?? 第一條　為了加強房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。
??? 　　第二條　本市行政區域內依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構筑物和配套設施設備的使用安全管理，適用本辦法。
??? 　　其他法律法規對配套設施設備使用安全管理另有規定的，從其規定。
??? 　　第三條　市和區縣住房城鄉建設行政主管部門負責房屋建筑使用安全的監督管理。
??? 　　規劃、質量技術監督、市政市容、衛生、氣象、農村工作、人民防空、安全生產、公安等部門應當按照各自職責，做好房屋建筑使用安全的相關監督管理工作。
??? 　　第四條　房屋建筑使用安全責任由房屋建筑所有權人承擔。
??? 　　所有權人對房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業服務企業以及其他單位、個人管理，受托管理人應當按照規定和約定承擔房屋建筑使用安全管理責任。
??? 　　自行管理的單位和受托管理的物業服務企業應當配備房屋建筑安全管理員。安全管理員應當具備房屋建筑結構和設施設備安全管理的專業知識。
??? 　　第五條　房屋建筑使用人應當安全使用房屋建筑，及時向所有權人、受托管理人報告發現的安全問題，配合開展對房屋建筑的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動。
??? 　　第六條　房屋建筑工程交付使用時，建設單位應當提交質量保證書、使用說明書，明示房屋建筑的性能指標、使用維護保養要求，并按照規定和約定承擔保修責任。
??? 　　房屋建筑工程的勘察、設計、施工、監理單位依法承擔相應的質量安全責任。
??? 　　第七條　房屋建筑所有權人或者受托管理人應當對房屋建筑進行檢查維護，發現危及房屋建筑使用安全的問題時，應當及時向住房城鄉建設行政主管部門報告，并有權對危害房屋建筑使用安全的行為進行制止。
??? 　　自行管理的單位和受托管理的物業服務企業應當按照住房城鄉建設行政主管部門的規定建立房屋建筑使用安全管理檔案。
??? 　　第八條　禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：
??? 　　(一)擅自變動房屋建筑主體和承重結構；
??? 　　(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；
??? 　　(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑；
??? 　　(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；
??? 　　(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；
??? 　　(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物；　
??? 　　(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備；
??? 　　(八)其他違反法律、法規、規章的行為。
??? 　　第九條　區分所有權的房屋建筑主體和承重結構屬于房屋建筑的共有部分，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結構的，須經全體所有權人共同決定后，方可委托具有相應資質的設計單位出具設計方案，裝飾裝修企業應當按照設計方案進行施工。
??? 　　第十條　房屋建筑所有權人應當根據房屋建筑的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規定定期委托房屋安全鑒定機構對房屋建筑進行安全評估。建設單位、設計單位應當按照規定履行定期告知的義務。
??? 　　第十一條　房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：
??? 　　(一)出現開裂、變形等結構損傷的；
??? 　　(二)出現地基不均勻沉降的；
??? 　　(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；
??? 　　(四)未按照規定變動建筑主體和承重結構的；　
??? 　　(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
??? 　　(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
??? 　　(七)經安全評估發現房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
??? 　　(八)其他依法應當進行安全鑒定的。
??? 　　有關行政部門根據公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定?！?br /> ??? 　　第十二條　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：
??? 　　(一)達到設計使用年限需要繼續使用的；
??? 　　(二)未采取抗震設防措施或者達不到現行抗震設防類別、烈度的；
??? 　　(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；
??? 　　(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。
??? 　　出具抗震鑒定報告依據的房屋建筑現狀檢查檢測數據，應當由依法取得計量認證的單位提供。
??? 　　第十三條　房屋安全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉建設行政主管部門備案，并提交下列材料：
??? 　　(一)房屋安全鑒定機構設立的相關證明文件，或者工程質量檢測機構的檢測資質證書及具備建設工程結構檢查能力的證明文件；
??? 　　(二)經過計量檢定的檢測儀器、設備清單；
??? 　　(三)技術負責人的土建類高級技術職稱證書，鑒定負責人的土建類中級以上技術職稱證書；
??? 　　(四)管理制度及質量控制措施。
??? 　　上述內容發生變更的，房屋安全鑒定機構應當在30日內辦理變更備案。
??? 　　第十四條　房屋安全鑒定機構進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內書面通知委托人，同時報告住房城鄉建設行政主管部門。
??? 　　第十五條　房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構負責人簽字。房屋安全鑒定機構及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。
??? 　　房屋建筑安全鑒定報告涉及結構體系計算的，應當由具備相應資格的注冊結構工程師出具計算書，涉及結構實體檢測的，應當由經過相應計量認證的單位出具檢測數據。
??? 　　本市采用統一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉建設行政主管部門制發并免費提供。