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物業員工安全知識培訓系列二

		點擊數：	更新時間： 2024年11月19日
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第二章    消防安全管理         系列二
1.1 物業區域的消防安全管理
1.2 消防安全基本知識
1.3 常用消防設施、設備和器材
1.4 消防管理措施 
消防管理概述：其內容主要是預防和控制火災的發生，及時報警，減少財產損失和預防事態的擴大。如防火安全宣傳，及時撲滅火災，消防器材的保養和維修等

火災的危害
 日常生活中易于著火的情形
 發生火災時如何報警
 常見的消防安全標志
 火災逃生技巧
 滅火器材的使用保養

6
第二章    1.1 物業消防安全管理
     生命、財產、高樓、城市，在火災面前是卑微無力的，再美麗的城市、再美麗的生命也也逃脫不了
  火災來襲時化為灰燼的現實。

火災現場對人體的危害主要有四種：

1.火災的危害

1）缺氧
      2）高溫高熱
      3）煙塵
      4）毒氣 
2.日常生活中易于著火的情形：
  1）吸煙時：在有可燃物的地方吸煙。
  2）驅蚊時：可燃蚊香、電蚊香、噴霧殺蟲劑。
  3）照明時：燈具表面溫度過高、電器短路（冬季不正確使用烤火爐、電熱毯，夏季不正確使用空調、電風扇等）。
  4）郊游時：野炊、篝火晚會、掃墓。
  5）忙碌時：業主外出，家中廚房忘記關火或門失手帶上。
  6）節日時：家中小孩玩火，燃放鞭炮。
  7）樓道內外：大量易燃物品堆放，電瓶車引發的火災。
3.發生火災時如何報警
  1）牢記火警電話 119 。
  2）報警時要講清著火單位、所在地區。
  3）說明什么東西著火，火勢怎樣。
  4）講清報警人姓名、電話號碼和住址。
  5）報警后要安排人到路口等候消防車，指引消防車去火災現場的道路。
  6）不能亂打火警電話。
安全出口
安全出口
安全出口
安全出口
非安全出口
當心火災
禁止吸煙
4.常見的消防安全標識
5.火災逃生技巧
1.火災襲來時要迅速逃生，不要貪戀財物。
2.家庭成員平時要熟悉地形,熟悉逃生通道。
3.找準出口,披上浸濕的衣物被褥等，立即逃生。
4.穿過濃煙時，蒙鼻匍匐，貼地前進，并用濕毛巾捂住口鼻。
5.保持鎮靜,積極自救。
6.尋找安全出口,千萬不可乘坐電梯。
7.門已發燙時,千萬不要開門。
8.充分暴露自己,尋求援助。
9.擅用逃生索,不可盲目跳樓。

1.適應: 適宜撲滅油類及一般物質的初始火災。
2.使用：1.用手握住滅火器的提環，平穩快捷地提往火場，不 
          要橫扛、 橫拿。
        2.滅火時，上下搖晃一下滅火器，拔掉安全栓，距火
          源2-4米處，將噴嘴對準火源的根部按壓噴出泡沫,
          即可滅火。
 6.滅火器材的使用
6.1 手提式滅火器(泡沫/干粉)
1.適應: 適宜撲滅一般物質的初始火災。
2.使用: 將就近的消防栓打開，連接好水帶后，打開水閥火    源根部進行撲救。

6.2 消防水帶
6.3消防巡查中消防器材點檢和保養要點
6.3.1認識一下滅火器        滅火器的點檢

6.3.2 室內消火栓的點檢和保養
 認識室內消火栓                室內消火栓的點檢

.6.4應急照明燈點檢保養

6.5安全出口燈、疏散指示燈的點檢保養 
6.6各類消防安全表示識別
6.6防排煙機的維護保養  現代化的高層樓宇里在安全通道附近都安裝排煙裝置。
6.7噴淋系統的維護保養
 
備注：自動噴淋滅火系統是按適當間距和高度裝置一定數量噴淋頭的供水滅火系統，主要由噴頭、閥門、報警控制裝置和管道等組成。
備注：23
1.2  消防基本知識
燃燒基本條件燃燒，俗稱著火，是指可燃物與氧或氧化劑作用發生的釋放熱的化學反應，通常伴有火焰和發煙現象。任何物質發生燃燒，都有一個由未燃狀態轉向燃燒狀態的過程。
     可燃物        助燃物          著火源
 消防基本原理
        去除任何一個燃燒條件
控制可燃物
  具體方法有：控制可燃物品的儲存量；以難燃或不燃材料代替易燃或可燃材料；用防火涂料浸涂可燃材料，提高其耐火極限；保持可燃物處于良好的通風狀態等。
隔絕助燃物
  就是破壞燃燒的助燃條件，具體措施有：將易燃、易爆物的生產置于密閉的設備中進行；對容易自燃的物品進行隔絕空氣存放；變壓器充惰性氣體進行防火保護；關閉防火門、窗，切斷空氣對流；用沙、土覆蓋可燃油液等。
消除著火源
  消除著火源，就是破壞燃燒的熱能源，具體措施有：安裝防雷、防爆裝置；采取控溫、遮陽等措施避免著火源；在建筑物之間構筑防火墻，在同一大廈不同樓層之間及同一樓層的不同區域安裝防火卷簾等。
備注：24
 消防管理工作重點
 重點：防患于未然
 措施
 防火的主要措施
    控制可燃物；隔絕空氣；消除火源；防止形成新的燃燒條件；火災監測；消防安全宣傳教育；檢查、整改火險隱患
 滅火的基本方法
    隔離法；窒息法；冷卻法；抑制法

窒息滅火法就是根據可燃物燃燒需要足夠的空氣（氧氣）這一條件，采取適當措施阻止空氣流入燃燒區，或采用不燃物、惰性氣體沖淡空氣中的氧氣含量，使燃燒物缺乏氧氣的助燃而熄滅。這種滅火方法適用于撲救密閉的房間和生產裝置、設備容器內的火災。
隔離滅火  是根據發生燃燒必須具備可燃物這一條件，將與燃燒物鄰近的可燃物隔離開，阻止燃燒進一步擴散。
冷卻滅火法 是根據可燃物發生燃燒必須達到一定溫度的這一條件，將水或滅火劑直接噴灑在燃燒物上，使燃燒物的溫度降低到燃點以下，從而終止燃燒。此法還可用于冷卻尚未燃燒的物體，如建筑構件、設備等，避免它們受熱幅射影響而發生燃燒或爆炸。
抑制滅火法
      就是將滅火劑噴在燃燒物上，使其參與燃燒反應，使燃燒中產生的游離基消失，形成穩定分子或低活性游離基，從而使燃燒終止。
備注：25
消防設施--《建筑設計防火規范》  
防火門
    耐火極限——甲級≥1.2小時；乙級≥ 0.9小時,丙級≥ 0.6小時; 
防火窗：開啟式 -薄鋼板 ；固定式-雙層鋼窗鉛絲玻璃 
防火墻；防火卷簾；疏散樓梯；安全出口；消防水池；室內（外）消防給水管道；消防水池；消防水箱 ；火災事故照明；疏散指示標志；消防通訊設施……
      1.3常用消防設施、設備和器材 
     （一）滅火器
      滅火器是一種可由人力移動的輕便滅火器具，它由筒體、筒蓋、瓶膽、噴嘴等部件組成。滅火器種類較多，按其移動方式主要有手提式和推車式滅火器。
     （二）火災自動報警系統裝置
     火災自動報警系統的作用是盡早地探測到火災的發生并發出警報，以便采取措施，預防和減少火災的發生和造成的損失。按監測的火災特性不同，火災探測器常分為如下幾種：1）感煙式火災探測器。2）感溫式火災探測器。3）感光式火災探測器。4）可燃氣體火災探測器。
     （三）自動噴淋滅火系統裝置
      自動噴淋滅火系統是按適當間距和高度裝置一定數量噴淋頭的供水滅火系統，主要由噴頭、閥門、報警控制裝置和管道等組成。

備注：28
    （四）消火栓系統
      消火栓系統主要由供水泵、管網、消火栓、水帶、水龍頭、噴水栓、報警按扭及報 警電話等組成。
    （五）防排煙系統
    現代化的高層樓宇里在安全通道附近都安裝排煙裝置。
    （六）加壓送風系統
      發生火災時，為防止煙霧、毒氣進入疏散通道及消防電梯廳，除安裝防火門外，還在每一層的疏散樓梯及消防電梯前安裝百葉式加壓送風系統，以供應充足的新鮮空氣，確保人員疏散和消防電梯的正常運行。
     （七）安全通道與消防電梯
      當發生火災時，人員可通過安全通道（即防火樓梯）進行緊急疏散直達室外或其他安全處（如避難層、平臺等）。消防電梯是供消防滅火、搶救傷員、運輸消防器材的專用電梯。
1.4 消防管理措施 
一、貫徹落實“誰主管，誰負責”的消防原則
二、建立健全消防安全制度
三、加強防火管理
四、加強消防教育培訓

一、貫徹落實“誰主管，誰負責”的消防原則 
    （一）“誰主管，誰負責”原則的中心就是層層落實防火責任制，從而調動各部門、各崗位和全體員工搞好消防工作的積極性。
     （二）物業管理公司的法人代表人是本單位的防火安全工作第一負責人；
     （三）物業管理公司各部門各主管負責人是本部門的防火安全負責； 
     （四）各班組負責人以至每個職工都要對自己管轄工作范圍內的防火安全負責。

二、建立健全消防安全制度 
     （一）消防中心值班制度 
      消防值班人員必須樹立高度的責任感，嚴肅認真地做好消防中心的值班監控工作。 
     （二）動用明火管理制度 
     （三）施工防火安全管理制度 
      凡是進入轄區物業內進入室內裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規定，以確保施工中的防火安全。
     （四）重點部位防火管理制度 
     （五）消防安全檢查制度
三、加強防火管理 
      防火管理是消防工作的重中之重，尤其是機房、油庫、倉庫、廚房、商場、資料室、居民區、娛樂場所等物業重點區域的防火管理。為此須在以下方面加強管理。 
   （1）消防中心24小時對各區域實時監控，認真落實巡邏制度。
   （2）合理設置防火分區，以防火門或卷簾為分隔，每個防火分區均設防火責任人，加強監控中心的監控和日常巡視檢查，發現事故隱患及時排除，保持消防設備設施完好。
   （3）區域內禁止吸煙，嚴禁攜帶火種進入，在醒目位置設置“嚴禁吸煙”、“嚴禁煙火”、“嚴禁火種入內”等醒目的標示牌。
   （4）杜絕管轄區域電氣設備超負荷工作的現象，排除一切火災隱患。
   （5）對于公共區域，按防火分區設置責任人，定時、定期檢查、保養消防設備設施和其他電氣設備。
   （6）對食堂廚房等重點防火區域，除嚴格按規章制度實施管理外，應加大消防檢查力度。
   （7）杜絕亂拉電線，杜絕樓道內外存放易燃物品，加大檢查清理力度。
四、加強消防教育培訓 
（一）對員工的培訓教育
（二）對業主的宣傳教育

五、消防緊急情況的處置（編制預案
 立即報警
       切斷火源或事故源
              協助消防人員排險搶救
                    組織人員疏散
                          火災中的逃生自救
消防演習逃生注意事項
1.公共場所逃生時忌俯身，如物品掉在地上時彎腰 
  拾取、鞋帶松脫時俯身系鞋帶等。
2.人多時忌手拉手并行。
3.應疾步快走忌狂奔。
4.聽到報警鈴響應立即行動，忌行動遲緩，如夜班
  人員白天休息時聽到警鈴應立即起床準備逃生。
第六章  安全知識
          做好安全工作，加強安全管理，我們刻不容緩！ 
                     謝謝大家

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