的鋼構件表面均做防腐采用富鋅底漆二道，再進行氟碳噴涂處理。除不銹鋼外，其他鋼材表面應進行熱鍍鋅或防腐處理
16.1.2. 鋁合金型材：應符合國家標準《鋁合金建筑型材》GB5237-2000，其壁厚、膜厚、硬度和表面質量等必須達到設計及規范要求，表面氟碳噴涂。
16.1.3. 穿孔鋁板：本工程采用國產優質3mm厚穿孔鋁板，表面為氟碳噴涂，穿孔樣式及噴涂顏色按設計樣板確定，鋁板板基及鋁板成品應符合國家標準《鋁板幕墻》。
16.1.4. 鋁板：本工程采用國產優質3mm厚鋁板，表面為氟碳噴涂，噴涂顏色按設計樣板確定，鋁板板基及鋁板成品應符合國家標準《鋁板幕墻》。
16.1.5. 膠：采用的耐候密封膠、建筑密封膠，其相容性、粘結拉伸性能、固化程度等達到設計及規范要求。
16.1.6. 其它附件：
幕墻五金附件采用優質不銹鋼制品。 所有螺栓、螺母、螺絲、墊圈等，選用不銹鋼件。且采用的不銹鋼件應符合下列標準的規定： 不銹鋼棒??????????????????????GB1220 不銹鋼冷軋鋼板???????????????????GB3280 《緊固件機械性能 不銹鋼螺栓、螺釘和螺柱》????? GB/T3098.6-2000
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16.1.7. 幕墻使用的材料必須具備相應的出廠合格證、質保書和檢驗報告。
16.2. 工程施工技術要求
16.2.1. 金屬板幕墻組件裝配尺寸應符合下表要求。
金屬板幕墻組件裝配尺寸允許偏差表 單位：mm
項目
尺寸范圍
允許偏差
檢測方法
長度尺寸
≤2000
±2.0
鋼直尺或鋼卷尺
＞2000
±2.5
鋼直尺或鋼卷尺
對邊尺寸
≤2000
≤2.5
鋼直尺或鋼卷尺
＞2000
≤3.0
鋼直尺或鋼卷尺
對角線尺寸
≤2000
≤2.5
鋼直尺或鋼卷尺
＞2000
≤3.0
鋼直尺或鋼卷尺
折彎高度
≤1.0
鋼直尺或鋼卷尺
16.2.2. 金屬板組件的板長度、寬度等，應確保金屬板組件組裝后的平面度允許偏差符合下表要求。
金屬板組件平面度允許偏差
板材厚度／mm
允許偏差／%
檢測方法
≥2
≤0.2
鋼直尺、塞尺
＜2
≤0.5
鋼直尺、塞尺
16.2.3. 幕墻組件組裝質量要求
1) 幕墻的豎向構件和橫向構件的組裝偏允許差應符合下表要求。
幕墻的豎向構件和橫向構件的組裝偏允許差 單位：mm
項目
尺寸范圍
允許偏差(≤)
檢測方法
鋁構件
鋼構件
相鄰兩豎向構件間距尺寸(固定端頭)
-
±2.0
±3.0
鋼卷尺
相鄰兩橫向構件間距尺寸
間距≤2000 mm
±1.5
±2.5
鋼卷尺
間距＞2000 mm
±2.0
±3.0
分格對角線差
對角線長≤2000 mm
3.0
4.0
鋼卷尺或伸縮尺
對角線長＞2000 mm
3.5
5.0
豎向構件垂直度
高度≤30m
10
15
經緯儀或鉛垂儀
高度≤60m
15
20
高度≤90m
20
25
高度≤150m
25
30
高度＞150m
30
35
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相鄰兩橫向構件的水平高差
-
1.0
2.0
鋼板尺或水平儀
橫向構件水平度
構件長≤2000 mm
2.0
3.0
水平儀或水平尺
構件長＞2000 mm
3.0
4.0
豎向構件直線度
-
2.5
4.0
2m靠尺
豎向構件外表面平面度
相鄰三立柱
2
3
經緯儀
寬度≤20m
5
7
寬度≤40m
7
10
寬度≤60m
9
12
寬度＞60m
10
15
同高度內橫向構件的高度差
長度≤35m
5
7
水平儀
長度＞35m
7
9
2) 幕墻組裝就位后允許偏差應符合下表要求。
幕墻組裝就位后允許偏差 單位：mm
項目
允許偏差
檢測方法
豎縫或墻面垂直度 (幕墻高度H)
H≤30m
≤10
激光儀或經緯儀
30m＜H≤60m
≤15
60m＜H≤90m
≤20
90m＜H≤150m
≤25
H＞150m
≤30
幕墻平面度
≤2.5
2m靠尺、鋼板尺
豎縫直線度
≤2.5
2m靠尺、鋼板尺
橫縫直線度
≤2.5
2m靠尺、鋼板尺
縫寬度(與設計值比較)
±2
卡尺
兩相鄰面板之間接縫高低差
≤1.0
深度尺
3) 幕墻的附件應齊全并符合設計要求，幕墻和主體結構的連接應牢靠。
4) 幕墻板插接固定塊及接縫用固定夾和滑動夾的固定部位應牢固可靠。
16.2.4. 施工要求：
1) 安裝前對構件加工精度進行檢驗，檢驗合格后方可進行安裝。 2) 預埋件安裝必須符合設計要求，安裝牢固，嚴禁歪、斜、傾。安裝位置偏差控制在允許范圍內。預埋件與幕墻焊接，焊縫寬度和長度要符合設計要求，焊完后焊口要重新做防銹處理，一般涂刷防銹漆兩遍。 3) 嚴格控制放線精度。 4) 幕墻立柱與橫梁安裝應嚴格控制水平、垂直度以及對角線長度，在安裝過程中發復檢查，達到要求后方可安裝鋁板。
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5) 鋁板安裝時，應控制相面板的水平度、垂直度及大面平整度；控制縫隙寬度，如有誤差應均分在每一條縫隙中，防止誤差積累。 6) 進行密封膠施工時，應對兩側密封面進行清掃，內側泡沫棒應塞緊固定好，并在膠縫兩側鋁板上粘保護膠帶，防止注膠時污染周圍的板面，；注膠應均勻、密實、飽滿，膠縫表面應光滑，同時應注意注膠方法，防止氣泡產生并避免浪費。 7) 清掃時應選用合適的清洗溶劑，清掃工具禁止使用金屬物品，以防損壞構件表面。
16.2.5. 外觀質量
1) 幕墻組件中金屬面板表面處理厚度應符合下表要求。 金屬面板表面處理厚度 單位：um
表面處理方法
平均厚度t
檢測方法
氟碳噴涂
噴涂
t≥30
測厚儀
輥涂
t≥25
2) 金屬板外觀應整潔，涂層不得有漏涂。金屬裝飾壓板應符合設計要求，裝飾表面不得有明顯壓痕、印痕、凹凸等殘跡。裝飾表面每平米內的劃傷、擦傷應符合下表的要求。 裝飾表面的劃傷、擦傷允許范圍
項目
要求
檢查方法
劃傷深度
不大于表面處理厚度
目測觀察
劃傷總長度／mm
≤100
鋼直尺
擦傷總面積／mm2
≤300
鋼直尺
劃傷、擦傷總處數
≤4
目測觀察
3) 幕墻接縫應橫平豎直，大小均勻，目視無明顯的彎曲扭斜，膠縫外無膠漬。
16.2.6. 本合同發包范圍內的工程的設計說明、施工說明和要求等如與國家規范及地方政府有關的現行規定之間有差異，乙方應按較高之標準執行。
13. 專利技術及特殊工藝
13.1.1. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。
13.1.2. 工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。
13.1.3. 乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，經甲方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加由乙方承擔，縮短或延長的工期由乙方負擔。
13.1.4. 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
14. 不可抗力
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14.1. 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙丙三方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：(按國家有關規定執行)
1) 烈度為 6 級以上的地震； 2) 11 級以上持續24小時的大風； 3) 持續降雨24小時且降雨量/下雪為 300 mm以上； 4) 50年 及以上未發生過接近或達到人體體溫持續2天的高溫天氣；
5) 0℃ 及以下持續24小時的低溫。
14.2. 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知監理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗力事件持續發生，乙方應每隔7天向監理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
14.3. 因不可抗力事件導致的費用由三方按以下方法分別承擔：
14.3.1. 工程本身（乙方施工質量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人身
傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔；
14.3.2. 甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；
14.3.3. 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；
14.3.4. 停工期間，乙方應監理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由乙方承擔；
14.3.5. 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
15. 保險
15.1. 甲方負責辦理施工現場甲方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。
15.2. 乙方負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。
16. 保證擔保
16.1. 乙方履約擔保采用現金擔保方式，擔保金額為合同價的 2 %，交由甲方財務部，甲方項目部有權支配用于處理應急事件。在第一次進度款扣合同價的 2 %作為保證金，工程驗收合格后甲方一次性退還。
17. 違約、爭議及訴訟
17.1. 違約
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17.1.1. 當發生下列情況時：
1) 乙方原因不能按照本合同約定的工期或甲方、監理同意順延的工期完工或竣工；
2) 在施工過程中，如果乙方未按照經甲、乙及監理單位共同制定的階段性施工計劃完工或竣工；
3) 因乙方原因工程質量達不到本合同約定的質量標準；
4) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協商。
17.1.2. 乙方施工期間如有出現材料與投標報價中設備材料清單中品牌規格不符合的，并未經甲方同意的，每發現一次，罰款10萬元。
17.1.3. 一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
17.1.4. 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。
17.1.5. 本合同所有違約金乙方應主動支付，否則甲方有權從應支付給乙方的任何款項中扣除，尚不足支付的，甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。
17.1.6. 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給丙方造成的一切損失：
1. 在乙方工程款中扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人。
2. 解除合同。
17.1.7. 因乙方原因延誤工期的，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款1％的違約金。
17.1.8. 因乙方工程質量或遲延維修導致業主拒絕入伙或接收的，乙方應承擔由此造成的甲方或業主的損失賠償責任。
17.2. 爭議、訴訟
17.2.1. 甲乙雙方在履行合同時發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方可以向項目所在地的人民法院起訴。
17.2.2. 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；
2) 調解要求停止施工，且為雙方接受；
3) 法院要求停止施工。
18. 合同解除
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18.1. 甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
18.2. 當乙方將已承包的全部或部分工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。
18.3. 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。
18.4. 甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方可提出終止合同。
18.5. 一方依照22.2、22.3、22.4約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。
18.6. 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地并辦理結算手續后支付。
18.7. 合同解除后，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的支出費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。
18.8. 根據21.4款終止合同的，甲方支付乙方 7 天以內經甲方確認在現場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當地政府有關規定確定，并支付因撤出施工現場所發生的直接支出費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。
19. 合同生效與終止
19.1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
19.2. 除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。
19.3. 合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。
20. 合同份數
本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份，均具有同等法律效力。
21. 其他條款
1) 甲方現場工程技術人員無權更改合同條款，也無權簽署與合同條款相沖突損害甲方利益的簽證。甲方現場工程技術人員越權行使更改合同條款及簽證的行為，為無效的民事行為。如因現場需要，須由乙方將情報甲方和監理公司確認現場情況后，甲、乙雙方另行簽署補充協議。
2) 乙方為成熟的施工承包商，對本合同及其含蓋的任何風險以作充分、綜合的考慮，乙方將按工程專業的精神要求履行合同的約定及其含蓋的內容。
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合同附件：
1、投標報價書及單價分析表
2、廉潔合作協議（附件一）
3、關于設計變更、工程通知單、現場簽量的協議（附件二）
4、其它結算及付款相關表格（附件三）
5、工程質量保修協議書（附件四）
6、收款帳戶資料證明（附件五）
（附件一） 廉潔合作協議 甲方： 深圳市承翰建筑工程有限公司 乙方： 甲乙雙方針對于半山海花園項目外墻帷幕施工工程合同，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，確保項目高效優質按期竣工，甲乙雙方經協商簽定本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。
一、 甲方責任
1. 甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規定。
2. 甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。
3. 甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受乙方任何形式的宴請、贈送實物、現金或禮券、旅游、色情服務、行賄、給予回扣或其他好處。發現一次，甲方有權予以通報批評、沒收非法所得、扣罰一個月工資乃至辭退。
4. 甲方在工程項目建設期間發現甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導。
5. 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協議規定，甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。
6. 對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。
二、 乙方責任
1. 乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協議的規定，并遵照執行。
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2. 乙方不得以任何形式，包括但不限于向甲方人員提供宴請、贈送實物、現金或禮券、旅游、色情服務、行賄、給予回扣或其他好處。發現一次，罰款10萬元，罰款在當月進度款、任何應付乙方款項或最終結算款中扣除。
3. 乙方單位在工程項目建設期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導。
4. 乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執行情況的監督。
5. 乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾扣除合同總價的10%作為處罰，并對本方知情不報人員進行相應處罰。
6. 如因乙方單位及人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢察機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
三、 其他約定
1. 本協議約定的甲方人員，包括但不限于甲方工作人員、甲方委托的本項目監理人員及與本項目存在關聯的其他人員。
2. 乙方存在上述違約事項，在同等的條件下，甲方在5年內，不與乙方進行任何商業合作。
3. 本協議的有效期和追索期為：自協議簽訂之日起5年。
甲 方：（蓋章）
乙 方：（蓋章）
法定代表人： （或委托代理人）
法定代表人： （或委托代理人）
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
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（附件二） 關于設計變更、工程通知單、現場簽量的協議 甲方：深圳市承翰建筑工程有限公司 乙方： 甲、乙雙方經過協商簽訂的半山海花園項目外墻帷幕工程合同，為了規范與該合同有關的設計變更、工程通知單、現場簽量（以下簡稱“變更” 、“通知單”、“簽量”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協議：
1、 乙方對于甲方正式發出的變更、通知單、簽量應及時、完整地執行，并保證工程的質量和進度要求；甲方應按照變更、通知單、簽量的內容及其完成情況及時按合同規定支付乙方變更、通知單、簽量的價款。
2、 關于變更、簽量辦理的約定
2.1 甲方發出的變更單、通知單、簽量單，應按要求填寫完整、甲方相關人員審批完成并加蓋約定的印章，否則乙方可以不接受，甲方將不予結算費用。
2.2 合同履約中，變更單、通知單、簽量單都應使用本協議后附的標準表格（附件一、附件二、附件三），設計院的設計變更文件及現場簽量單、技術核定單等文件均作為該標準表格的附件，否則甲方可以不予審核費用。
2.3 甲、乙雙方均應對變更、通知單、簽量分專業連續編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、通知單、簽量事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。
2.4 所有的變更、通知單、簽量在施工前須按2.1～2.3條款的要求簽字確認，否則視為無效變更、無效通知單、無效簽量，甲方均不作為結算依據。
3、 關于變更、簽量計價及結算的約定
3.1 只有變更、通知單、簽量能夠計取費用，其它各類單證均不能作為計取費用的依據，而且要按照本協議相關條款對工程結算調整審批約定進行變更、簽量價款的審批。對于甲方發出的除變更、通知單、簽量之外的其它文件，如乙方認為涉及費用變更，乙方應在7天內書面向甲方提出，并辦理通知單，否則視為無效單證，甲方均不作為結算依據。
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3.2 變更、通知單、簽量的計價嚴格執行與其相關的主合同的經濟條款，執行相同項目的綜合單價或套用相同的定額、取費標準、材料調差方式及下浮率。當合同中沒有相同或類似的單價時，按主合同約定條款執行。
3.3 變更、通知單、簽量結算報送要求：乙方報送結算時必須每張變更、通知單、簽量做一份完整結算書(包括相應資料及結算書電子文檔)提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、通知單、簽量事項的結算書。
3.4 變更、通知單、簽量按每月一結算，具體流程如下：變更、通知單、簽量結算每月15日（報上月的全部變更、通知單、簽量）報送到監理單位（兩份）及建設單位成本中心（一份，并提供電子光盤一份），25日監理單位將初審后的變更、通知單、簽量結算與當月的工程進度款一并報送建設單位。建設單位收到變更、通知單、簽量結算后與施工單位進行核對確定結算價，該結算款隨下月的進度款一起支付給施工單位（支付比例同工程進度款支付方式）。逾期上報或未上報甲方的，視為乙方放棄該項變更、通知單、簽量權益，總結算時不再計入。造價減少的變更、通知單、簽量，當月如不及時報送預算及審批表，工程總結算時按核定的造價雙倍扣除。經甲方莊小篆總經理審定的每月變更、通知單、簽量的預算作為結算依據，結算時按審定的造價進入結算書，任何情況不予調整。
3.5 簽量工程量確認流程：簽量工程量現場確認由監理單位組織（并負責通知建設單位工程部、建設單位成本中心）施工單位、建設單位工程部、建設單位成本中心現場確認。監理單位通知建設單位成本中心到現場核量必須提前4小時；如特殊情況無法提前通知的，由監理公司電話通知并說明相關情況，并由監理單位組織建設單位工程部、施工單位現場人員三方，現場共同確認，且施工單位必須拍好現場圖片及整理工程量計算式，交成本中心核實。
3.6 特殊情況的變更、通知單、簽量結算辦理流程：1）當設計變更范圍較大（如標準層修改），變更內容施工單位完成的時間較長時，設計變更的結算待設計變更全部內容完成后統一辦理；2）當設計變更修改較多時，設計單位已重新出藍圖（原藍圖作廢），施工單位直接按新圖施工的，直接按重新出的藍圖進行結算。3）有些變更取消做法或改變全部做法的（如取消地下室外墻防水），現場全部沒做或全部按變更后做法施工的，全部取消做法或改變全部做法的結算時不計增減量，結算時按實際施工的做法計算。
3.7 辦理簽量時，乙方應提供經甲方確認的有關資料（設計變更通知單、工程通知單）。
3.8 為避免簽量出現混亂、重復結算，乙方在辦理簽量時必須明確每份簽量的具體原因、施工部位、施工時間、簽量的編號等（現場簽量單必須在現場簽量單右上角注明設計變更單號或工程通知單號），否則不予辦理。
3.9 甲方對代付款、違約金、罰款等應扣款項，由甲方自行辦理通知單（抄送乙方），并與其他通知單統一編號，從當期進度款、任何應付乙方款項及最終結算款中扣回。
3.10 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。
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3.11 因變更、通知單、簽量涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用率，否則視為乙方100%的回收利用。
3.12 甲方現場工程技術人員無權更改合同條款，也無權簽署與合同條款相沖突損壞甲方利益的簽量。甲方現場工程技術人員越權行使更改合同條款及簽量的行為，為無效的民事行為。
3.13 未經依法確認的變更、通知單、簽量不能納入補充預算，未經審核的補充預算，一律不得進入工程進度款或結算款支付。
3.14 甲方核定變更、通知單、簽量事項的價格后，應在工程結算審定單上注明最終審定價格，并通知乙方在7天內簽字確認，如果乙方在規定的時間內未簽字確認，則視為乙方接受甲方審定結果。為此簽定該協議時乙方應書面委托一專職人員全權負責該簽字確認工作，并在委托書中強調，無論其授權委托人是否在工程竣工結算完成之前離開乙方公司，絲毫不得影響其授權范圍內簽字確認的法律效力；如在施工過程中更換授權委托人，乙方則應及時出具書面委托函。
4、 其他
本協議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協議有矛盾時，以本協議為準。
甲 方：（蓋章）
乙 方：（蓋章）
法定代表人： （或委托代理人）
法定代表人： （或委托代理人）
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
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（附件三）
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工程設計變更單 共 頁 第 頁
合同名稱
合同編號
專業
附圖
變更單編號
修改主題
修改日期
變更提出單位
□建設單位 □設計院 □監理單位 □施工單位 □其它
變更原因
□設計錯漏 □超成本目標 □設計優化 □補充及二次設計 □降低成本 □材料選型 □政府要求 □現場需要 □營銷需求 □其他
變更內容：
經辦人
經辦經理
相關部門會簽：
成本工程師 審核估價
□≤5萬元 □5萬元以上 簽名：
簽 發
審核估價5萬元（含5萬元）以下的審批人員
主管設計副總
成本中心總監
審核估價5萬元以上需增加的審批人員
總經理
蓋章： 日期：
蓋章說明：設計變更單必須加蓋建設單位公章方有效。
注：1、本單共五份，原件兩份（施工單位、成本中心各一份），復印件三份（設計部、項目部、監理各一份）。
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工程通知單 第 頁，共 頁
工程名稱
通知單編號
子項名稱
專 業
通知原因
圖紙事宜： 口設計錯漏 口設計優化 現場需要： 口施工錯誤 口施工困難 口施工進度要求 口不可抗力影響 甲方要求： 口公司要求 口工程管理過失 營銷需要： 口客戶要求 口策劃要求 其 他： 口政府部門要求 口其他原因（須說明）：
致： （施工單位）
內容：
通知單分類
□技術要求，可按實結算 □工程量結算與現場簽量單聯合使用
成本工程師 審核估價
□≤2萬元 □2-5萬元（含5萬元） □5萬元以上
經辦專業工程師： 成本工程師： 項目經理：
審核估價2-5萬元（含5萬元）需增加的審批人員
工程管理中心副總
成本管理中心總監
審核估價5萬元以上需增加的審批人員
總經理
蓋章： 日期：
蓋章說明：1、審核估價2萬元以下蓋項目部公章 2、審核估價2萬元以上的蓋公司公章
注：1、本單共五份，原件兩份（施工單位、成本中心各一份），復印件三份（設計部、項目部、監理各一份）。
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29
工程通知單附頁
工程名稱
工程通知單編號
內容：
蓋章： 日期：
蓋章說明：1、審核估價2萬元以下蓋項目部公章 2、審核估價2萬元以上的蓋公司公章
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工程現場簽量單 第 頁，共 頁
合同名稱
施工單位
簽量事項名稱
簽量單編號
工程范圍
□設計變更單號 □工程通知單號
施工期限
年 月 日至 年 月 日
緊急程度
□特急 □普通
簽量原因
□設計變更
□施工措施
□設計缺陷
□施工要求
□零星工作
內容：
施 工 單 位
監 理 單 位
建 設 單 位
經辦人：
意見及確定量：
專業工程師：
負責人：
監理工程師代表：
項目經理：
公章：
總監：
成本工程師：
公章：
成本總監：
注：1、現場簽量單必須附設計變更單或工程通知單，否則不予辦理現場簽量； 2、現場簽量單須列明具體工程量，并附有估價及相應計算過程； 3、現場簽量單中只允許簽工程量，不允許簽價格； 4、本單共四份，原件兩份（施工單位、成本中心各一份），復印件兩份（項目部、監理各一份）。
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（附件四）
工程質量缺陷保修書
甲方：深圳市承翰建筑工程有限公司 乙方： 為保證 半山海花園項目外墻帷幕工程 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《深圳特區建設工程質理條例》，經協商一致，簽訂工程質量缺陷保修書。甲方在質量缺陷保修期內按照有關規定及雙方約定承擔工程質量缺陷保修責任。
一、 工程質量缺陷保修范圍：
質量缺陷保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間/房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程、供熱和供冷系統工程、裝修工程以及雙方約定的其他項目。 具體質量缺陷保修范圍，雙方約定如下： 乙方投標報價表中的所有工程內容。
二、 工程質量缺陷保修期：
質量缺陷保修期從樓盤第一批入伙之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量缺陷保修期。 雙方約定本工程質量缺陷保修期如下： □地基基礎、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限； □屋面防水工程、有防水要求的衛生間/房間和外墻面的防滲漏工程為 五 年； □電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為 兩 年； □供熱和供冷系統工程為 兩 個采暖、供冷期； ■裝飾工程為 兩 年； □其他項目保修期約定：
三、 工程質量缺陷保修責任：
1、屬于保修范圍內的項目，在保修期內，如工程質量出現問題，乙方應負責免費維修，并承擔因此造成終端用戶的經濟損失。 2、屬于乙方保修范圍的內容，乙方須在接甲方或甲方委托的物業管理公司通知（含電話、書面等）后24小時內趕到現場查看情況，無須重新施工的，在查看情況后12小時內處理完畢并清理維修現場，做到工完場清；須重新施工的，由乙方提出維修整改時間表，并在得到甲方或甲方委托人與實際使用人認可后，嚴格按維修整改時間表規定的時間內完成施工。否則，每逾期一天，乙方應承擔1000元的違約金。
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3、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場并及時進行搶修。 4、維修的質量：①、乙方負責維修項目的工程質量，每個維修項目完成后必須經業主或甲方代表驗收簽字，并保證所維修項目在保修期內不再出現類似問題，否則，即使保修期滿，也應該繼續無償維修；②、因質量問題乙方維修一次后，同一部位再出現類似問題，乙方除按合同約定再次進行維修外，乙方每次每項還需要向甲方支付違約金1000元，由此造成其他經濟損失的，乙方應承擔賠償責任；③、如經歷兩次（含兩次）以上的維修，仍然不能解決問題，甲方除有權另行聘請施工單位進行維修外，甲方還有權據此順延保修期和順延支付保修金，由此引起的一切維修費用和經濟損失由乙方承擔；④、維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈（維修過程中給業主造成經濟損失的，由乙方向承擔賠償責任），否則，每人次乙方支付違約金伍佰元。 5、乙方違反上述規定，未能按照合同約定的時間進行維修整改，視為乙方同意由甲方處理，甲方可自行委派他人處理，處理結果和費用經用戶、甲方簽字認可后即生效，不需再經乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切維修費用從保修款或任何應付乙方款項中扣除。
四、 工程質量缺陷保修費用
工程質量缺陷保修費用及相關的損害賠償責任由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、 工程質量缺陷保修金
工程質量缺陷保修金一般不超過施工合同價款的5％，發包人承包人約定本工程的工程質量保修金為施工合同結算總價款的 5 ％，幣種： 人民幣
六、 工程質量缺陷保修金的支付
甲方在從樓盤第一批入伙之日滿 兩 年后第7天內，將剩余工程質量缺陷保修金支付給乙方，但并不免除乙方在保修期內的保修責任。
七、 乙方維修安排：
1. 乙方必須委派全權代表處理本工程的維修工作。 2. 乙方保修負責人： 通訊地址： 電話：0755- 傳真：0755-
八、 其他
甲乙雙方約定的其他工程質量缺陷保修事項：若發生的累計保修費用超過保修費總額，超過部分仍由承包人支付。 本《工程質量缺陷保修書》作為施工合同附件由甲乙雙方共同簽署。
甲 方：（蓋章）
乙 方：（蓋章）
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法定代表人： （或委托代理人）
法定代表人： （或委托代理人）
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
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(附件五)
收款賬戶資料證明 深圳市承翰建筑工程有限公司： 我單位與貴公司簽訂了《半山海花園項目外墻帷幕工程合同》，編號： ，我單位提供下列收款銀行賬戶資料： 開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 貴公司按上述資料付款，如因我單位提供收款銀行賬戶資料錯誤，導致相關款項支付不到位，則由此產生的一切經濟糾紛和責任由我單位承擔。我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發生變化及時書面通知貴公司。 聯 系 資 料： 我單位經辦人： 聯 系 電 話： 電 子 郵 箱：

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