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某開發區大型圖書館安裝施工組織設計

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1
附件：<<安裝工程施工組織設計大綱>>
目 錄
1.編制依據
2.工程概況及特點
2.1 工程簡介
2.2 工程特點
2.3 安裝工程各專業概況
3.實施目標
4.施工部署
4.1 組織機構
4.2 技術準備
4.3 施工機具與材料的準備
4.4 施工現場臨時設施的準備
5.主要分部分項工程施工方法
5.1 給排水安裝工程
5.2 電氣工程
6.施工進度計劃
6.1 總進度計劃安排
6.2 工期保證措施
7.主要資源計劃
7.1 主要勞動力計劃
7.2 主要施工機具計劃
8.主要技術措施
8.1 質量保證體系
2
8.2 質量保證措施
8.3 采用主要質量標準
8.4 質量通病的防治措施
8.5 工期保證措施
8.6 技術組織措施
8.7 安全文明施工措施
8.8 降低成本措施
8.9 成品保護措施
8.10 雨季施工防雨防風防范措施
9.與土建、裝飾等專業的協調配合
10.安裝工程服務與保修
10.1 工程交付
10.2 用戶操作及維修手冊的編制
10.3 培訓
10.4 工程保修
3
1.編制依據
1.1 業主提供的資料和提出的要求；
1.2**建筑設計研究院設計的“****圖書館”工程安裝施工圖；
1.3 中華人民共和國建設部頒發的《建設工程現場管理規定》；
1.4 國家現行的技術標準、施工及驗收規范、工程質量評定標準；
1.5 企業標準；
2.工程概況及特點
2.1 工程簡介
本工程為****開發區，建設規模為42587 平方米。
2.2 工程特點
專業設置：本工程主要的安裝分部工程包括：建筑給水排水、建筑電氣等。專業及配套
設施齊全、功能完善、工藝要求高、專業交叉多，是一座綜合性的建筑。
工程量特點：安裝工程在整個工程中施工面廣、點多，各專業相互交叉多。
施工特點：根據設計及業主的要求，專業交叉多，整體施工面廣。
2.3 安裝工程各專業概況
安裝工程范圍：包括建筑給水排水工程、建筑電氣及相關專業的設備安裝工程。（詳
見《建筑設備安裝概況一覽表》）
4
插表 建筑安裝概況一覽表
工程項目
工作內容
“****圖書館”安裝工程
室內給水系統
給水流程：城市供水－生活水池－變頻給水泵－底～五層用水生
活水池－各用戶點。
室內排水系統 室內排水系統排水管選用UPVC 芯層發泡排水塑料管，粘結連接。
衛生器具安裝
室內衛生器具洗滌盆、洗臉（手）盆、大便器、小便器、排水栓、
地漏等衛生器具的安裝。
建
筑
給
排
水
消防給水系統
大樓消防系統包括消火栓系統和自動噴淋系統，消火栓用水量
為：室內15L/S，室外：30L/S，火災延續時間為二小時。
變配電
室外由校園開閉所引入兩路10KV 電源，進線由室外電纜直埋地
引入至圖書館附屬變電所，低壓電纜經電纜溝穿電纜橋架引至各
用電點。
供電干線
電力系統采用放射式供電，從變配電所低壓開關柜配出回路均采
用電纜經電纜橋架配至各用電點；電纜在電豎井內采用梯形電纜
橋架敷設；從配電柜（箱）配出導線均穿鋼管在吊頂、樓板或底
板內暗敷。
電力照明安裝
照明系統采用樹干式供電，照明干線采用銅制緊密母線，經母線
插接箱配至閣樓層照明配電箱。
建
筑
電
氣
防雷及接地安
裝
本工程采用保護系統,實施共用接地系統,即將弱電接地,保護接
地,防雷接地均焊連成為一個整體。
3.實施目標
為了達到設計和業主的要求，我們將在施工中貫徹GB/T19000-ISO9002《質量管理
和質量保證》系列標準，充分發揮本投標人優勢，對該工程進行管理，確保實現下列目
5
標：
1、質量目標：工程質量達到優良標準，與土建大綱要求一致。
2、工期目標：與整個工程總工期網絡計劃一致。
3、安裝工程質量驗收檢驗批一次驗收合格率不低于98%。
4、安全目標：安裝施工無一例重傷以上安全事故。
5、文明施工目標：達到文明施工樣板工地。
6、在施工中積極推廣應用新工藝、新技術。
7、安裝項目管理全面采用計算機信息化管理。
8、施工機械利用率：65%。，主要施工機械完好率：95%。
9、科技進步目標：充分發揮科學技術是第一生產力的作用，在施工中積極推廣應
用先進、成熟、適用的科技成果和現代化管理方法。
10、服務目標：信守合約，密切配合，認真協調與各有關方面的關系，接受業主和
監理對工程質量、進度、安全、文明施工的控制與監督。
4.施工部署
4.1 組織機構
按照本投標人項目管理規定，挑選思想作風好、專業配套、技術過硬的工程技術和
管理人員，組成安裝項目管理班子，在項目經理部的統一指揮、協調調度下，優質高效
地完成工程建設。
施工管理：認真貫徹執行國家、地方政府及上級有關方針政策、法律法規以及本投
標人的各項規章制度；滿足業主及設計院對工程的要求；正確處理好與業主、設計院、
監理單位四者之間的關系。認真落實好對項目安全、質量、成本、進度的控制和管理工
作。接受有關職能部門、上級單位、地方主管部門對工程項目的監督、檢查和審計，定
期向業主或監理單位報告工作。具體需要在施工中解決以下幾方面的問題：
1、施工部署：項目的質量、進度、成本及安全目標；投入的最高人數和平均人數；
6
施工計劃、勞動力使用計劃、材料供應計劃、機械設備供應計劃；施工程序；項目管理
總體安排；
2、 施工方案：施工流向順序；施工階段劃分；施工方法和施工機械選擇；安全施
工設計；環境保護內容及方法；
3、施工進度計劃：施工總進度計劃；單位工程施工進度計劃；
4、資源供應計劃：勞動力資源計劃；主要材料需求計劃；機械設備需求計劃；半成
品需求計劃；大型工機具計劃；
5、施工準備工作計劃：施工組織準備工作及時間安排；技術準備及編制質量計劃；
施工現場準備；作業隊伍和管理人員的準備；物資準備；資金準備；
6、技術組織措施計劃：保證進度目標的措施；保證質量目標的措施；保證安全目標
的措施；保證成本目標的措施；保證季節施工的措施；文明施工措施；
7、對勞務隊的分包管理；
8、相關的協調管理工作等。
4.2 技術準備
技術準備：
（1）安裝各專業人員認真熟悉圖紙及相關標準圖集并詳細繪制出各類管線位置、標
高的交叉草圖，在與業主、設計院和土建、裝飾及其他專業圖紙會審時著重對以下幾點
進行確定和落實:
① 各種專業的交叉施工處理；
② 各專業的施工流程和工藝；
③ 重點難點的施工作業方案設計與可行性研究；
④ 各種管道穿墻及樓板孔洞的標高、幾何尺寸；
⑤ 精裝修工程的吊頂標高、樓地面、墻面做法及其厚度是否與衛生潔具安裝設計有
沖突；
7
⑥ 精裝修工程吊頂龍骨的選型是否與燈具選型配套一致等；對以上內容及處理方法
要有詳細的會議紀要或正式的文字記載；
⑦ 施工技術管理制度與實施辦法的建立；
⑧ 建立與設計院、監理單位聯系的辦法與協調措施等。
（2）熟悉和掌握國家施工驗收規范、技術規程，對尚無規范的新工藝，提出施工工
藝標準，報經設計單位主管部門審批。
（3）由項目技術負責人組織各專業人員對安裝各分部分項工程進行更進一步的圖紙
會審和深化設計，精心安排各專業施工程序，編制切實可行的施工方案和技術保障措施。
根據圖紙會審紀要及設計變更等的內容對施工隊伍作好技術交底工作。
（4）對施工隊伍的施工技術交底落實辦法和實施細則到位；
（5）自始至終做到各分部、分項工程的原始記錄、檢測、調試、竣工等技術資料的
齊全整潔。
4.3 施工機具與材料的準備
認真做好原材料的計劃、采購、備樣、保管、倉儲工作。
具體的材料、物質計劃要根據施工進度和各個專業的特點分階段進行。在進場階段
施工管理人員應對整個工程的需用材料有整體的需用安排，建立材料管理辦法的實施細
則，并根據開工初期的材料需用提出需用計劃；在施工階段根據施工的進度和工程的材
料來源系統地在施工前提出需用計劃，這個過程的操作必須考慮材料的進貨渠道和需用
時間，在安排上應合理留有一定的余地，同時搞好材料的倉儲保管工作；
認真把好原材料進場檢驗關，嚴格按質量標準檢查、核對、驗收，對進場的閥門和
特殊管件、管材進行試壓和滲漏試驗。
4.4 施工現場臨時設施的準備
施工現場臨時設施必須與整個工程的其他單位工程一起合理相互協調，所有現場臨
時設施應符合相關規定。
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（1）積極與項目部協調，請項目部指定地點堆放原材料；認真健全質量、安全保
證體系，工期網絡控制圖及文明施工標牌。
（2）施工現場的布置應合理，尤其是材料的倉儲地點和預制件的加工地點必須與
施工的需要相結合進行設置。
（3）認真做好進場勞動力的組織教育工作，重點放在質量、安全及文明施工上。
（4）原材料進場嚴格按土建指定地點堆放整齊、有序。
（5）做好安全防范措施。
5.主要分部分項工程施工方法
5.1 給排水安裝工程
5.1.1 預留預埋
預留預埋是給排水專業在主體結構施工中的工作重點，它主要包括穿屋面防水套管
及穿墻、梁套管，衛生潔具排水預留洞，管道穿樓板孔洞，設備基礎預留孔洞及預埋件
等。預留預埋準確與否對整個安裝工程至關重要。
（1）施工準備期間，專業工長應認真熟悉施工圖紙、結合現場測繪草圖，找出所
有預埋預留點、并統一編號，同時與其他專業溝通，以避免今后安裝有沖突、交叉打架
現象。發生，減少不必要的返工。
（2）嚴格按標準圖集（S235）加工制作防水套管、穿墻套管，套管管徑及長度按
結構施工圖尺寸確定，套管管徑參照下列標準：
管 徑（mm） 50 75-100 125-150 200-250
留洞尺寸(mm) 150×150 200×200 250×250 300×300
防水套管(mm) φ114 φ140-159 φ180-219 φ273-325
(3)套管安裝
①剛性套管安裝：主體結構鋼筋綁扎好后,按照給排水施工圖標高幾何尺寸找準位
置，然后將套管置于鋼筋中，焊接在鋼筋網中，如果需氣割鋼筋安裝的，安裝后必須與
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土建聯系用加強筋加固，并做好套管的防堵工作。
②穿墻套管安裝：土建專業在砌筑隔墻時，按專業施工圖標高，幾何尺寸將套管置
于隔墻中，用砌塊找平找正后用砂漿固定，然后交給土建隊伍繼續施工。
③穿樓板孔洞預留：預留孔洞根據尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預埋，待
混凝土澆筑且有一定強度后取出即可。
5.1.2 管道支架安裝
(1)管道支吊架選型、活動和固定支架的設置應符合規范、標準要求。
(2)支吊架安裝前，應對支吊架進行外觀檢查。外形尺寸應符合設計、規范要求，
不得有漏焊。
(3)支吊架的標高必須符合設計要求，安裝前，必須根據管道標高、尺寸大小彈線，
確定支架位置，復核無誤后方可固定支架。對于有坡度的管道應根據兩點間的距離和坡
度的大小，算出高差后放坡后固定支架。
(4)管道支架水平間距應符合規范要求。
(5)根據施工驗收規范，管卡安裝要求：層高小于5 米每層設一個管卡，層高大于5
米每層設兩個，管卡安裝距地面1.5-1.8M，如果設兩個管卡可均勻安裝。
5.1.3 管材的選用及連接
根據設計圖紙要求，管材及連接方式如下表：
附表 管材選用一覽表
序號 管道所在系統 管材選擇 連接方式
1 給水管 內襯PP-R 塑鋼管 卡套連接
2 排水管、雨水管 UPVC 排水塑料管 粘結連接
3 消火栓水管 熱鍍鋅鋼管 絲接
DN＜10 絲扣連接
4 噴淋水管 熱鍍鋅鋼管
DN≥10 卡箍連接
10
安裝準備 平衡放置管道 切割 套絲
防腐防銹 密封處理連接 調直
5.1.4 各種管道的安裝施工
1、內襯PP-R 塑鋼管施工工藝
內襯PP-R 塑鋼管技術及性能特點:
1)由表面經鍍鋅和烤漆雙層防腐處理的鋼管與聚丙烯塑料管經特殊工藝復合而成。
2)堅硬且有一定的柔性。受擠壓不易變形，耐碰撞。
3)耐候耐壓。保溫性強，抗腐蝕性強。宜于暗裝，也可明裝。
4）內壁光滑，不銹蝕不結垢，潔凈無毒，安全衛生。
5）采用特殊工藝，在鋼管內壁加工出凸型網狀花紋，使用壽命是鍍鋅鋼管的5 倍。
6）安裝方便快捷。
卡箍連接：
1）根據需要長度切下所需管材，其端面與軸心線垂直，端口應倒毛刺，清理對接
的管口端面和表面。
2）管口端面至滾槽的中心距離及槽深尺寸應符合安裝說明書的規定。滾槽可機器
和手動滾槽。
3）安裝采用專用管件，先將螺母套入管材，再將卡環裝入已滾好的槽內，然后依
次裝入墊圈及密封環，將裝好附件的管材裝入管接頭，用專用扳手將螺母緊擰在管接頭
上。連接時，應保證兩節管道在同一條直線上。
4）當連接完一個系統后，即進行水壓試驗。
2、熱鍍鋅鋼管絲扣連接
施工工藝流程：
采用專用的切管機、套絲機對管道進行處理，套絲時螺紋深度要符合產品要求，連
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接過程中要注意保護好絲口段，對絲口須進行防銹處理。
控制要點：
管道切割要根據安裝的要求及現場安裝中的條件進行切割，切割的斷面必須保持與
管道的垂直度，且切割后須對斷面進行清理，去除毛刺及雜物。
套絲時必須保持管道與套絲機具的垂直度。
套絲的深度必須符合不同管徑的要求，深度過大的不能一次套絲，必須分2 至3 次
套絲。套絲后清理絲口的殘余渣物。
進行安裝前須對套絲部分刷防腐漆，保持鍍鋅鋼管的整體防腐性能。刷漆中為了保
持刷漆端的平整性，可預先纏一段隔斷物（如紙條）。
安裝中要注意保護好套絲段，以免破壞絲口或鍍鋅層。
管道安裝后，應根據管道的垂直度要求進行調節，但要注意保持調節量不宜過大，
否則會影響管道的密封性能。
螺紋連接的管道，螺紋應清潔、規整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數的10%；連接
牢固；接口處根部外露螺紋為2～3 扣，無外露填料；鍍鋅管道的鍍鋅層應注意保護，
對局部的破損處，應做防腐處理。
3、熱鍍鋅鋼管卡箍連接
(1)清理對接的管口端面和表面。
(2)將溝槽卡箍專用接頭在管端試連接，在管道上滾出痕跡，用專用工具在管端壓
出溝槽。
(3)連接的兩節直管道固定在支架上，留出溝槽縫隙，然后用溝槽卡箍專用接頭連
接。連接時，應保證兩節管道在同一條直線上。
4、UPVC 管的連接
UPVC 管采承插粘接。粘接前應對承插口進行插入試驗，插入深度一般為承口的3/4
深度，試驗合格后，用棉布將承插口需粘接部位的水分、灰塵擦試干凈，若有油污用丙
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酮除掉。插入粘接時將插口稍作轉動，粘接時要注意預留方向。
（1）管材的加工：管材的量取長度決定后，可用鋼鋸、小圓鋸片鋸床割鋸。割鋸后，
兩端應保持平整，用蝴蝶銼除去毛邊并倒角，倒角不宜過大。
（2）管材和管件的粘接：粘接前必須進行試組裝。清洗插入管的管外表約50 毫米長度
和管件承接的內壁，再用粘有丙酮的棉紗擦洗一次，然后在兩者粘合面上用毛刷均勻地
涂上一層無毒粘和劑，不得漏涂。涂畢即旋轉到理想的組合角度，把管材插入管件的承
口，再用木槌敲擊，使管件全部插入承口，及時擦去接合處擠出的粘膠劑以便保持管道
清潔。約2 分鐘不能在拆開或轉換方向。
（3）直線配管每50 米、立管每層裝伸縮節一只，以補償塑料管的熱脹冷縮。
（4）支線配管后試壓驗收：室內管線以0.35Mpa 維持2 小時無破裂、無滲漏為合
格，室外管以最高壓力1.0Mpa 維持一小時無破裂、無滲漏為合格。
5.1.5 消防管道及設備安裝
消防系統安裝
1、安裝準備及材料要求
(1)消防工程施工前,必須協助甲方進行消防設施的設計審核,未經設計審核或設計審核
不合格不得擅自施工。
(2)消防工程施工前必須向消防部門申報有關資料,辦理消防施工進場許可證。
(3)所選用的材料必須在消防部門經過登記并具有消防部門發放的準銷證。
2、噴頭安裝
(1)噴頭安裝應在系統試壓、沖洗合格后進行。噴頭安裝時宜采用專用的彎頭、三通。
不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層。
(2)噴頭安裝應使用專用板手。對噴頭進行更換時，其規格、型號應相同。
(3)當噴頭的公稱直徑小于10mm 時，應在配水干管或配水管上安裝過濾器。
(4)安裝在易受機械操作損壞處的噴頭，應加設噴頭防護罩。
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(5)噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應符合設計要求。
(6)當通風管道寬度大于1.2mm 時，噴頭應安裝在其腹面以下部位。
3、報警閥組安裝
(1)報警閥組的安裝應先安裝水源控制閥、報警閥，然后再進行報警閥輔助管道的連接。
水源控制閥、報警閥與配水干管的連接，應使水流方向一致。報警閥組安裝的位置應符
合設計要求；當設計無要求時，報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置，距室內地面高
度宜為1.2m；兩側與墻的距離不應小于0.5m；正面與墻的距離不應小于1.2m。安裝報
警閥組的室內地面應有排水設施。
(2)壓力表應安裝在報警閥上便于觀測的位置；排水管和試驗閥應安裝在便于操作的位
置；水源控制閥安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定設施。
(3)濕式報警閥組的安裝應符合下列要求：
濕式報警閥前后的管道中能順利充滿水；壓力波動時，水力警鈴不應發生誤報警；
報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置。
4、其它組件安裝
(1)水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修、測試用的閥門。
水力警鈴和報警閥的連接應采用鍍鋅鋼管，當鍍鋅鋼管的公稱直徑為15mm 時，其長度
以不應大于6m；當直徑為20mm 時，其長充不應大于20m；安裝后的水力警鈴啟動壓力
不應小于0.05Mpa。
(2)水流指示器的安裝應在管道試壓和沖洗合格后進行，水流指示器應豎直安裝在水平
管道上側，其動作方向應和水流方向一致；安裝后的水流指示器漿片、膜片應動作靈活，
不應與管壁發生碰撞。
(3)信號閥應安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器之間的距離不應小于300mm。
(4)排氣閥的安裝應在系統管網試壓和沖洗合格后進行；排氣閥應安裝在配水干管頂部、
配水管的末端，且應確何無滲漏。
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(5)控制閥的規格、型號和安裝位置均應符合設計要求；安裝方向應正確，控制閥內應
清潔、無堵塞、無滲漏；主要控制閥應加設啟閉標志；隱蔽處的控制閥應在明顯處設有
指示其位置的標志。
(6)節流裝置應安裝在公稱直徑不小于50mm 的水平管段上；減壓孔板應安裝在管道內水
流轉彎處游一側的直管上，且與轉彎處的距離不應小于管子公稱直徑的2 倍。
(7)壓力開關應豎直安裝在通往水力警鈴的管道上,且不應在安裝中拆裝改動。
(8)末端試水裝置宜安裝在系統管網末端或分區管網末端。
5、消火栓箱安裝
（1）消火栓箱要符合設計要求（其材質有木、鐵和鋁合金等）栓閥有單出口和雙出口
雙控等。產品均應有消防部門的制造許可證和合格證方可使用。
（2）消火栓支管要以栓閥的坐標、標高定位甩口，核定后再穩固消火栓箱，箱體找正
穩固后再把栓閥安裝好。
（3）消火栓箱體安裝在輕質墻上時應有加固措施。
（4）在交工前應將消火栓配件安裝完畢。
6、消防系統調試及驗收
系統調試
(1)系統調試應具備下列條件：
系統調試應在施工完成，試壓沖洗合格后進行；消防水池、消防水箱已儲備設計要求的
水量；系統供電正常；濕式噴水滅火系統管網內已充滿水；干式、預作用噴水滅火系統
管網內的氣壓符合設計要求，閥門均無泄漏；
與系統配套的火災自動報警系統處于工作狀態。
(2)系統調試的內容包括：水源調試、消防水泵調試、報警閥調試、排水裝置調試、聯
動試驗。
(3)采用專用測試儀表或其它方式，對火災自動報警系統的各種探測器輸入模擬火災信
15
號，火災自動報警控制器應發出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統。
系統驗收
(1)系統的竣工驗收，應由建設主管單位主持，公安消防監督機構、建設、設計、施工
等單位參加，驗收不合格不得投入使用。
(2)系統竣工驗收時，施工、建設單位應提供下列資料: 批準的竣工驗收申請報告、設
計圖紙、公安消防監督機構的審批文件、設計變更通知單、竣工圖；地下及隱蔽工程驗
收記錄，工程質量事故處理報告；系統試壓、沖洗記錄；系統調試記錄；系統聯動試驗
記錄；系統主要材料、設備和組件的合格證或現場檢驗報告；系統維護管理規章、維護
管理人員登記表及上崗證。
(3)系統供水水源的檢查驗收，系統的流量、以及壓力試驗、消防泵房、消防水泵的驗
收，消防水泵接合器數量及進水管位置、接合器的充水試驗、系統最不利的壓力、流量，
管網驗收，報警閥組的驗收，噴頭驗收，系統進行模擬滅火功能試驗等應符合《自動噴
水滅火系統施工及驗收規范》的要求。
5.1.6 閥門安裝
(1)閥門安裝前，應做耐壓強度試驗。試驗應以每批（同牌號、同規格、同型號）
數量中抽查10%。如有漏裂不合格的，應再抽查20%，如仍有不合格的則須逐個試驗。
強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規定之壓力。并做好閥門試驗記錄。
(2)閥門安裝時，應仔細核對閥件的型號與規格是否符合設計要求。閥體上標示箭
頭，應與介質流動方向一致。
(3)閥門安裝，位置應符合設計要求，便于操作。
5.1.7 管道試壓與吹洗
(1)給水管道必須進行1.5 倍工作壓力的水壓試驗，并不小于0.60MPa.室內金屬給
水管在試驗壓力下觀既測10min,壓力降不應大于0.02MPa,然后降到工作壓力進行檢查,
應不滲不漏.室外塑料給水管在試驗壓力下，穩壓一小時壓力降不大于0.05MPa,然后降
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至工作壓力進行檢查,壓力應保持不變,不滲不漏.
(2)當消防系統設計工作壓力等于或小于1.0MPa 時,水壓強度試驗壓力應為設計工
作壓力的1.5 倍,并不應低于1.4MPa；當系統設計工作壓力大于1.0MPa 時，水壓強度試
驗壓力應為該工作壓力加0.4MPa，穩壓30min，壓力降不應大于0.05MPa。
(3)室內排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，隱蔽或埋地的排水管道在隱
蔽前必須做灌水試驗。室外排水管道埋設前必須做灌水和通水試驗，排水應暢通，無堵
塞，管道接口應無滲漏。
5.1.8 管道刷油（漆）
（1）管道刷油（漆）
埋地鋼管應做兩布三油防腐。明裝鋼管先刷防銹漆，外涂調和面漆二道，面漆顏色
為：消火栓給水管：紅色；自動噴淋給水管：紅色加黑環；生活給水管：本色。
5.2 電氣工程
本工程的電氣部分主要包括變配電、電力照明、防雷接地等系統。
5.2.1 主要施工方法
1.鋼管敷設
所有配管工程必須嚴格按圖施工，不得隨意更改管材材質、設計走向及連接位置等，
如需更改必須辦理相應的變更手續。
（1）暗配管
暗配管應沿最近的路線敷設，盡量減少彎頭數量，埋入墻或地面混凝土的暗配管外
壁離土建結構表面間距不小于15mm。
管路超過一定長度時，管路中應加裝接線盒：無彎時為45m；有一個彎時為30m；
有二個彎時為20m；有三個彎時為12m。加裝接線盒的位置應便于穿線和檢修，不宜設
在潮濕有腐蝕性介質的場所。
17
（2）明配管
根據設計確定盒、箱的準確位置，把管路的垂直、水平走向彈出線來，確定固定點、
支架和吊架的具體位置。支架、吊架應按設計圖要求進行加工，且不小于以下規定：扁
鐵支架 30mm×3mm；角鋼支架 25mm×25mm×3mm；固定點間距均勻，與終端、轉彎點、
電氣器具或接線盒、箱邊緣的距離為200mm 左右。管路采用絲扣連接，安裝前管路應平
直、暢通，內側無毛刺，鍍鋅層和防銹漆完整無損。
（3）鋼管與配電箱的連接
鋼管進入配電箱時，應使用配電箱的敲落孔，并使用鎖緊螺母固定牢靠，連接牢固
后管螺紋宜外露2～3 扣。
（4）鋼管與設備的連接
鋼管在與各類動力設備連接時，應將鋼管敷設到設備內，如不能直接進入設備，應
在鋼管出口處用金屬軟管制成防水弧度后引入設備，并將管口包扎嚴密，作好密封處理。
2、盤柜的安裝
(1)基礎安裝
柜(盤)安裝使用型鋼調平后作為基礎,基礎型鋼頂部宜高出土建地面10mm，允許偏
差符合下表規定：
基礎型鋼安裝的允許偏差
允許偏差
項目
mm/m mm/全長
不直度 <1 <5
水平度 <1 <5
位置誤差及不平行度 － <5
(2)柜(盤)安裝
按圖紙順序將柜(盤)放在基礎型鋼上,逐臺找正。然后按柜（盤）固定螺孔尺寸，
18
在基礎型鋼上鉆孔，一般要求低壓柜鉆φ12.2 孔，高壓柜鉆φ16.2 孔，分別用M12、M16
的鍍鋅螺絲固定，允許偏差附和符合下表規定：
盤、柜安裝的允許偏差
項目 允許偏差（mm）
垂直度（每米） <1.5
相鄰兩盤頂部 <2
水平偏差
成列盤頂部 <5
相鄰兩盤邊 <1
盤面偏差
成列盤面 <5
盤間接縫 <2
柜體于柜體、柜體于側檔板均要求用鍍鋅螺絲連接。
（3）接地裝置的安裝
每臺柜（盤）均應單獨與基礎型鋼連接，每臺柜在后面左下部的基礎型鋼側面焊銅
鼻子，用16mm2 銅線與柜上的接地端子連接牢固。
（4）連接母線的安裝
校正母線必須用木質榔頭在木工作臺上進行；母線采用螺栓連接，應選用專用厚墊
圈，并配齊彈簧墊，螺栓、平墊圈和彈簧墊必須用鍍鋅件，螺栓緊固后絲扣能露出螺母
外5～8mm。
（5）調試、試運轉
調試前應徹底打掃全部設備及變配電室、控制室的灰塵。然后將柜（盤）內的控制、
操作電源回路熔斷器上端相線拆除，接上臨時電源，按圖紙要求分別模擬試驗控制、連
鎖、操作、繼電器保護和信號運作。當模擬試驗結果正確無誤、靈敏可靠后，拆除臨時
電源，將原電源復位。
19
3、橋架及線槽安裝
(1) 安裝橋架時應根據圖紙內容現場確定橋架、支架的位置，當設計無要求時，電
纜橋架水平安裝的支架間距為1.5～3m，垂直安裝的支架間距不大于2m，支架用膨脹螺
栓固定,螺栓應連接緊固、防松零件齊全；橋架及線槽跨過伸縮、沉降縫時必須設伸縮
節，且伸縮靈活。
(2)橋架彎曲半徑由最大電纜的外徑決定，橋架各段要連為一體，頭尾與接地系統
可靠連接，且滿足下表要求。
序號 電 纜 種 類 最小允許彎曲半徑
1 無鉛包鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜 10D
2 有鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜 20D
3 聚氯乙烯絕緣電力電纜 10D
4 交聯聚氯乙烯絕緣電力電纜 15D
5 多芯控制電纜 10D
注:D 為電纜外徑
(3)金屬電纜橋架及其支架全長應不少于2 處于接地（PE）或接零（PEN）干線相連。
(4)非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線,接地線最小允許截面不小于
4mm2。
(5)鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線,但連接板兩端不少于2 個有防松螺
帽或防松墊圈的連接固定螺栓。
(6)敷設在豎井內和穿越不同防火區的橋架，應嚴格按照設計要求采取防火隔堵措
施。
4、管內穿線及線路連接
1.穿線過程中應將相線、中性線和保護接地線的顏色加以區分，中性線用淡藍色，
保護接地線用黃綠雙色線。
20
2.穿線前應將布條固定在帶線上，來回拉動帶線，將管內雜物清除干凈，檢查各個
管口的護口是否齊全，如有遺漏和破損，應立即補齊和更換。
3.放線時應核對施工圖上導線的規格、型號，并在剪斷導線時按下列三種情況進行
預留：
接線盒、開關盒及燈頭盒內導線的預留長度為15cm；
b.配電箱內導線的預留長度為箱體的半周長；
c.出戶導線的預留長度為1.5m。
4.穿好的導線須進行絕緣搖測，照明線路的絕緣電阻應大于0.5 兆歐，動力線路的
絕緣電阻應大于1 兆歐。
5、電纜敷設
1.電纜敷設前應對電纜進行詳細檢查，規格、型號、截面電壓等級均要符合設計要
求，外觀無扭曲、壞損現象。并進行絕緣搖測或耐壓試驗，絕緣電阻應大于10 兆歐。
2.在橋架上敷設多根電纜時，應根據現場實際情況，事先將電纜的排列用表或圖的
方式畫出來，減少電纜交叉。
3.敷設電纜時，按先大后小、先長后短的原則進行，排列在底層的先敷設。不同等
級電壓的電纜應分層敷設，高壓電纜敷設在上層。
4.電纜沿橋架水平敷設時應單層敷設，排列整齊，拐彎處應以最大截面電纜的允許
彎曲半徑為準。
5.電纜垂直敷設時，同截面電纜應線先敷設低層，后敷設高層，電纜放好后應用塑
料扎帶將其與橋架捆綁固定，捆綁間距小于1m。
6.電纜穿樓板處應用防火材料將樓板洞封堵嚴密。
7.標志牌規格應一致，有防腐性能，掛靠牢固，并注明電纜編號、規格、型號以及
電壓等級。
21
6、開關、插座的安裝
1.對安裝有妨礙的模板、腳手架必須拆除，墻面、門窗等裝飾工作完成后，方可插
入施工。
2.燈具及開關等的安裝須格外注意觀感質量，標高位置要正確可靠，接線盒子內清
潔、無雜物，表面清潔、不變形，開關蓋板緊貼建筑物的表面。
3.明開關、插座的底板和暗裝開關、插座的面板并列安裝時，開關、插座的高度差
應小于0.5mm，面板的垂直度小于0.5mm。
4.同一場合的開關或插座高度差小于5mm。
7、封閉插接母線安裝：
1.土建結構封頂、室內底層地面施工完成，并確定地面標高、場地清理和層間距離
復核，才能進行封閉插接母線的安裝。
2.封閉插接母線每段母線組對接續前應進行絕緣電阻搖測，絕緣電阻必須達到20
兆歐才能進行安裝。
3.封閉插接母線的拐彎處以及與箱（盤）連接處必須加支架，直段的支架間距小于
2m，支架應采用角鋼或槽鋼進行制作，并刷防銹漆。
3.封閉插接母線敷設長度超過40m 時應設置伸縮節，跨越伸縮縫或沉降縫時，應采
取適當措施進行處理。
4.封閉母線插接箱安裝應可靠牢固，垂直安裝時，安裝高度應符合設計要求。
5.安裝完畢后的封閉母線應檢查接地情況，并再次對整個系統進行接地檢測和絕緣
搖測，絕緣電阻應大于20 兆歐,檢查合格后才能送電運行和填寫記錄。
6.對封閉母線進行全面的整理，清掃干凈、接頭聯接緊密、相序正確、外殼接地良
好后，送電空載運行24 小時。
22
接地體 接地干線 支線
引下線暗敷
引下線明敷
避雷針
避雷網
避雷帶或
均壓環
5.2.2 防雷接地系統安裝
施工工藝流程圖：
(1)自然基礎接地體安裝
利用柱形樁基及平臺鋼筋做好接地體，按圖紙尺寸位置要求，將每組樁基四角鋼筋
搭接焊接，再與柱主筋（不少于2 根）焊好，并在室外地面以下，將主筋預埋好接地連
接板，清除藥皮，并將兩根主筋用色漆做好記號，便于引出和檢查，同時做好隱蔽記錄。
(2)防雷引下線安裝
引下線必須在距地面1.5～1.8m 處做斷接卡子或測試點，斷接卡子所用螺栓的直徑
不得小于10mm，并需加鍍鋅墊圈和鍍鋅彈簧墊圈。利用主筋作引下線時，按設計要求找
出全部主筋位置，作好標記，隨鋼筋逐層串聯焊接至頂層，焊接出一定長度的引下線，
搭接長度不得小于100mm，施工完畢后做好隱蔽記錄。
(3)避雷網的安裝
避雷網安裝應平直、牢固，不應有高低起伏和彎曲現象，距離建筑物應一致，平直
度每2m 檢查段允許偏差3/1000，但全長不得超過10mm。彎曲處不得小于900，彎曲半
徑不得小于圓鋼直徑的10 倍。
(4)均壓環安裝
利用結構圈梁內的主筋與預先預備好的約20cm 的連接鋼筋頭焊接成一體，并與柱
筋中的引下線焊成一個整體。
23
5.2.3 電氣工程調試
1、 電氣工程調試所包括的范圍是：從低壓柜出線開始至各配電點的配電箱、柜的
調試。
2、調試應具備的條件：
鑒于電氣工程的特殊性，要求各變電所、配電間粉刷完畢并保持干燥，門、窗鎖齊
全。
3、 調試前的清理與檢查
（1）整個系統應保持干燥、清潔、整齊、牢固、接地可靠明顯。調試前應對母線、
設備、配電箱、柜作認真檢查、整理。
（2）線標完整清晰、不褪色。
4、 配電箱、柜調試
（1）檢查并清理配電柜、箱；
（2）將末端熱繼電器調整至1.0 倍的額定電流值，上級電流整定值大于下級；
（3）配電箱、柜二次回路檢查：
對照設計原理圖，檢查二次線路接線是否正確且接觸良好。斷開電源進出線，將臨
時電源接通二次回路；操作按鈕，觀察繼電器的動作順序是否正確、繼電器是否完好、
指示燈工作是否正常；檢查完好后接通電源進出線。
5、 絕緣檢測
供電及控制線路絕緣電阻均應符合規范要求，測試記錄填入記錄表。
6、正式或臨時電源送電后的調試
（1）斷開低壓柜出線開關，接入臨時電源，斷開各配電箱、柜進線開關，根據現
場要求，依次給各系統母線電纜送電，并測試相間、線間電壓，測試記錄填入記錄表。
（2）配電箱、柜控制線路調試。母線、電纜檢測合格后，各配電箱、柜即處于待
送電狀態，接入臨時電源，按設計原理檢查工作狀態，要求動作正常，聲光顯示明顯正
24
確。
上述檢測完成后，按規范附錄填寫調試報告。
6.施工進度計劃
6.1 總進度計劃安排
總工期的控制要求針對整個安裝項目施工的全過程，通過組織、指揮、檢查、協調
等管理手段，調動一切積極因素，努力實現過程中的最優工期目標。安裝的工期安排需
要密切與土建配合和與相關裝飾的協調。具體見總大綱的安排。
具體控制有：
為了達到進度控制的目的，除了項目總進度計劃外，還需要編制單位工程和分部分
項工程的進度計劃及月（旬）作業計劃。這些計劃由粗到細，由總體到局部形成一個系
統。在執行時要以作業計劃保控制計劃，以局部計劃保整體計劃，以達到項目總體進度
計劃控制的目的。
施工項目進度計劃實施：保證總工期除依靠項目作業隊伍按進度計劃的要求作業
外，還要求項目經理部、企業各職能部門的嚴格管理以及企業外部有關單位、相關部門
的積極配合，形成一個施工項目計劃的嚴密組織系統。
分工協作：為了提高進度，控制效率，進行分工，是不同層次負有不同的進度控制
職責，形成一個自公司到項目經理部的縱行控制體系。另外，各職能部門間也要進行分
工，形成橫向控制網絡。合理分工后，相互之間還必須進行強有力的協作，形成一個高
效的控制整體。企業管理層或項目經理部要將進度控制過程中出現的偏差，及時收集、
整理，并及時作出糾正，以使進度計劃按預定的目標進行。
由于主體結構施工期間，安裝預留預埋花去不少時間，正式施工安裝的時間較緊。
施工前編制好作業方案，制訂并落實好工期網絡計劃，抓好與土建、裝飾等專業的協作
配合。處理好交叉施工，實現流水作業。
為保證工程質量和總工期網絡計劃的落實，工程一開工，施工人員就必須進場，做
25
好施工前的準備工作。從樁基承臺施工開始，隨時配合土建施工做好防雷接地和水、電、
通風專業的預留預埋。直至主體封頂時安裝預留預埋結束。燈具、配電箱、給排水衛生
設備、風口、末端空調裝置及其他設備等則緊跟內裝修分層分段進行。
掌握施工現狀。施工過程中，一定要密切配合土建施工進度，及時做好每項施工前
的準備工作，合理安排和組織人力、材料、機具設備，室內外所有預留、預埋及隱蔽工
程一定要在土建工序前完成。隨時做好與業主和土建的聯系，幾方共同努力，及時處理
和解決施工過程中的技術和其它各種問題，以保證工程進度。
組織資源供應。安排好各施工資源的供應計劃，適時投放施工所必要的資源，使計
劃實施所需的物資基礎得到保證。
進度計劃的全面交底。施工時，負責人要向參加施工的管理人員對進度計劃、施工
現狀、資源供應等情況作詳細的說明和交待，特別要指出網絡計劃的關鍵線路和關鍵工
序，采用書面任務書的形式向他們交待清任務的工期、條件、要求和必要的協調等。進
度計劃執行的工作內容：
1、編制月（旬）作業計劃和實工任務書。在實際的作業計劃中要明確以下幾個方
面：（1）以旬為單位分三段控制本月應完成的施工任務；（2）對旬作業計劃計劃以一個
日歷天作為任務完成的控制點；（3）對完成本月作業計劃任務的資源進行平衡；（4）有
提高勞動生產率、機械設備使用率和節約材料的措施。
2、做好施工現場各項實際情況的記錄。計劃在執行過程中，將每個工序的起止時
間和工作進程作如實記載。其作用是為計劃實施時的檢查、分析、調整、總結提供原始
資料。
3、做好調度工作。具體指發現作業計劃執行中的問題，找出其根源，并采取措施
予以解決；督促供應單位按進度計劃供應材料、勞動力、施工機具、運輸車輛及構配件
等；保證現場持續井然，文明施工，各項臨時設施的正常使用；迅速準確的傳達主管人
員對施工的各項決策意圖，發布調度令，并檢查執行情況；掌握氣候動態變化，并采取
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相應的防范措施；定期召開現場會，并對執行情況進行跟蹤檢查。
6.2 工期保證措施
1、組織措施：
（1）選派綜合素質高的項目經理、技術負責人、專業技術和管理人員組成安裝施工
管理班子，負責本工程人、財、物各類資源總調度并協調內外各方面關系。確保人、財、
物的穩定投入及機械設備良好的運行狀態。
（2）建立生產例會制度，每天召開生產碰頭會，解決生產施工過程中的具體問題。
每星期召開一次項目生產調度會，布置一周的計劃，協調各種資源，檢查上周計劃完成
情況，定期參加甲方、項目部共同召開的聯席會，解決施工生產中涉及甲方、項目內部
及其它方面的問題。同時積極與土建等其他專業協商，努力尋找更多的合理工作面，充
分利用好時間和空間，開展立體交叉作業以縮短工期，并將責任目標分解到各施工班組
及有關部門，督促檢查保證分項工程工期控制目標實現，以確保安裝項目部總體目標的
實現。
（3）為確保計劃的嚴肅性，對計劃完成情況天天檢查，將計劃完成情況與操作人員、
管理人員經濟收入掛鉤，獎罰分明，提高工作積極性。
2、技術措施：
（1）大面積施工前，根據圖紙會審及有關資料配合土建、裝飾等其他專業做“標準
樣板間”并邀請業主、設計院驗收，然后再進行后續施工，以防不必要的返工，從而有
助于工期的控制。
（2）合理安排施工進度作業計劃，均衡安排勞動力，防止窩工現象，盡量減少嚴寒
酷暑的室外作業，提高勞動效益。
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7.主要資源計劃
7.1 主要勞動力計劃
序號 工種 基礎階段 主體階段 安裝階段 調試驗收 收尾
1 電工 5 21 40 22 8
2 管工 4 15 36 10 7
3 焊工 2 7 12 5 3
4 鉗工 0 2 4 2 1
5 油漆工 1 2 4 2 1
6 合計 12 47 96 41 20
7.2 主要施工機具計劃
序號 機具名稱 規格型號 單位 數量 備注
1 交流電焊機 21KVA 臺 4
2 交流輕型電焊機 B*3——200 臺 3
3 電動液壓煨彎機 1/4″——6″ 臺 5
4 電線管煨彎器 3/4″——1″ 臺 7
5 電動套絲機 15—50 臺 8
6 電動套絲機 50 以上 臺 2
7 液壓開孔器 1/2″——4″ 臺 10
8 手槍電鉆 φ6——φ12 臺 10
9 電線電纜力矩剪 10 度——240 度 把 6
10 電工成套工具 套 30
11 電動液壓泵 20KG、35MPA 臺 5
12 手動試壓泵 0.6MPA 臺 3
13 搖臂鉆床 φ25 臺 2
28
14 電動坡口機 φ108—φ133 臺 3
15 汽車 雙排座 臺 1
16 臺式電鉆 Z525φ12 臺 4
17 砂輪切割機 φ300 臺 3
18 電錘 TE-24、TE-42 把 5
19 射釘槍 把 10
20 壓線鉗 2——5# 只 10
21 臺虎鉗 125——150mm 只 5
22 拉鏈葫蘆 套 8
23 水準儀 套 2
24 萬用表 MFI4500 型 只 3
25 兆歐表 500V、250V 只 2
26 鉗型電流表 T302 只 2
27 接地電阻測試儀 ZC——8 只 2
8.主要技術措施
8.1 質量保證體系
建筑工程質量的優劣，直接關系到國家財產和人民生命安全，關系到企業的信譽。
因此，一定要切實貫徹執行“百年大計、質量第一”的方針，嚴格管理。本工程將認真
執行GB/T19000－ISO－9002 系列標準，且嚴格按照以我國現行有關規范、驗評標準進
行質量控制。
建立以項目生產經理、安裝技術負責人、專職質檢員為核心的質量保證體系，形成
一個從項目經理到現場施工員、施工班組長的項目質量保證網絡。項目質量保證網絡歸
口公司質量管理部門，同時對外接受建設單位基建處、質監站監督。
工程項目管理職責：項目經理是工程質量的第一責任者，應對質量方針和目標的制
29
定和實施負責。
1、項目領導班子的質量管理職能是負責工程項目質量目標的制定，并制定質量計
劃，保證工程項目施工的全體人員和各個工作部門都理解并堅持貫徹執行。
2、建立實施質量體系所必須的組織機構、責任、程序、過程和資源的健全和完善，
以促進質量體系的有效運轉。
3、對施工現場的質量管理職能進行合理分配，尤其應注意加強質量成本、材料質
量、質量檢查、安全生產、施工進度等各職能的協調與管理。
8.2 質量保證措施
對質量的具體控制中要做好以下幾點。
1、各專業交叉施工避讓原則：施工中各個專業的施工應按照 “先地下、后地上；
先干線和主管、后支線和支管；先暗配、后明裝。”的順序進行。在交叉施工中出現矛
盾及時提出建議，請設計院修改或本著如下的原則處理：
2、施工準備：施工準備是根據建設單位需要及工程設計、施工規范的規定安排施
工生產方法程序，合理的將材料、設備、能源和專業技術組織起來，為工程獲得符合質
量創造條件。施工準備主要包括圖紙會審、施工組織設計的制定、技術交底等方面的工
作。
3、采購質量：采購的材料、構件、配件及一些成品、半成品是工程產品的組成部
分，其質量直接影響到工程的質量。同時也應重視機械設備、檢測儀器的采購質量，外
購的物質必須做好采購計劃并加以控制，以保證供應渠道，加速運轉，降低消耗，節省
費用，為施工生產服務。
4、施工過程控制：施工過程的質量職能是根據設計和工藝技術文件規定、施工質
量控制計劃要求，對各項影響施工質量的因素具體實施控制的活動，保證生產出符合設
避讓 電管 氣管 水管 給水 小管壓力冷水無毒生活金屬 低壓 弱電
不讓 水管 水管 風管 排水 大管重力熱水有毒消防非金 高壓 強電
30
計和規范能要求的工程。
（1）落實現場質量責任制；
（2）貫徹并加強工藝紀律的管理；
（3）文明施工與均衡生產；
（4）工序管理點的控制；
（5）工序質量的驗證；
（6）對施工人員素質的控制；
（7）對分包單位的要求；
（8）對構配件的要求；
（9）對設備的質量要求；
（10）對設計變更的質量要求；
（11）對技術復核的質量要求；
（12）對施工過程的驗證與標記的要求。
5、不合格的控制與糾正：一旦發現工程質量和半成品、成品的質量不能滿足規定
要求時，應立即采取措施：
（1）鑒別；
（2）采取必要的糾正措施；
（3）進行處理；
（4）采取預防措施。
6、工程質量的檢驗和試驗：加強檢驗應貫徹施工者自檢與專業檢相結合的原則，
應做到及時、準確、真實、可靠。主要包括以下工作：
（1）工序檢驗；
（2）分項工程檢驗；
（3）分部工程檢驗；
31
（4）單位工程評定、驗收。
7、質量記錄：項目質量體系制定有關質量記錄的管理辦法，包括：標記、收集、
編目、歸檔、儲存、保管、使用、收回、處理、更改、修訂等內容，制定用戶或供方查
閱、索取所需記錄的規定，以保證工程質量達到預定的要求，并驗證質量體系的有效運
行。
8、其它：認真貫徹工程質量計劃，做到工程質量分級管理，層層把好質量關，在
竣工驗收時達到一次交驗合格。加強現場施工質量檢查，配備持證上崗專業檢查人員。
嚴格按圖及有關規范和技術要求施工，編制施工方案或施工技術措施，經批準后嚴格執
行。嚴把原材料和設備的進場質量并認真檢查，做好原始記錄，不合格品堅決不準進場。
凡隱蔽工程都需經有關部門驗收，并做好原始記錄。始終堅持上道工序不合格，決不進
行下道工序，做到分部分項工程100%合格并達到優良。未經批準，不準在永久性鋼結構
上用氣焊開洞，不得破壞房屋結構。
8.3 采用主要質量標準
序號 規范名稱 國標代號
1 《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2001
2 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》 GB50242-2002
3 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》 GB50303-2002
4 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》 GB50254-96
5 《電氣裝置安裝工程1KV 及以下配線工程施工及驗收規范》 GB50258-96
6 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》 GB50259-96
7 《建筑排水硬聚乙烯管道工程技術規程》 CJJ/T29-98
8 《工業金屬管道工程施工及驗收規范》 GB50235-97
9 《火災自動報警系統施工及驗收規范》 GB50166-92
10 《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》 GB50261-96
32
11 《水泵隔振技術規程》 CECS59－94
8.4 質量通病的防治措施
為防止安裝工程中常見的質量通病，如接口滲漏、支架固定不牢、間距過大，衛生
器具安裝不平、不牢、與上下水管連接處漏水，地漏集水效果不好，塑料管安裝后彎曲、
不直、變形大，電氣配管管口不齊，有毛刺，插入箱盒長度不一，穿線缺陷，箱盒標高
不一等等，特制定以下措施：
1、焊接時要嚴格遵守焊接規范，正確選擇焊接電源、焊條、調整焊條角度，注意
坡口及焊層間的清理；管道安裝完畢，應嚴格按規范進行嚴密性試驗或強度試驗。
2、正確選擇支架形式，確定支架間距根據管道標高走向和坡度計算出每個支架的
標高和位置，彈好線后再進行安裝；選擇正確的固定方法，防止扭斜現象，保證支架平
直牢固。
3、排水管道安裝前，應認真清理內部，清除管內雜物。安裝中嚴防倒坡，選擇正
確的接口方法。管道安裝過程中，應隨時封堵外露管口，以防異物落入。安裝后及時固
定牢固以防移位，并立即通知土建對穿樓板孔洞進行封堵（結構防水）。最后積極配合
土建做好衛生間防水層施工（建筑防水）及灌水試驗，從而確保樓板100%不滲漏。
4、衛生器具安裝前，首先找好墻面的平整部位，再用水平尺找好衛生器具的水平，
以使衛生器具與墻面緊貼，使用的支架及螺栓應符合國家規定，具有足夠的剛度和穩定
性；與上下水管連接時要仔細檢查。排水管甩口高度必須合適，并做好成品保護。
5、嚴格掌握地漏安裝標高，嚴禁倒坡。
6、鋸管時應扶直鋸弓，使鋸條保持平直，手腕不能顫動，鋸管口應用銼刀光口，
管子穿入箱、盒時必須在箱盒內、外加鎖母；塑料管連接，應嚴格按工藝規定操作。
7、箱、盒暗裝時，可參照土建裝修統一預放的水平線定位，并在箱背后另加φ6
鋼筋套圈，以防移位；穿線前，應先清除箱、盒內灰渣，再刷二道防銹漆，土建裝修進
行到墻面、頂板噴漿完畢后，才能安裝電氣設備，工序不能顛倒。
33
（附安裝常見質量通病）
安裝工程質量通病分項內容：
1、水暖衛工程質量通病：
（1）管道連接處、閥門、承插口、檢查口及衛生器具連接處滲水。
（2）排水橫管塌腰、倒坡或坡度小于規范。
（3）地漏高于地面或低于地坪10mm。
（4）排水管使用正三通、正四通、立橫管不按規范設置檢查門或清掃口。
（5）“P”型彎“S”型彎無水封或小于水封要求。
（6）給排水管不按規范設置支架，管卡（嚴禁使用勾丁鐵皮卡）。
（7）管道、閥門、衛生器具、安裝標高、座標偏差過大。
（8）排水插口、給水絲口、 法蘭墊片不按規范所要求的填充材質。
（9）套管不按要求設置（低于樓板面，超出墻面過多，不平正等）。
（10）絲扣外露過長或小于2 扣，麻絲不清理干凈。
（11）焊接管不按要求鏟坡口、留間隙、鈍邊。
（12）焊縫平整度差、高度、寬度達不到要求，缺陷嚴重（焊瘤、咬肉、錯縫等）。
（13）焊縫與焊縫間的距離小于20 公分。
（14）不同的管徑對焊接不按規定要求抽大小頭。
（15）管道煨彎R 不符合要求、偏大、偏小、煨扁或凹凸不平。
（16）給排水管道安裝立管垂直偏差大，水平偏差大。
（17）消防箱不垂直、不貼墻面，消防出口方向不對，標高偏差或影響關門。
（18）管道、支架不除銹或不按工序先刷防銹漆。
（19）給排水管道、衛生器具安裝平直度差。
（20）油漆漏刷、起泡、起皮、顏色不一致，污染嚴重。
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2、電氣工程質量通病：
（1）鋼配管采用對焊連接。
（2）照明接線扭結繞線匝數不夠、接頭不包絕緣帶（只用黑膠帶）。
（3）塑料管連接套管不用粘膠。
（4）螺絲壓接線、線頭反繞。
（5）鋼筋扎頭、直線扎頭醅護套線，扎頭分配不均、轉角處距離不統一。
（6）鋼管、塑料管煨彎半徑不符合要求或煨扁凹裂。
（7）暗配管（埋地、砼內、墻內、吊頂內）不做防腐、防銹處理。
（8）導線不按規范標識分火線、零線、地線。
（9）導線連接不包扎黃蠟帶或損傷線芯。
（10）左零、右火、上地相線接錯，或開關未控制火線。
（11）配管不進箱盒或進箱盒過長。
（12）管口毛刺不清理光滑，管口不安裝護套。
（13）箱盒安裝歪斜、不貼墻面，用電、氣焊開孔洞。
（14）配管排列不整齊、平正度差，吊頂內不設固定卡。
（15）開關、燈具安裝不牢固，不貼墻面或歪斜。
（16）母線槽連接部位不按規范設過橋。
（17）電纜不按規范設置卡子，或卡子不牢固。
（18）明敷護套線安裝不垂直，不貼墻面或污染嚴重。
（19）套管不平墻面，過長或過短。
（20）開關箱盒標高偏差大，距門框距離不統一（15~20CM 為最好）。
（21）避雷帶不按規范選用材質，轉角半徑（R）搭接長度不夠。
3、通風工程質量通病：
（1）風管制作扭曲，角、對角線不相等。
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（2）風管咬口不平直，寬窄不一致，轉角處咬口不嚴密。
（3）制作彎頭異徑風管的角度，弧度尺寸不準確。
（4）法蘭鉚釘間距偏大，翻邊量不夠，鉚接不嚴。
（5）風管法蘭連接漏風及填料不充實。
（6）玻璃鋼風管厚薄不均，法蘭不平整、損傷。
（7）風口制作安裝不一致、不平正、不到位、偏差過大。
（8）通風管的吊架、托架位置、規格、間距及固定性不符合規范要求。
（9）柔性短管過長、材質不符合要求、安裝松緊不當。
（10）潔凈系統的風管不嚴密（咬口縫不嚴密）拼接縫過多，積塵污物清理不干凈，
風口密封措施不力。
（11）風機盤管安裝不符合要求，誘導器的管道連接不當。
（12）保溫厚度不夠或保溫釘分布不均，粘接不牢、表面平整偏差過大，油漆顏色
不均勻、漏刷。
對施工中發生的質量通病都要查明原因，按照誰分管誰負責，誰施工誰負責的原則，
承擔罰款金額。如果質檢員對通病質量沒有書面提出整改和項目經理對質量通病不簽發
意見責成整改，也要承擔罰款10-30%，嚴重時要追究責任。
8.5 工期保證措施
選派綜合素質高的項目經理、技術負責人、專業技術和管理人員組成安裝施工管理
班子，負責本工程人、財、物各類資源總調度并協調內外各方面關系。確保人、財、物
的穩定投入及機械設備良好的運行狀態。
建立生產例會制度，每天召開生產碰頭會，解決生產施工過程中的具體問題。每星
期召開一次項目生產調度會，布置一周的計劃，協調各種資源，檢查上周計劃完成情況，
定期參加甲方、項目部共同召開的聯席會，解決施工生產中涉及甲方、項目內部及其它
方面的問題。同時積極與土建等其他專業協商，努力尋找更多的合理工作面，充分利用
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好時間和空間，開展立體交叉作業以縮短工期，并將責任目標分解到各施工班組及有關
部門，督促檢查保證分項工程工期控制目標實現，以確保安裝項目部總體目標的實現。
為確保計劃的嚴肅性，對計劃完成情況天天檢查，將計劃完成情況與操作人員、管
理人員經濟收入掛鉤，獎罰分明，提高工作積極性。
為了達到進度控制的目的，除了項目總進度計劃外，還需要編制單位工程和分部分
項工程的進度計劃及月（旬）作業計劃。這些計劃由粗到細，由總體到局部形成一個系
統。在執行時要以作業計劃保控制計劃，以局部計劃保整體計劃，以達到項目總體進度
計劃控制的目的。
施工項目進度計劃實施：保證總工期除依靠項目作業隊伍按進度計劃的要求作業
外，還要求項目經理部、企業各職能部門的嚴格管理以及企業外部有關單位、相關部門
的積極配合，形成一個施工項目計劃的嚴密組織系統。
分工協作：為了提高進度，控制效率，進行分工，是不同層次負有不同的進度控制
職責，形成一個自公司到項目經理部的縱行控制體系。另外，各職能部門間也要進行分
工，形成橫向控制網絡。合理分工后，相互之間還必須進行強有力的協作，形成一個高
效的控制整體。企業管理層或項目經理部要將進度控制過程中出現的偏差，及時收集、
整理，并及時作出糾正，以使進度計劃按預定的目標進行。
由于主體結構施工期間，安裝預留預埋花去不少時間，正式施工安裝的時間較緊。
施工前編制好作業方案，制訂并落實好工期網絡計劃，抓好與土建、裝飾等專業的協作
配合。處理好交叉施工，實現流水作業。
為保證工程質量和總工期網絡計劃的落實，工程一開工，施工人員就必須進場，做
好施工前的準備工作。從樁基承臺施工開始，隨時配合土建施工做好防雷接地和水、電、
通風專業的預留預埋。直至主體封頂時安裝預留預埋結束。燈具、配電箱、給排水衛生
設備、風口、末端空調裝置及其他設備等則緊跟內裝修分層分段進行。
掌握施工現狀。施工過程中，一定要密切配合土建施工進度，及時做好每項施工前
37
的準備工作，合理安排和組織人力、材料、機具設備，室內外所有預留、預埋及隱蔽工
程一定要在土建工序前完成。隨時做好與業主和土建的聯系，幾方共同努力，及時處理
和解決施工過程中的技術和其它各種問題，以保證工程進度。
組織資源供應。安排好各施工資源的供應計劃，適時投放施工所必要的資源，使計
劃實施所需的物資基礎得到保證。
進度計劃的全面交底。施工時，負責人要向參加施工的管理人員對進度計劃、施工
現狀、資源供應等情況作詳細的說明和交待，特別要指出網絡計劃的關鍵線路和關鍵工
序，采用書面任務書的形式向他們交待清任務的工期、條件、要求和必要的協調等。進
度計劃執行的工作內容：
（1）、編制月（旬）作業計劃和實工任務書。在實際的作業計劃中要明確以下幾個
方面：（1）以旬為單位分三段控制本月應完成的施工任務；（2）對旬作業計劃計劃以一
個日歷天作為任務完成的控制點；（3）對完成本月作業計劃任務的資源進行平衡；（4）
有提高勞動生產率、機械設備使用率和節約材料的措施。
（2）、做好施工現場各項實際情況的記錄。計劃在執行過程中，將每個工序的起止
時間和工作進程作如實記載。其作用是為計劃實施時的檢查、分析、調整、總結提供原
始資料。
（3）、做好調度工作。具體指發現作業計劃執行中的問題，找出其根源，并采取措
施予以解決；督促供應單位按進度計劃供應材料、勞動力、施工機具、運輸車輛及構配
件等；保證現場持續井然，文明施工，各項臨時設施的正常使用；迅速準確的傳達主管
人員對施工的各項決策意圖，發布調度令，并檢查執行情況；掌握氣候動態變化，并采
取相應的防范措施；定期召開現場會，并對執行情況進行跟蹤檢查。
8.6 技術組織措施
（1）精心編制詳細的施工方案，并嚴格按方案組織施工。
（2）大面積施工前，根據圖紙會審及有關資料配合土建、裝飾等其他專業做“標
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準樣板間”并邀請業主、設計院驗收，然后再進行后續施工，以防不必要的返工，從而
有助于工期的控制。
（3）合理安排施工進度作業計劃，均衡安排勞動力，防止窩工現象，盡量減少嚴
寒酷暑的室外作業，提高勞動效益。
8.7 安全文明施工措施
為貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產方針，貫徹執行《中華人民共和國安
全生產法》，確保生產者在施工作業中的安全和健康，在建筑安裝工程的每一個施工現
場，都應執行由建設部發布的《建筑企業安全生產工作條例》和國務院頒布的《建筑安
裝工程安全技術規程》，做好施工現場安全管理和施工安全防護。
成立以項目經理為首的安全生產領導小組，配備兩名專職安全員，各生產班組設兼
職安全員，建立一套完整有效的保證體系。
安全生產管理制度
貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》。
主要落實企業管理標準中的《安全生產》《安全防護》《安全生產獎懲辦法》等各項
管理制度。
⑴否決權：當現場施工安全措施不力，嚴重影響施工安全時，安全人員可以發出停
工指令限期整改通知，并監督整改，當指揮人員進行違章指揮影響安全時，施工人員可
以拒絕施工。
⑵安全生產教育制：對新入場的職工進行以安全生產十不準十必須為內容的安全生
產教育。并將每周星期一晚上作為項目全體干職人員的安全生產教育學習時間。講評一
周的安全情況，實行獎罰，提出整改措施，布置本周的安全工作。
⑶安全交底制：即項目專職安全員、施工工長對從事各分項工程或特殊工程的施工
人員進行安全技術的交底。
⑷安全檢查評比制度：項目定期以及重大節假日前后都要對整個現場進行一次全面
39
的大檢查，督促對安全隱患限期整改。
(5)安全生產責任制:項目經理為第一責任人，堅持管生產必須管安全的原則。要與
入場作業隊伍及各級管理人員簽訂確保安全生產合同。
安全防護及技術保證措施
對于本工程的安裝施工具有以下特點：
1.高空、深溝、多層交叉作業多、量大。
2.施工對象幾何外形變化多，點多、線長，安全防護需要根據實際單項制定措施。
3.作業層和作業面變化多，地上、地下和高空零星作業點多，管道四通八達，有的
作業面狹小，安全防護尤其重要。
4.工種多、專業多，防火、防毒、防觸電、防爆、防物體打擊、防墜落等防護工作
量大。
5.空洞多，面積大。
6.用電作業多，防觸電涉及的人員多等。
根據工程特點特制定以下防護措施，具體進一步在工程中細化。
認真執行建筑工程施工安全防護技術的各項規定；
要認真編制有針對性的安全技術措施，做好安全教育和安全技術交底工作。幾個施
工部分在同一現場施工，必須統一安全指揮；
設備安裝前制定詳盡的施工吊裝方案，做好安全措施；
搞好設備安裝中周圍孔洞的防護。要滿鋪腳手架或固定蓋板，邊安裝邊拆除。凡超
過2m 以上高度的作業，周圍無防護的必須戴好安全帶；
交叉作業，必須設置安全網或其他隔離措施；
管溝土方施工，必須按照土方施工安全防護技術的規定進行。凡超過1.5m 時，必
須放坡或加支撐。管溝的開挖和埋管，盡量避開雨季，并應集中力量快速施工；
架設高空管道必須有可靠的安全防護。能搭腳手架的盡量采用腳手架方案。管道較
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短的，可沿管線滿搭，操作面寬度不小于600mm，滿鋪腳手板，并設1.2m 高的護身欄。
管線較長的可分段搭設，搭設一段，施工一段。也可在管下支搭雙層水平安全網，搭部
份腳手架作輔助的安全防護措施。在光線不足處施工，要有充足的照明；
對于零星的焊接、修理、檢查、調整等作業，堅持無安全防護不進行施工的原則；
安裝工程中各專業工種操作時的安全防護，嚴格執行原國家建工總局頒發的《建筑
安裝工人安全操作規程》；
對地下管道進行調試、修理時，應對輸送有毒、有害、易燃介質的管道檢查井、管
道氣體進行分析，如超過允許標準，則應采取排風措施，并經再次檢查合格方可操作，
操作人員必須戴好個人防護用品；
帶電高壓、有毒介質情況下作業，應設專人監護。從事有鉛毒作業時，要采取通風、
排毒措施
施工安全防護：安裝施工現場常見的安全防護主要包括以下幾大部分：
（1）槽、坑、溝的防護
（2）腳手架、人字梯上作業防護
（3）洞口防護
（4）高處作業防護
（5）臨時用電防護
（6）料具堆放安全要求
（7）施工機具安全防護
（8）操作人員個人安全防護與操作安全
安全技術保證措施：安全生產工作以嚴肅法規、落實責任、消滅違章、強化管理為
中心，努力提高項目的安全技術管理水平，確保全體施工人員的安全。
（1）參加施工人員必須堅持安全第一，預防為主的方針，層層建立崗位責任制，
遵守國家和企業的安全規程，在任何情況下都要杜絕違章指揮或違章操作。
41
（2）各項施工方案要分別編制安全技術措施，并向施工人員進行書面交底。
（3）進入現場必須嚴格遵守現場各項規章制度，對施工人員做好安全教育，凡進
入現場必須戴安全帽，高空作業必須系安全帶，不準穿高跟鞋進入現場。
（4）凡2 米以上高空作業需支搭腳手架必須事先提出支搭架子要求，支搭完經驗
收合格方可使用。
（5）防止人員高空墜落和物體墜落傷人事故。
（6）暫設用電必須符合安全用電100 條的規定，凡手執電動移動工具必須通過漏
電保護裝置，施工照明用電必須用36 伏低壓電，潮濕地點作業穿絕緣膠鞋。
生產班組每天上下班都要講安全、檢查安全，每周進行一次以上的班組安全活動并
有記錄。
文明施工管理體系
為加強建設工程施工現場管理，提倡文明施工，保障施工順利進行，特成立文明施
工管理小組，以項目經理、主管生產的項目副經理、技術負責人、兼職安全員、工長組
成。
文明施工管理措施
1、現場臨時設施布置，材料的堆放必須嚴格遵守現場平面布置圖。
2、現場場容實行分片分區包干制度，劃分管理區域，規定職責范圍，工長，班組
長分別是分區及操作點的負責人。
3、原材料與半成品的保護，鋼材、柔性鑄鐵管及配件、預埋件可堆放室外，但必
須按不同規格、型號堆放整齊，標識清楚，其它原材料與半成品（如銅管、電線電纜、
木制品等）在施工前都應存放在室內庫房。
4、特殊材料和一般材料分開存放，電氣設備及材料如配電箱、電纜、放置采取防
凍措施，開關、插座、燈具等，存放在貨架上。防止污染、銹蝕，并做到堆放整齊、標
識清楚。
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5、進入現場必須戴安全帽，禁止吸煙。遵守現場各項有關文明施工的規章制度。
8.8 降低成本措施
1、集思廣益、積極征集合理化建議，滿足設計質量要求的同時、降低成本。
2、根據“標準樣板間”的實施情況，提高預制件標準化程度，同有關工種搞好協
調關系，避免不必要的返工浪費。嚴格把住質量關，精心操作，合理用料，降低廢品率，
提高材料的利用率，做到省時、省力、省材料。
3、加強現場材料管理，按計劃分期進料，防止積壓，對來料的驗收工作，從數量、
質量、規格、型號方面把關，防止不符合標準的材料進場造成浪費，施工員對進料和材
料消耗做到心中有數，合理使用大型機具設備，用完及時退回，節約臺班費。
4、施工中推廣采用活動安裝架子，既靈活又方便，不但可減少搭架子費用，又可
保證勞動生產的安全。
5、開展群眾性增產節支活動，對下腳料、廢料、包裝箱及余料及時進行回收和利
用，同時加強小組的工具管理。愛護生產工具修舊利廢。
8.9 成品保護措施
1.安裝工程各種穿墻套管、管道、預埋及預留孔洞、固定件等在主體結構和圍護結
構施工期間都應準確設置，避免事后鑿打，造成結構損傷。
2.安裝施工必須采取措施或加固或覆蓋或搭設工作腳手架，保護地面、墻面、門窗
不受損壞、污染。在吊頂內的安裝工程與土建施工安排好穿插順序，必要時搭設工作腳
手架，以免因負重造成龍骨的損壞或變形。
3.嚴禁將已安裝好的設備、管道等做腳手架使用或用以吊拉承重件，禁止在已安裝
好的管道上焊支吊架。
4.已安裝好的閥門要卸下手輪，調試前重新裝上。已安裝好但未接口的水泵要采取
密封保護措施，對整機要采取加蓋保護措施，在門窗未裝好的房間的設備要采取防雨雪
侵蝕措施。對重要設備專人值班看管。
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5.安裝就位的配電箱柜，不得用作臨時電源。
8.10 雨季施工防雨防風防范措施
施工中根據安裝各專業特點需要對大風和雨水進行防范。
1、現場的設備、材料必須避免放在低洼處且必須墊高，露天存放應加塑料布蓋好，
以防雨淋日曬。材料堆場周圍應有暢通的排水措施，以防積水。
2、預留預埋期間，對外露的管道或孔洞進行口部的封堵，防止由于雨水或大風吹
起的雜物堵塞。
3、施工機具要有防雨罩，電氣設備的電線要懸掛固定，不得拖拉在地，下班后要
拉閘斷電。
4、電機的設置位置應在有雨水遮蓋的地方，如需要在露天施工的，必須在使用后
及時收集放置到室內。
5、管道保溫施工中，由于保溫材料一般比較輕，堆放位置必須有防雨防風措施。
已經安裝施工的部分，應有相應的保護措施。
6、現場施工電力電線必須有可靠的固定措施，防止大風期間電力電線斷裂或形成
安全隱患。
7、對成品的保護措施中必須考慮大風和雨水的因素，并根據現場和氣象特點采取
相應的保護措施。
9.與土建、裝飾等專業的協調配合
建筑設備安裝的各個分部分項工程彼此之間、建筑設備安裝工程與建筑工程、裝飾
工程之間有著緊密的依賴關系。地基基礎內有接地系統；墻內、柱內、地坪內都有管線；
屋面有防雷設施、防空障礙燈、天線、水箱管網等；以致門、窗都有接地防雷線路；通
風空調、給水排水設施建筑電氣等分部分項工程都與建筑施工互相關聯，所以對安裝技
術人員、安裝操作人員的技術素質要求很高，不僅要求熟悉本專業技術，對土建結構圖、
建筑圖也應有一定程度的了解，在施工中，對建筑工程的施工進度應有清楚的了解，并
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要做好相互的協調工作。對裝飾工程，安裝工程需要根據其施工的要求協調進行。只有
建筑和安裝及裝飾統籌兼顧，同心協力，才能做好各項工作。
1、積極參加業主、項目部及有關分包單位生產例會。涉及到施工配合的問題除在
例會上提出外，應以“工作聯系單”的形式，詳實地將須配合的部位、重要事項交待清
楚。
2、與建筑工程做好協調，安裝工程中由于專業的特點，預埋管件及預留孔洞比較
多，比如在地下預埋給排水管道
在結構圖上注明預埋孔洞的詳細位置及尺寸，施工前予以落實。專業技術人員負責
檢查。
預埋管道、鐵件施工時采取焊接加固措施，防止土建澆注砼時錯位。
3、配合粗裝修：粗裝修開始后，安裝應派人在現場巡回檢查，落到管道、閥門上
的混凝土應及時清除，土建施工人員嚴禁踩在安裝管道、支架上施工。
4、精裝修末端裝置的配合：
施工前對吊頂開孔部位由安裝單位以書面交底的形式提供給結構裝修、土建等裝修
單位，由裝修單位負責開孔。
10.安裝工程服務與保修
10.1 工程交付
為保證工程及時投入使用，我單位一貫把工程交付這項工作作為施工末期的重點工作，
除留下必要的維修人員和材料外，撤出多余人員、材料、設備，配合土建清理現場，使
整個現場到達竣工驗收的條件。在辦理工程竣工驗收的同時，完成工程資料、檔案的報
送、移交工作。現場施工人員在工程竣工后十日內退場。
10.2 用戶操作及維修手冊的編制
由于水電工程較強的專業性、系統性，為便于業主使用和管理，我們將在系統計劃
試運行前一個月，擬定一份手冊格式的系統運行操作大綱，初稿呈交監理工程師審核，
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無誤后草擬一份包含臨時性的記錄圖則、操作和維修保養程序的操作和維修保養手冊，
供業主的工程人員能預先對有關裝置有所認識，系統調試時請他們一起參與，使之以最
短的時間熟悉各個系統。工程交工時，我們將針對水電安裝工程編制《用戶操作及維修
手冊》，經批準的正式手冊在缺陷保修期開始后的五周內備妥并呈交業主。手冊包含系
統的說明、技術說明和維修保養內容，具體如下：
1、時間及緊急聯絡電話號碼。
2、系統的說明
a、詳盡介紹每個系統如何調節、控制、監察和調校的說明
b、系統各主要裝置和部件的大小規格和功能。
c、提出每個系統的可調節部件和保護裝置的最初調校參數。
d、正常系統設備運作程序和在不正常條件情況時的應變程序，使部分部件能維持
運作。
e、 有關供電系統，配電屏和控制屏的詳細說明。
3、技術說明
技術說明包括合同內所提供安裝的設備和部件的技術資料和功能的說明。
a 、所有系統和裝備的技術資料介紹。
b 、管道和接線圖。
c、 所有設備需附有原廠所發的圖紙，如有需要須同時提供部件分解圖以顯示各部
件的位置。
d 、設備表：列出生產制造廠商、型號、系列編號、經調試運行后所核定的調節定
位參數。
e、 提供所有裝置設備的產品說明書以及性能指標表等資料。
4 、維護保養
包括全部裝置所要求的運作和維修及錯誤探察指示。內容包括以下內容：
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a、所有系統的檢查手冊；
b、所有系統的運作手冊；
c、裝置更換部件的程序和要求；
d、執行運作和維護保養操作程序時應特別注意事項；
e、系統的故障尋找程序；
f、備用零件及清潔劑；
g、附有制造商名稱、地址及地方代理名稱、地址、聯絡方式的材料表。
10.3 培訓
為確保業主的工程人員能對我們所安裝的系統設備裝置的日常運作、耗損和例行維
護、事故的處理和解決方面等有全面的了解和認識，工程交付使用前，我們將組織專業
技術人員對業主工程維護管理人員免費進行水電設備、設施等操作和維護的培訓，培訓
內容包括系統原理培訓、日常維修培訓及故障判斷培訓等。
培訓工作開始前，我們先編制培訓課程和培訓計劃，列出培訓課程的大綱、培訓所
需時間，授課人員的資料，提交監理工程師審核。同時，我們將按每項課程提出接受培
訓的學員應具備的資歷要求，使有關培訓能達到預期的效果。
為便于培訓，我們將提供足夠的材料設備、樣本、模型、設備內部透視等資料的復
印本、幻燈、影片以及其他各種需要的培訓教材，教材以中文編制。
在征得業主同意的情況下，我們將利用已安裝、測試和交工試運轉的裝置和設備對
業主的工作人員進行培訓，以加深他們的理解。
培訓工作完成后，有關裝備和教材將提供給業主，以便日后業主自行對其他員工進
行輔助性培訓用。
10.4 工程保修
從工程交付之日起，我單位的工程保修工作隨即展開，在保修期間，我們將依照《建
筑工程質量管理條例》，本著對業主負責的精神，以有效的制度和措施，優質、迅速的
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服務，維護業主的利益。在工程竣工后的一段時間內，留置保修小組，為工程盡快地投
入使用服務。工程正常使用后，我單位將定期或不定期的對業主進行回訪，征求業主的
意見并及時解決存在的問題。并將我單位的工程維修部主要負責人及通訊聯絡方式列入
《用戶操作及維修手冊》，如有質量問題，以便聯系。
1、保修期限與承諾
本工程保修起始日期自工程竣工驗收合格之日起計算，在建筑物正常使用的條件
下，本工程承諾保修期限如下：
（1）建筑物的電氣設備及其管線安裝工程為24 個月。
（2）室內外上下水管道安裝工程為24 個月。
工程過保修期后，我單位仍有回訪保修人員定期進行回訪，嚴格遵守業主與我方簽
定的維修合同，繼續為業主提供維修服務。
2、定期回訪制度
自本工程交付之日起每三個月組織回訪小組對本工程進行回訪小組由項目經理、公
司生產、經營、技術等有關業務科室負責人組成。
在回訪中，業主提出的任何質量問題和意見，我單位都將虛心聽取，認真對待，同
時做好回訪記錄。凡屬施工方責任的質量缺陷，認真提出解決辦法并及時組織保修實施。
3、保修責任
我單位水電風安裝工程合同范圍內的施工質量保修負全部責任。若非施工方原因造
成的質量缺陷，保修小組可受業主委托后給予維修。
本工程在保修期內若發生質量問題時，由業或使用單位填寫《工程質量修理通知
書》，通知我單位派駐現場保修負責人（或先電話通知，書面通知后補）。我單位自接到
業主《工程質量修理通知書》或電話通知后，立即組織保修，若4 小時內位未作出反應，
業主可按原設計標準自行組織返修，所發生的費用全部由我單位承擔。
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4、保修措施
本工程交付后，根據施工合同，我單位將建立本工程保修業務檔案。成立工程保修
小組，工程保修小組由工作認真、經驗豐富、技術好、能力強的原項目經理部的管理人
員和作業人員組成。在工程交付使用后的半年至一年內，保修小組將配合業主作好各種
保修工作。保修小組人員通訊聯絡方式及從事保修工作時間在《安裝工程業主使用手冊》
中予以標明。
工程保修小組在接到業主的維修要求后，立即到達故障現場，積極與業主商定解決、
處理辦法，對于一般故障，保修工作將在12 小時內處理完畢。對于重大設備故障，在
首先解決滿足使用功能的問題，保修工作將在2～3 個工作日內完成。若維修人員在維
修過程中，未按《規范》、《標準》和設計要求進行維修，造成維修延誤或者維修質量問
題，由我單位負責。
5、保修記錄
對于回訪及維修，我們均要建立相應的檔案，并由生產部門保存維修記錄，保存期
限為8 年。保修記錄主要有：
（1）承建工程維修臺帳
（2）工程保修卡
（3）工程回訪報告
（4）工程質量維修通知書

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