5.2.1檢修停電時必須由兩人執行，一人監護，一人操作。監護人由領班/組長指定有帶電作業實踐經驗的人員擔任。

5.2.2設備責任人認真填寫《停電操作票》及《停水、電、氣通知》，注明所停電部位、原因及供電時間。《停水、電、氣通知》應提前24小時告知客戶。

5.2.3停電操作必須按照斷路器(開關)——負荷側隔離開關(刀閘)——母線側隔離開關(刀閘)的順序依次操作。送電操作應按與上述相反的順序進行。嚴防帶負荷拉合隔離開關（刀閘）。

5.2.4停電后在停電刀閘操作把手上懸掛“有人工作，禁止合閘”標識牌，以防有人誤合閘，造成人身傷亡；并在未停電區域設置遮攔，防止人員誤入，發生安全事故。

5.2.5停電后領班/組長驗電，確保無電后設備責任人方可封地線，對設備進行檢修。

5.2.6低壓配電室檢修內容

5.2.6.1檢查母排的螺絲是否松動，并加以緊固。

5.2.6.2檢查母線側刀閘、負荷側刀閘對口是否嚴緊，對松動處加以調試緊固。

5.2.6.3檢查各空氣開關上下口的接線是否有松動，并緊固。

5.2.6.4打開開關外殼檢查開關接觸點是否有燒壞，如有用砂布及小鐵銼修整，嚴重者進行更換，并對開關的靈活性進行調試。

5.2.6.5對配電設備設施進行全面清潔，以防灰塵導電。

5.2.7檢修完畢，由原掛接地線人員拆去接地線，同時原掛牌人員拆去“有人工作，嚴禁合閘”的標識。領班/組長檢查供配電設備內有無工作遺留物（如扳子、鉗子、鐵器等導電物品），確無遺留物，用500V搖表搖測線路絕緣阻值，合格后方可合閘送電。

5.3.1供配電系統相關重要設備明細、技術資料、相關操作規程及運行參數，由設備維護部妥善保管，并由經理簽字或公司蓋章后張貼于設備房明顯處，并依照執行。供配電系統設備技術資料及其電子文檔由設備維護部備案。

5.3.2為保證供電設備的正常運行，每班對配電設備進行2次檢查，并認真填寫《配電間巡查記錄》，質量記錄表格由設備維護部妥善保存。

5.3.3設備責任人在巡視檢查中，需注意電壓、電流表的指示是否正常，電源指示燈是否正常齊全，三相電壓、電流指示是否平衡，供電設備及開關是否有異聲，滅弧罩是否齊全等。

5.3.4檢查供電母排是否有放電聲及螺絲是否松動。

5.3.5檢查防鼠設施是否損壞，如有損壞及時修復。

5.3.6檢查電容補償柜功率因數是否正常。

5.4.1每月保養維修

5.4.1.1檢查動力配電柜各路開關接線端，檢查各類電氣箱/柜外殼接地螺栓，檢查電能表接線端子并除塵。

5.4.1.2檢查斷路器、空氣開關、電能表等低壓配電設備。

5.4.1.3檢查各樓及區域閘箱，是否有異味，線皮有無燒焦，線頭有無松動。

5.4.1.4檢查消防、供水等設備控制柜，應保持清潔，線路排列整齊，電路控制開關標識清楚。

5.4.1.5檢查配電柜互投裝置手動、自動轉換是否靈活。

5.4.1.6清潔射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、安全出口應急指示燈等公共區域照明設備。

5.4.2 每半年保養維修

由各區域領班/組長組織人員對低壓配電柜停電檢修、除塵，母排螺栓加中性凡士林并緊固。

5.4.3 年度保養維修

5.4.3.1每年四月前由公司質量管理部委托具有相應資質的專業公司（公司合格外供方）對各區域的房屋本體防雷接地系統進行一次全面檢查，檢查避雷裝置焊點連接是否可靠，搖測接地電阻值，確保接地體的可靠接地，同時對避雷系統除銹刷漆，出具檢測報告。檢測報告設備維護部妥善保管，并報質量管理部備案。

5.4.3.2由領班/組長組織人員停電緊固母排螺栓及所有配電柜開關接線端子，詳細檢查、測試低壓母聯開關的電氣及機械連鎖裝置，對開關機械轉動部位加少量潤滑油脂，清理電纜溝雜物，經全面檢查無誤后恢復正常供電。

5.4.4?? 供配電設備的各類檢修應在《設備設施保養檢修記錄表》中作紀錄，并注明各類定期維修保養記錄的類別。

《公用設備設施管理程序》??????? TJVKWY7.5.1-G01

《停水停電作業指導書》????????? TJVKWY7.5.1-G01-07

?《設備設施保養檢修記錄表》???? TJVKWY7.5.1-G01-F2

《停送電操作票》?????????????? TJVKWY7.5.1-G01-01-F1

《配電間巡查記錄》???????????? TJVKWY7.5.1-G01-01-F2

《停水、電、氣通知》?????????? TJVKWY7.5.1-G00-07-F1