甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《特種設備安全監(jiān)督條例》、《建筑消防設施的維護管理》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方消防系統(tǒng)設備（火災自動報警及其聯(lián)動系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門防火卷簾等）的日常維護保養(yǎng)有關(guān)事宜協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、甲方每年支付人民幣大寫?? ? ? ? ? ? ? ?（￥ 元）給乙方作為維保工費。付款時間為協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性付清。

二、維護保養(yǎng)內(nèi)容：

1、乙方每月對該系統(tǒng)進行一次巡檢，填寫巡檢記錄表及時向甲方匯報巡檢情況，并及時對設備所出現(xiàn)的情況進行維護，如需更換設備，由甲方承擔設備費用，乙方進行更換及調(diào)試。

2、甲方應配合乙方每次巡檢并及時提供更換設備的費用，并在巡檢記錄表上簽署意見。

3、甲乙雙方往來函件采取簽到備案制，及時做好記錄。

4、乙方對甲方維護的自動消防設施，當月錄入甲方“戶籍化管理系統(tǒng)”的“消防設施維保備案”，并協(xié)助甲方錄入維護“戶籍化管理系統(tǒng)”。

三、雙方權(quán)利及履行義務：

（一）甲方權(quán)利：

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障設備的正常運行。

（二）甲方義務：

1、甲方應當對每臺設備建立完整的安全技術(shù)擋案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

（1）產(chǎn)品合格證；

（2）設備運行全部記錄；

（3）故障及事故記錄；

（4）特種設備登記卡；

（5）上年度的檢測報告。

2、建立設備安全運行管理制度，保證設備的用電、消防、防雷、通道、電話通訊；并保證機房無漏水、滲水現(xiàn)象。

3、配備設備安全管理人員負責設備的日常安全管理。

（1）負責設備及機房鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責對乙方提交的設備安全隱患提示單簽字確認；

（4）如果更換設備安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定設備事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在設備使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與設備維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

（三）乙方權(quán)利：

1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設備安全運行的要求。

（四）乙方義務：

1、接到甲方故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理。

2、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)設備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設備更換修理要求。

4、建立回仿制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等），反饋意見書復印件需交由甲方存檔備查。

5、應當妥善保管設備相關(guān)資料，合同續(xù)簽前甲乙雙方進行一次資料核對。

6、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

四、違約責任

1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

3、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用?? ? ?%的違約金。

4、乙方的維護保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照?? ? ? ? ? ??標準支付違約金。

五、協(xié)議的解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、任何一方嚴重違約導致協(xié)議無法履行的，另一方可以解除協(xié)議，此外協(xié)議期內(nèi)任何一方不得單方面解除協(xié)議。

六、爭議解決辦法

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的可以向當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

七、其它約定

1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務的，雙方可另行簽訂施工合同。

2、維護保養(yǎng)記錄是記載設備運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺設備均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式三份，甲乙雙方各保存一份、報消防監(jiān)督機構(gòu)一份。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

3、甲方在日常管理中如發(fā)現(xiàn)消防設施出現(xiàn)異常或故障時應及時通知乙方。如甲方在運行過程中沒有及時告知乙方，設備所出現(xiàn)的問題造成的后果由甲方承擔。如甲方告知乙方后，乙方?jīng)]有及時處理所造成的后果由乙方承擔。如乙方告知設備應及時維護及更換，甲方?jīng)]有及時決定所造成的后果由甲方承擔。

八、本協(xié)議從? ? ? ? ? ? 年? ? ? ?月? ? ? 日起至? ? ? ? ? ? 年? ? ? 月? ? ?日止。為確保該系統(tǒng)正常運行，雙方應共同遵守、履行以上各條款。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報消防大隊備案一份。

附件：

1、消防系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)及更換設備報價單

2、建筑消防設施測試記錄表

3、維護保養(yǎng)單位資質(zhì)復印件和委托書

甲方（簽章）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? 乙方（簽章）：

負責人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 負責人：

年 ? 月 ? 日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? 月 ? 日