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自行改造裝飾住宅不可忽視建筑物的安全

文檔作者：孫剛劉志琳		點擊數：	更新時間： 2021年12月17日
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自行改造、裝飾住宅
不可忽視建筑物的安全
Selfreconstructing decorated residence
— — — — don0t neglect a building’s safty
S1,11n1 [g LiU hilin 一 Z TⅥu≯，；，
隨著商品經濟的發展，人民生活水平有
了顯著的提高。吃穿方面得到了相應改善，
把花錢方向越來越多地轉向了“硬件” 建
設，人們對住房的要求也由 將就” 向 講
究”轉化。眼下，-改造舊房、裝飾新房已成
熱點。這種趨勢因住房商品化的推行似乎越
發加大。從所調查當地新、舊四個生活小區
的情況表明：搬入新居及老住宅戶的居民幾
乎百分之一百在不同程度上自行改造室內裝
飾，有的費用高達萬元。
室內的改造、裝飾雖然給住戶提供了舒
適的環境，但卻給建筑物帶來了潛在的安全
隱患 應引起室內設計者、建設者，尤其自
行進行裝飾的職工足夠的重視。 (附調查統
計表)。
一
、情況調查
我于九三年初，對日照市的金陽路住宅
小區、港務局生活區(均為84年竣工)
林灘小區、昭陽路住宅小區(均為92年竣
· 工使用)進行調查．調查對象有教師、工
人、干部、會計、推銷員、科技人員、文藝
工作者、遇體職工等。居住面積有廿五、卅
十、四十、四十五、五十五、六十、六十五
等平方米．戶型有套一、大小套二、大小套
三等。
居住者自行改造、裝飾的實際情況：
、，
想象的室內裝飾效果．任意拆改墻體。較多
的老住宅戶對其廚房或客廳的受力墻進行改
擴，重新分隔室內空間。還有一些職工為擴
大室內使用面積．在封問陽臺后．拆去陽臺
與房間之間的門窗、墻體等。這些做法嚴重
地破壞了建筑結構，影響了房屋的安全。
2、在墻體上打洞開窗．安裝壁櫥
職工根據自己使用上的方便和布置的要
求， 在墻體上隨意打洞開窗． 任意剔鑿墻
體， 安裝壁櫥． 也為建筑物的安全留下隱
患。
3、不合理使用生活陽臺
調查中發現：很多住戶封閉陽臺拆除與
廚房或衛生間相連的墻體后，在陽臺挑出部
分砌筑水槽、灶臺、煤池、安裝浴盆等。由
于負荷過大．發生陽臺折斷事故的就有五
倒；因陽臺為非現澆面發生滲漏的也不在少
數
4、樓面上加輔過重板材
三分之二還多的職工由于不熟悉建筑技
術要求．在原有樓面上加鋪一層過厚過重的
水磨石、大理石板，進行地面裝飾，使樓板
負荷過大。
5、對配電線路進行改造
l、拆改墻體 家庭電器品種日益增多，導致住宅的平
住戶為滿足自己的使用要求、達到自己 面、空間布置上的一些變化，很多的住戶改
· 27·
、，／ 1
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造原配電線路重新自行布線，安裝插座、裝
飾燈、吊扇、熱水器、排氣扇、抽油煙機
等。不按要求埋設線路，隨意剔鑿墻面．把
線直接埋入墻體。一旦電線外皮老化線路出
現故障。維修將難上加難，甚至引起火災．
造成觸電事故。
6、其它一些安全隱息
自行進行吊頂裝飾，不顧防火要求的有
之：廚房內爐灶、汽瓶安置．忽視防火防爆
的有之；因吊柜制作、安裝不合理、掉落碰
傷人物的也不少。
二、建 議
既然如此，我們在住宅的開發建設和設
計時，要有意識地引導居住者合理地裝飾自
己的住宅，并提供這種自助性改造的機會，
消除不安全國素，針對這些情況，提出下列
想法建議，供參考研究。
第一，規劃開發環節。從強調數量、面
積轉向強調提高質量，包括設施水平、技術
性能和室內外環境。要從強調新建，轉向新
建住房與改造、改建已有住房并重的方向。
提供多品種、多類型、多檔次的住宅商品，
因地制宜的結構體系。
第二，設計環節。住宅設計．不只考慮
建筑內部空間的功能合理，還應考慮環境效
益， 藝術效果和時間效益。經濟能力低的條
件下建成的住房很難滿足今后較長時期里人
們對居住條件變化的不斷需求。因此，要以
不變應萬變．為居住者創造自行裝飾和后期
改造的條件．開發大開間住宅體系。切實的
辦法就是要樹立住宅應當有可能不斷改造的
概念。
第三。施工環節。施工單位或有關裝飾
行業可組成各種各樣專門性的裝飾室內的公
司，承接居住者的裝飾業務．為居住者提供
裝飾住房的咨詢設計和施工業務。再者，對
新建住宅，待住宅施工至半成品時，把住房
落實到職工手中．合理地組織住戶進行裝飾
或由專業裝飾隊伍， 根據住戶要求統一裝
飾。
第四，應加快商品房的改革．使職工能
夠把高額裝飾費用轉到購買自己滿意的商品
房上來。
調查統計表 (影響安全的因素)
自行改造內容 占百分數( )
l、自行拆改受力墻體 84．3
2、在墻體上打洞開窗等 89．5
3、封閉陽臺，并在陽臺上砌筑水槽、灶臺、堆放煤球，安裝浴盆等 87．8 96．5
4、自行改造槎地面(加鋪水磨石、大理石板材) 70．7
5、自行改造配電線路 g0．5
6、自行改造做吊柜、擱板 92．9
7、自行制作纖維板膠合板、布料等易燃品吊頂 63．4
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