導航：安全管理網>> 培訓課件>> 特種設備>>正文

物業設備管理培訓——電梯照明安全用電及防雷

		點擊數：	更新時間： 2021年11月05日
下載地址：點擊這里	文件大小： 2.26 MB 共75頁	文檔格式： PPT	下載點數： 18 點（VIP免費）

全屏查看

部分內容預覽 [文件共75頁]

本文件共75頁，只能預覽部分內容，查看全部內容需要下載。

注：預覽效果可能會出現部分文字亂碼（如口口口）、內容顯示不全等問題，下載是正常的。

	文件大小：2.26 MB 共75頁文件格式：PPT 下載點數：18 點（VIP會員免費）

下一篇：防火防爆及壓力容器安全講座

上一篇：埋地鋼質管道腐蝕與防護

文本預覽

僅提取頁面文字內容，供快速閱讀使用。

教育部人才培養模式改革與開放教育試點物業管理專業課程《物業設備設施管理》學習輔導
第　十　講
電梯、電氣照明及
安全用電與防雷
第十章  電    梯 
第一節  電梯的種類和組成
一、電梯的定義及種類
電梯的定義為：用電力拖動的轎廂運行于鉛垂的或傾斜不大于15°的兩列剛性導軌之間運送乘客或貨物的固定設備。  
電梯的種類
1．按用途分類
① 乘客電梯：
② 載貨電梯：
③ 醫用電梯：
④ 雜物電梯：
電梯的種類
⑤ 觀光電梯：
⑥ 車輛電梯：
⑦ 船舶電梯：
⑧ 建筑施工電梯：?
⑨ 其他類型的電梯：
電梯的種類
2．按驅動方式分類
① 交流電梯：。
② 直流電梯：
③ 液壓電梯：
④ 齒輪齒條電梯：
⑤ 螺桿式電梯：
⑥ 直線電機驅動的電梯：
電梯的種類
3．按速度分類
① 低速梯：低于1.00m/s速度。
② 中速梯：速度在1.00～2.00m/s
③ 高速梯：大于2.00m/s。
④ 超高速梯：速度超過5.00m/s。
隨著電梯技術的不斷發展，電梯速度越來越高。
電梯的種類
4．按電梯有無司機分類
（1）有司機電梯
（2）無司機電梯
（3）有/無司機電梯

電梯的種類
5．按操縱控制方式分類
（1）手柄開關操縱
（2）按鈕控制電梯
（3）信號控制電梯
（4）集選控制電梯
（5）并聯控制電梯
（6）群控電梯
① 梯群的程序控制。 ② 梯群智能控制
是目前最先進的電梯控制系統。 
電梯的種類
6．其他分類方式
此外，還有雙層轎廂電梯等。
7．特殊電梯
① 斜行電梯：
② 立體停車場用電梯：
③ 建筑施工電梯： 
二、電梯的組成
電梯總體結構上可分為機械和電氣兩大部分組成。
1．機械裝置部分
機械部分主要有曳引系統、轎廂、門系統、導向系統、對重系統及機械安全裝置等。
電梯的機械安全保護裝置有機械限速裝置、緩沖器和端站保護裝置。
機械限速裝置由限速器和安全鉗組成。   
二、電梯的組成
2．電氣裝置部分
電氣裝置的作用是對電梯的運行實行操縱和控制。可分為電力拖動系統、操作控制系統、電氣安全系統三大部分。
（1）電力拖動系統
由曳引電機、供電系統、調速裝置、速度反饋裝置構成。對電梯實行速度控制。 
二、電梯的組成
（2）操作控制系統
由操縱裝置、平層裝置與選層器等構成。對電梯實施操縱、監控的系統。
（3）電氣安全系統
是指在電梯控制系統中用于實現安全保護作用的電路及電氣元件。 
1—建筑基礎；2—轉向滑輪群；3—曳引導軌；4—梯級；5—金屬骨架；6—扶手裝置；7—驅動裝置；8—曳引鏈；9—梳板前沿板；10—電器設備
圖10.1自動扶梯的結構簡圖

三、自動扶梯 
第二節  電梯的工作原理
 圖10.2 2∶1傳動方式
第三節  電梯的使用管理與維護
實踐證明，一部電梯的使用效果好壞，取決于電梯制造、安裝、使用過程中管理和維修等幾個方面的質量。
一、電梯的使用管理
1．電梯管理應配備專（兼）職的管理人員，開展管理工作
2．電梯的交接班制度
第三節  電梯的使用管理與維護
交接班應明確以下內容：
① 交接班時，雙方應在現場共同查看電梯的運行狀態，清點工具、備件和機房內配置的消防器材，當面交接清楚，而不能以見面打招呼的方式進行交接。
第三節  電梯的使用管理與維護
② 明確交接前后的責任。通常，在雙方履行交接簽字手續后再出現的問題，由接班人員負責處理。若正在交接時電梯出現故障，應由交班人員負責處理，但接班人員應積極配合。若接班人未能按時接班，在未征得領導同意前，待交班人員不得擅自離開崗位。

3．電梯日常運行管理
（1）電梯運行前應做到事項
（2）電梯運行時應做到事項
（3）發生如下故障應立即按“急停”、“警鈴”或電話通知維修
① 廳、轎門關閉后，而電梯未能正常啟動運行。
② 運行速度有顯著變化。
③ 行駛方向與指令方向相反。
第三節  電梯的使用管理與維護
④ 內選、平層、換速、呼梯和指層信號失靈、失控。
⑤ 有異常響聲，較大振動和沖擊。
⑥ 超越目的層位置而繼續運行。
⑦ 安全鉗誤動作。
⑧ 轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現象。
⑨ 電氣部分因過熱而散發焦熱的臭味。

第三節  電梯的使用管理與維護
第三節  電梯的使用管理與維護
（4）電梯停止運行的操作
（5）扶梯操作
4．電梯值班檢查
（1）電梯的值班巡視檢查由小區電梯值班員進行。
（2）電梯值班員須經市勞動局特種操作技能培訓后，持證上崗。

（3）電梯值班員須每天對所轄電梯進行巡視檢查
（4）電梯的巡視檢查后須認真填《小區電梯值班巡視檢查記錄表》 
（5）電梯值班人員困人解救后，須填寫《困人統計表》。 
5.  電梯機房的管理

第三節  電梯的使用管理與維護
第三節  電梯的使用管理與維護
二、電梯的維護管理
1．電梯運行檢查
（1）巡回檢查
由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及交接班時進行。主要檢查電梯開閉是否正常、指示信號是否齊全等。

第三節  電梯的使用管理與維護
（2）日檢
由維修工進行。主要是檢查易磨損和易松動的外部零件，必要時進行修理、調整和更換，日檢不能用巡檢代替。
（3）周檢，季檢，月檢，年檢等
2．電梯維修保養
（1）機房內維修保養
（2）井道與轎廂部分的維修保養
（3）底坑內維修保養

第三節  電梯的使用管理與維護
第十一章  電 氣 照 明
第一節  照明基本知識
照明分為自然照明（天然采光）和人工照明兩大類。電氣照明由于具有燈光穩定、易于控制和調節以及安全、經濟等優點，因而成為現代人工照明中應用最為廣泛的一種照明方式。

一、照明的光學概念
（1）光 
光的本質是一種電磁波，它在電磁波的極其寬廣的波長范圍內僅僅占極小一部分
（2）光通量
光源在單位時間內，向周圍空間輻射出的使人眼產生光感能量
一、照明的光學概念
（3）亮度
通常把被視物體表面在某一視線方向或給定的單位投影面上所發出或反射的發光強度 
（4）照度
被照物體單位面積上接收的光通量稱為照度，照度為1lx，僅能辨別物體的輪廓；照度為５～10lx，看一般書籍比較困難；閱覽室和辦公室的照度一般要求不低于50lx。

二、照明種類
照明按其作用可分為：正常照明、事故照明、警衛值班照明、障礙照明、彩燈和裝飾照明等。
1．正常照明
滿足一般生產、生活需要的照明稱為正常照明。正常照明按照照明裝置的分布特點又分為一般照明、局部照明、混合照明3種方式。
二、照明種類
2．事故照明
正常照明因事故而中斷，供繼續工作和人員疏散而設置的照明稱為事故照明。應采用能瞬時點燃的照明光源，一般采用白熾燈。也可以采用熒光燈。事故照明不允許采用熒光高壓汞燈，不允許采用金屬鹵化物燈和高壓鈉燈。 
二、照明種類
3．警衛值班照明
在值班室、警衛室、門衛室等地方所設置的照明叫警衛值班照明。但應能單獨控制，
4．障礙照明
二、照明種類
在建筑物上裝設用于障礙標志的照明稱為障礙照明。例如飛行障礙標志的照明，航道障礙標志的照明，這些照明應盡量采用能透霧的紅光燈具。
5．彩燈和裝飾照明
一般采用15瓦左右的白熾燈和彩色燈。

三、照明的質量
照明設計首先應考慮照明質量，在滿足照明質量的基礎上，再綜合考慮投資省、安全可靠、便于維護管理等問題。
照明質量包括以下內容：

三、照明的質量
（1）照度均勻
（2）照度合理
（3）合適的亮度分布
（4）光源的顯色性
（5）照度的穩定性
（6）限制眩光
（7）頻閃效應的消除

第二節  常用電光源、燈具及其選用
一、常用電光源 
一、常用電光源
（1）白熾燈
發光基本原理是利用電流通過燈絲產生熱量，把燈絲加熱到白熾狀態而發光。特點：構造簡單、價格便宜、使用方便。瞬時點燃，照明可靠，事故照明都采用;紅光成分較顯著，照在藍顏色物體上會失真，電光效率低.
（2）鹵鎢燈
是白熾燈的一種，燈絲由鎢絲繞制，與白熾燈比，壽命明顯增加；發光效率提高,適合電視攝影和投光照明；
一、常用電光源
（3）熒光燈
俗稱日光燈，主要由燈管、啟輝器、鎮流器組成，耗電僅僅是普通白熾燈泡的1/5；最適宜18℃～25℃的溫度，環境溫度過高或過低都會造成啟輝困難和光效下降。
一、常用電光源
（4）節能燈
采用高頻交流電源供電的熒光燈,交流電源頻率提高到時，發光效率提高,把工頻電源變換為高頻電源，由電子鎮流器完成。電子鎮流器首先對220V交流電進行整流得到310V的直流電，然后經逆變電路產生高頻交流電源，提供啟動電流和啟動高壓。
一、常用電光源
（5）高壓汞燈
高壓水銀熒光燈，屬于高氣壓汞蒸氣放電光源。高壓汞燈的性能特點：發光效率較高，壽命長 ,低溫啟動困難，缺乏紅色，但藍綠色豐富，啟動慢.
（6）高壓鈉燈
一、常用電光源
利用內管高壓鈉蒸氣放電發光,發光效率是照明光源里最高.
（7）金鹵燈(光色好，接近自然光)。
（8）管型氙燈
可瞬時點燃，適用于廣場、機場、海港等照明使用。  
電光源的選用
光源的種類應根據對照明的要求、使用場所的環境條件和光源的特點合理選用。
事故照明一般也采用白熾燈。有特殊藝術裝飾要求 .
熒光高壓汞燈、金屬鹵化物燈、高壓鈉燈等光色也較好，在經常使用照明的高大廳堂及露天場所，常采用混光照明方式.  
二、燈罩
燈罩是光源的附件。主要作用是重新分配光源發出的光通量、限制光源的眩光作用、減少和防止光源的污染、保護光源免遭機械破壞、安裝和固定光源、與光源配合起一定的裝飾作用。 
為改善配光需加罩，為減弱眩光需增大保護角等。

三、燈具
電光源裸露點燃顯然是不合理的，燈具與光源在一起組成一個完整的照明器。
（1）按光線在空間的分布情況進行分類
① 直射型燈具 ② 半直射型燈具 ③ 漫射型燈具 ④ 半間接型照明燈具 ⑤ 間接型燈具
三、燈具
（2）按照燈具在建筑物上的安裝方式分類
① 吸頂式② 嵌入頂棚式 ③ 懸掛式 ④ 墻壁式⑤ 可移動式 
（3）為了適應某些特殊環境的需要，還有一些特殊的照明器，主要有以下幾種：
① 防潮型 ② 防爆安全型 ③ 隔爆型 ④ 防腐蝕型。
燈具的選用
選擇燈具要從實際出發，既要適用，又要經濟，在可能的條件下注意美觀。選擇燈具一般可以從以下幾個方面來考慮：
① 配光選擇 ② 經濟效益 
③ 選擇燈具時，還需要考慮周圍的環境條件，如有爆炸危險的場所 .
燈具的選用
一般生活用房和公共建筑多采用半直射型或漫射型燈具。 
在生產廠房多采用直射型燈具 
室外需采用防雨式燈具 
燈具的布置
應滿足的要求是：
① 規定的照度；
② 工作面上照度均勻；
③ 光線的射向適當，無眩光、無陰影；
④ 燈泡安裝容量減至最少；
⑤ 維護方便；
⑥ 布置整齊美觀并與建筑空間相協調。

第三節  照明供電系統
一、照明供電系統組成
1．進戶線
2．配電箱
3．干線和支線
二、照明供電線路的布置
一般應采用380/220V的三相四線制線路供電 
圖10.3  照明配電線路簡例 
圖10.4  干線布置的三種方式
① 放射式 ，適用于一個電源對小區域建筑群供電。
② 樹干式 也稱為鏈式，適用于狹長區域的建筑群供電。
③ 混合式，適用于大中型建筑群或上述兩種建筑群的綜合供電。 
三、室內照明線路的敷設
室內照明線路的敷設方式通常分為明線敷設與暗線敷設兩種。
1．明線敷設
明線敷設就是把導線沿建筑物的墻面或頂棚表面、桁架、屋柱等外表面敷設，導線裸露在外。
 2．暗線敷設

暗線敷設時應注意以下幾點：
① 鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90°。
② 管內所穿導線的總面積不得超過管內截面的40％，為了防止管內過熱，在同一根管內，導線數目不應超過8根。
③ 管內導線不允許有接頭和扭擰現象，所有導線的接頭和分支都應在接線盒內進行。
④ 考慮到安全的因素，全部鋼管應有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。
第四節  電氣照明的常見故障與維護
從電源配電箱，經過熔斷器、開關線路，接到每個燈都需要進行檢查維修.
照明裝置故障，與其他用電設備相同，大體分為以下3種。
（1）短路
（2）斷路
（3）漏電

第十二章  安全用電與建筑防雷
第一節  安 全 用 電
安全用電是指在用電和電氣操作中保證人身安全及設備安全。物業小區安全用電工作的重點是防止發生人身觸電事故。

一、常見的觸電方式
1．單相觸電
單相觸電是指人站在地面區域接地導體上，人體觸及一相帶電體的觸電事故。大部分觸電事故是單相觸電事故.
 2．兩相觸電 
人體的兩處同時觸及兩相帶電體的觸電事故，這時人體承受的是380V的線電壓，其危險性一般比單相觸電大。

一、常見的觸電方式
3．跨步電壓觸電
在高壓接地點附近地面電位很高，距接地點越遠則電位越低。
應立即將故障地點隔離，不能隨便觸及，也不能在故障地點附近移動。已受到跨步電壓威脅者應采取單腳或雙腳并攏方式迅速跳出危險區域。

圖12.1單相觸電示意圖

圖12. 2  兩相觸電示意圖

圖12. 3  跨步電壓觸電

二、電流對人體的傷害
電流對人體的傷害程度與下述因素有關：
1．通過人體的電流值
電流是危害人體的直接因素，一般認為30mA以下是安全電流。
2．人體電阻值
一般在干燥環境中，人體電阻大約在2kΩ左右；皮膚出汗時，約為lkΩ左右；皮膚有傷口時，約為800Ω左右。人體觸電時，皮膚與帶電體的接觸面積越大，人體電阻越小。

二、電流對人體的傷害
3．電流通過人體時間的長短
電流在人體內持續的時間越長，使人體發熱和電解越嚴重，電阻減小，使流過人體的電流逐漸增大，傷害越來越大。
4．電流流過人體的途徑
電流從頭部到身體任何部位及從左手經前胸到腳的途徑是最危險的。
二、電流對人體的傷害
5．電流的頻率
直流電、高頻和超高頻電流對人體的傷害程度較小 。例如人體能耐受50mA的直流電流 .
6．觸電電壓
電壓越高對人體的危險越大，通常規定36V或36V以下的電壓為安全電壓。

三、常用的安全用電措施 
1．安全電壓
根據工作場地的情況，可使用36V、24V或12V安全電壓。
2．保護用具
3．保護接地、保護接零和漏電保護
注意事項:
① 判斷電線或用電設備是否帶電，必須用試電器（或測電筆等），決不允許用手去觸摸。
② 在檢修電氣設備或更換熔體時，應切斷電源，并在開關處掛上“嚴禁合閘”的牌子。
③ 安裝照明線路時，開關和插座離地一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不應低于15cm。不要用濕手去摸開關、插座、燈頭等，也不要用濕布去擦燈泡。
注意事項:
④ 在電力線路附近，不要安裝收音機、電視機的天線，不放風箏；不要在帶電設備周圍使用鋼板尺，嚴禁用銅絲代替熔絲。
⑤ 發現電線或電氣設備起火，應迅速切斷電源，在帶電狀態下，決不能用水或泡沫滅火器滅火。
⑥ 雷電天盡量不外出；遇雨時不要在大樹下躲雨或站在高處，而應就地蹲在低洼處，并盡量將雙腳并攏。

四、觸電急救
關鍵在一個“快”字。一是快脫離電源；二是快做醫務救護處理。
1．自救
2．互救
3．醫務搶救?
（1）口對口人工呼吸法
（2）胸外心臟擠壓法

第二節  電氣設備保護措施
一、接地保護
采用接地保護，可使接觸電壓和跨步電壓遠小于設備故障時的對地電壓 。接地保護只應用于不接地電網中。

圖12-5 不接地的危險性示意圖 
圖12-6 保護接地原理圖
二、接零保護
所謂接零保護,簡單地說就是把電氣設備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網的零線緊密地連接起來。 
三、漏電保護
漏電保護器可分為電磁式和電子式兩種，電磁式保護器可靠性好，一般動作電流不小于30mA,應不小于電氣線路和設備的正常泄漏電流的最大值的2倍。
為了縮小發生人身電擊及接地事故切斷電源時引起的停電范圍，漏電保護器的分級保護一般分為三級。一級保護動作電流一般為50～100mA。末級保護一般為30mA。 
對于以防止觸電為目的的漏電保護器，宜選用動作時間為0.1s以內，動作電流為30mA以下的漏電保護器。 
為保證供電的可靠性，不應盲目追求高的靈敏度。即使投入運行亦會因經常動作而破壞供電的可靠性. 
第三節  建 筑 防 雷
一、雷電的基本知識
所謂雷電就是雷云之間或雷云對大地的放電現象。
由于放電時的溫度高達26000℃，空氣受熱急劇膨脹，發生強烈的弧光和聲音，這就是閃電和雷鳴。
二、民用建筑物的防雷分類
1．第一類防雷的民用建筑物
2．第二類防雷的民用建筑物
3．第三類防雷的民用建筑物

三、建筑物防雷系統的組成
防直接雷擊的系統通常由接閃器、引下線和接地裝置組成。
1．接閃器
接閃器就是專門用來接受直接雷擊的金屬導體。接閃器有避雷針、避雷帶、避雷線和避雷網等裝設形式。
三、建筑物防雷系統的組成
不同類別建筑物的防雷接閃器規格：
第一類防雷建筑物：(滾球半徑)30(避雷網) ≤5×5或≤6×4
第二類防雷建筑物：(滾球半徑) 45        ≤10×10或≤12×8

三、建筑物防雷系統的組成
2．引下線
連接接閃器與接地裝置的金屬導體稱為引下線。
3．接地裝置
接閃器通過引下線與大地作良好的電氣連接的裝置稱之為接地裝置。
接地裝置的作用是把由接閃器和網絡屏蔽引來的雷電電流很快地放瀉到大地中去.  
四、建筑物的防雷保護
1．基本防雷措施
（1）防直擊雷的措施
安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。 
四、建筑物的防雷保護
（2）防感應雷的措施
將建筑物上殘留的感應電荷迅速引入大地，常采用的方法是將混凝土屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。
（3）防雷電波侵入的措施
雷電波侵入危害的主要部位是變電所，重點是電力變壓器。基本的保護措施是在高壓電源進線端裝設閥式避雷器。  
2．防雷設施的維護
① 接閃器和避雷器在任何情況下都必須保證可靠接地 
② 每年雷雨季節到來之前，應對防雷系統設施的各個環節進行細致的檢查。 
③ 避雷器應在每年雷雨季節前進行一次試驗檢查，性能不符合要求的應立即更換。
④ 每次大雷雨后，應及時進行全面檢查.  
謝謝聽講！
第十講完！

網友評論 more

特種設備最新內容

04-04