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國(guó)企安全文明質(zhì)量施工標(biāo)準(zhǔn)化圖集

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上一篇：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全手冊(cè)

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標(biāo)化工地建設(shè)及樣板引路
備注：2025/5/29
備注：1
創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地指引
備注：2025/5/29
備注：2
創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
目    錄
創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的目的和意義
一
二
四
三
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)的實(shí)施要點(diǎn)
結(jié)束語(yǔ)
一、標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)的目的和意義

標(biāo)準(zhǔn)化
工地
創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地是確保安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量的有效途徑。

4
創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地能促使工程建設(shè)做到有序、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

3
彰顯萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的企業(yè)品牌，樹(shù)立萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是城市中心的品牌形象。

1
樹(shù)立項(xiàng)目高品質(zhì)形象，有力支持項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)。

2
以人為本，改善作業(yè)人員工作環(huán)境與生活條件；保護(hù)生態(tài)環(huán)境;重復(fù)利用工程資源，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

5
安全防護(hù)是基礎(chǔ)
文明施工是追求
優(yōu)質(zhì)工程是結(jié)果
 一、標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)的目的和意義
標(biāo)準(zhǔn)化工地
優(yōu)質(zhì)工程
安全防護(hù)
追求
基礎(chǔ)
結(jié)果
文明施工
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
1、體系建立
（1）確定合理的安全質(zhì)量生產(chǎn)目標(biāo)；
（2）建立健全的實(shí)施管理組織架構(gòu)；
（3）明確完善的責(zé)任分工及考核制度；
體系建立
完善標(biāo)準(zhǔn)
過(guò)程管控

圖示

圖示
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
2、完善實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)
（1）外圍：完善工地大門(mén)、圍墻圍擋、門(mén)禁系統(tǒng)、霧化系統(tǒng)等；項(xiàng)目宣傳標(biāo)語(yǔ)到位。
（2）場(chǎng)內(nèi)：臨水、臨電、臨消、安全防護(hù)、大型機(jī)械使用合規(guī)；宣傳教育LED屏、牌圖標(biāo)示齊全。
（3）生活及辦公區(qū)：線(xiàn)路及設(shè)備使用規(guī)范，滿(mǎn)足消防要求。
（4）內(nèi)業(yè)：各項(xiàng)方案及手續(xù)齊全、表格統(tǒng)一、特種工持證上崗。

體系建立
完善標(biāo)準(zhǔn)
過(guò)程管控

圖示

圖示
3、過(guò)程管控
（1）建立及時(shí)有效的信息反饋系統(tǒng)。
（2）加大過(guò)程檢查及整改力度，強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及結(jié)果考核。
（3）重點(diǎn)監(jiān)控重點(diǎn)部位及工序，制定專(zhuān)項(xiàng)管控方案。
（4）定期進(jìn)行應(yīng)急演練。

體系建立
完善標(biāo)準(zhǔn)
過(guò)程管控
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施

圖示

圖示
安全第一，預(yù)防為主
質(zhì)量合格，爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)杯
綜合管理，職業(yè)健康
綠色施工，環(huán)境保護(hù)
合格
確保合格，爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)杯
項(xiàng)目安全質(zhì)量管理目標(biāo)
1、安全目標(biāo)：責(zé)任事故死亡率為零；工程無(wú)重大安全事故；工傷頻率控制在建筑施工安全管理法規(guī)規(guī)定的指標(biāo)要求范圍內(nèi)；爭(zhēng)創(chuàng)省市建筑施工安全文明示范工地。
2、質(zhì)量目標(biāo)：確保一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)xx杯、魯班獎(jiǎng)。
3、環(huán)境管理目標(biāo)：達(dá)到ISO14001環(huán)保認(rèn)證的要求；達(dá)到“綠色施工”的要求。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
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項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位作為監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)層的監(jiān)管主體，響應(yīng)政府主管部門(mén)；
總包項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場(chǎng)安全第一責(zé)任人；
現(xiàn)場(chǎng)管理人員及操作人員為安全管理的第三階梯。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
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人員分工表	管理考核制度
	
細(xì)化節(jié)點(diǎn)，劃分區(qū)域，責(zé)任到人；
過(guò)程監(jiān)管，結(jié)果反饋，嚴(yán)格考核；
對(duì)于個(gè)人創(chuàng)新行為對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)一定收益的，給予獎(jiǎng)勵(lì)鼓勵(lì)。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
返回
標(biāo)準(zhǔn)化工地大門(mén)

工地大門(mén)
材質(zhì)：大門(mén)為金屬方管和薄鋼板焊接；
規(guī)格：大門(mén)形式為兩開(kāi)門(mén)，總寬度8米，高度為2米；
色彩：大門(mén)顏色為白色
文字組合及其它：每扇門(mén)正腰面積為1×6米（高×寬）的薄鐵皮，顏色為中建藍(lán)色，上面用白色隸書(shū)字體“xxxx(單位名稱(chēng))”字樣。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
門(mén)禁系統(tǒng)示意圖	標(biāo)準(zhǔn)門(mén)禁系統(tǒng)
	
監(jiān)控主機(jī)安置	攝像頭設(shè)置
	
門(mén)禁系統(tǒng)：
由集裝箱改制而成，支撐結(jié)構(gòu)主要采用Q345鋼材，屋面吊頂采用輕鋼龍骨，欄桿扶手、伸縮式門(mén)、值班室門(mén)采用不銹鋼；
值班室設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，攝像頭位置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際位置設(shè)置，確保整個(gè)場(chǎng)區(qū)周邊無(wú)監(jiān)控盲區(qū)。

二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
標(biāo)準(zhǔn)化宣傳廣告圍擋	完善的霧化噴淋系統(tǒng)
	
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
圍擋及霧化系統(tǒng)：
項(xiàng)目正立面宣傳廣告圍擋要滿(mǎn)足宣傳需要，不低于6米；
夜景燈具及霧化系統(tǒng)到位，霧化噴頭噴設(shè)半徑不小于3米；
非廣告圍擋高2.4米，項(xiàng)目宣傳標(biāo)語(yǔ)到位；
項(xiàng)目采用全封閉管理圍擋模式。
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一級(jí)配電箱標(biāo)準(zhǔn)防護(hù)	三相五線(xiàn)制
	
開(kāi)關(guān)箱及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)示意圖	二級(jí)箱及線(xiàn)纜標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)
	
臨水、臨電：
臨水、臨電布設(shè)滿(mǎn)足方案要求，安全防護(hù)到位；
臨電采用三相五線(xiàn)制，三級(jí)配電，兩級(jí)保護(hù)，采用“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的設(shè)備用電措施；
一級(jí)配電箱應(yīng)防護(hù)上鎖，各級(jí)配電箱將檢查管理人員聯(lián)系方式及檢查記錄張貼。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
安全通道防護(hù)	加工防護(hù)棚
	
樓梯防護(hù)	基坑臨邊防護(hù)
	
安全防護(hù)要及時(shí)有效，主要分安全通道、加工防護(hù)棚、臨邊洞口、水平洞口、基坑臨邊等；
通道口搭設(shè)雙層防護(hù)棚（兩層均用木模板或鋼板，不能使用鐵皮或竹板鋪設(shè)）安全標(biāo)識(shí)到位；
樓梯臨邊防護(hù)采用拆卸鋼管護(hù)欄，高度≥1200MM；臨邊超過(guò)3000M落差的樓梯張掛安全網(wǎng)。 
基坑周邊采用鐵制欄桿進(jìn)行圍蔽，立桿間距不大于200CM，水平高度不低于1200CM，立桿腰部刷紅色油漆并懸掛安全警示標(biāo)識(shí)；防護(hù)欄下邊設(shè)200MM擋腳板，刷紅白相間油漆；設(shè)置工人上下施工通道并做安全防護(hù)。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
標(biāo)準(zhǔn)消防五件	環(huán)形消防管道保溫
	
應(yīng)急消防水炮	消火栓器材齊全
	
臨時(shí)消防系統(tǒng)：
消防器材五件套齊備：滅火器、消防斧、消防鍬及消防桶、消防沙；
現(xiàn)場(chǎng)水平管道形成環(huán)形閉合回路，并至少配備一臺(tái)應(yīng)急消防水炮車(chē)；
消防管道水壓正常、消火栓水帶、槍頭齊全，冬期管道保溫到位。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
五牌兩圖	LED宣講屏
	
班前宣講臺(tái)	重大危險(xiǎn)源公示
	
LED屏及牌圖標(biāo)示：

出入口位置設(shè)置五牌兩圖：包括工程概況牌、文明施工牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖、安全生產(chǎn)平面布置圖等；
顯眼位置設(shè)立LED宣講屏及班前宣講臺(tái)，宣講臺(tái)尺長(zhǎng)3米，寬2米，高15cm。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
標(biāo)準(zhǔn)茶水室	標(biāo)準(zhǔn)吸煙室
	
現(xiàn)場(chǎng)抽煙及明火管理：

禁止現(xiàn)場(chǎng)抽煙，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的吸煙室及茶水室，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：墻體顏色為白色，上端0.2米高、下端0.3米高為藍(lán)色，門(mén)、窗框刷5cm藍(lán)帶，室內(nèi)刷1.2米高藍(lán)色。
如有動(dòng)火，則需執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作“動(dòng)火證、滅火器、接火盆、看火人”。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
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標(biāo)準(zhǔn)36V配電	空調(diào)專(zhuān)用配電箱
	
專(zhuān)用USB插口	電子限荷控制器
	
生活區(qū)用電、消防：
生活區(qū)采用安全照明電壓36V，空調(diào)、電腦等專(zhuān)箱專(zhuān)用；
杜絕撕拉亂扯現(xiàn)象；
設(shè)立電子限荷自動(dòng)控制器，避免出現(xiàn)用電設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；
消防設(shè)備齊全、消防通道暢通。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
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施工單位審批手續(xù)	監(jiān)理審批手續(xù)
	
項(xiàng)目公司審批手續(xù)	標(biāo)準(zhǔn)化管理表格
	
內(nèi)業(yè)資料：
各項(xiàng)方案審批手續(xù)齊全；普通方案由項(xiàng)目部審批后報(bào)監(jiān)理單位審批；超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大方案及施工組織設(shè)計(jì)需組織由施工單位公司審批并組織專(zhuān)家論證會(huì)，報(bào)監(jiān)理及業(yè)主審批后方可實(shí)施。
各種管理表格格式統(tǒng)一；表頭應(yīng)包括公司LOGO、表格分類(lèi)、表格編號(hào)等信息。
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
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專(zhuān)項(xiàng)生產(chǎn)會(huì)議	微信動(dòng)態(tài)反饋
	
信息反饋機(jī)制：
專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議與動(dòng)態(tài)反饋結(jié)合；
每周至少召開(kāi)一次專(zhuān)項(xiàng)生產(chǎn)例會(huì)，會(huì)議針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全情況及所需協(xié)調(diào)解決問(wèn)題進(jìn)行列項(xiàng)分述；
建立微信交流群，利用微信 平臺(tái)實(shí)時(shí)進(jìn)行反饋匯報(bào)；
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
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關(guān)鍵部位專(zhuān)項(xiàng)檢查	聯(lián)合大檢查
	
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
過(guò)程檢查與考核：
平行檢查與專(zhuān)項(xiàng)檢查結(jié)合（每月組織大檢查，每周組織周檢查，日檢查銷(xiāo)項(xiàng)）；
針對(duì)檢查問(wèn)題，整改落實(shí)困難的，重點(diǎn)進(jìn)行督促，適時(shí)進(jìn)行處罰并對(duì)責(zé)任人考核；

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重點(diǎn)監(jiān)管部位監(jiān)管計(jì)劃	危險(xiǎn)性較大工程監(jiān)管計(jì)劃
	
重點(diǎn)部位及工序監(jiān)管：
每年12月底編制下年度重點(diǎn)監(jiān)管部位的質(zhì)量、安全監(jiān)管計(jì)劃并審批完成，新開(kāi)工項(xiàng)目在開(kāi)工后1個(gè)月內(nèi)完成；
重點(diǎn)關(guān)注建設(shè)部第87號(hào)文件所包含內(nèi)容；

全年數(shù)據(jù)
營(yíng)銷(xiāo)支持
項(xiàng)目證照
組織協(xié)調(diào)
風(fēng)險(xiǎn)管控
其他
二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
返回
消防知識(shí)宣講	消防演練
	
培訓(xùn)學(xué)習(xí)與應(yīng)急演練：
每月至少組織一次安全、消防知識(shí)的培訓(xùn)教育；
每3個(gè)月至少組織一次消防演練，每半年啟動(dòng)一次應(yīng)急預(yù)案演練。

二、創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地的措施
三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)

交地后首開(kāi)前
地下四大塊
主體至封頂、砌筑
內(nèi)外裝及機(jī)電配套
開(kāi)業(yè)后入伙前
1、交地后、首開(kāi)前階段
         完善組織架構(gòu)及管控體系；合理規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)布置；項(xiàng)目圍擋宣傳標(biāo)語(yǔ)張掛；項(xiàng)目安防設(shè)施完善；各項(xiàng)方案、計(jì)劃、制度編制及審批完成，如《施工組織設(shè)計(jì)》、《工法樣板實(shí)施方案》、《項(xiàng)目管理制度》、《重點(diǎn)部位監(jiān)管計(jì)劃》等；樣板實(shí)施。

圖示

交地后首開(kāi)前
地下四大塊
主體至封頂、砌筑
內(nèi)外裝及機(jī)電配套
開(kāi)業(yè)后入伙前
2、地下四大塊階段
        做好地下四大塊專(zhuān)家論證并執(zhí)行到位；現(xiàn)場(chǎng)安全文明圖牌標(biāo)示醒目；基坑支護(hù)及臨邊防護(hù)及時(shí)；現(xiàn)場(chǎng)工人的交底教育工作。
        重點(diǎn)關(guān)注深基坑的方案實(shí)施及管控落實(shí)，以深基坑案例詳述關(guān)注重點(diǎn)。
三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)

圖示

交地后首開(kāi)前
地下四大塊
主體至封頂、砌筑
內(nèi)外裝及機(jī)電配套
開(kāi)業(yè)后入伙前
深基坑管控要點(diǎn)：
（1）深基坑方案的合規(guī)合理：方案經(jīng)專(zhuān)家論證并按程序?qū)徟瓿桑?
（2）降水先行，分層開(kāi)挖，及時(shí)按照方案支護(hù)；
（3）開(kāi)挖過(guò)程中做好動(dòng)態(tài)警示標(biāo)識(shí)，并嚴(yán)格落實(shí)基坑監(jiān)測(cè)及支護(hù)檢測(cè)工作，關(guān)注坡頂水平及土體深層位移、水位變化等，注意周邊建筑物、道路的沉降情況，及時(shí)預(yù)警，如遇突發(fā)事件，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。
（4）臨邊防護(hù)要及時(shí)并按照標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施到位。
三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)

交地后首開(kāi)前
地下四大塊
主體至封頂、砌筑
內(nèi)外裝及機(jī)電配套
開(kāi)業(yè)后入伙前
3、主體結(jié)構(gòu)封頂及二次結(jié)構(gòu)階段
        完善樓層洞口及臨邊的防護(hù)；做好樓體標(biāo)語(yǔ)宣傳；完善垂直運(yùn)輸?shù)陌踩雷o(hù)、大型機(jī)械的日常維護(hù)檢查；消防及臨電按方案執(zhí)行；施工及安全交底常態(tài)化；場(chǎng)地硬化到位，垃圾定點(diǎn)存放日清。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)

圖示

交地后首開(kāi)前
地下四大塊
主體至封頂、砌筑
內(nèi)外裝及機(jī)電配套
開(kāi)業(yè)后入伙前
4、內(nèi)外裝、機(jī)電安裝及市政配套實(shí)施階段
        做好場(chǎng)區(qū)的二次規(guī)劃布置，確保水平、垂直運(yùn)輸通暢；重點(diǎn)關(guān)注該階段用電消防管控，做好“三防”管理工作；對(duì)于裝修產(chǎn)生垃圾做到定點(diǎn)存放并日清到位。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)

圖示

交地后首開(kāi)前
地下四大塊
主體至封頂、砌筑
內(nèi)外裝及機(jī)電配套
開(kāi)業(yè)后入伙前
5、開(kāi)業(yè)后至入伙前階段
        展示區(qū)域通道暢通、安全；施工現(xiàn)場(chǎng)硬化、整潔；項(xiàng)目宣傳標(biāo)語(yǔ)醒目。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)

圖示
施工組織審批手續(xù)	各項(xiàng)制度編制
	
施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)制度審批：
審批手續(xù)齊全，合規(guī)；
施工組織設(shè)計(jì)編制針對(duì)性強(qiáng)；
編制《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》《工法樣板制度》《項(xiàng)目安全文明管理制度》《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度》《分戶(hù)驗(yàn)收制度》《資料檔案管理制度》《實(shí)測(cè)實(shí)量方案》等；

全年數(shù)據(jù)
營(yíng)銷(xiāo)支持
項(xiàng)目證照
組織協(xié)調(diào)
風(fēng)險(xiǎn)管控
其他
三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
混凝土工程樣板	樓梯樣板
	
鋼筋工程樣板	砌筑、抹灰及涂料樣板
	
工法樣板：
按照工法樣板制度進(jìn)行實(shí)施，階段種類(lèi)齊全；
工法樣板必須在工程開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)完成實(shí)施；

全年數(shù)據(jù)
營(yíng)銷(xiāo)支持
項(xiàng)目證照
組織協(xié)調(diào)
風(fēng)險(xiǎn)管控
其他
三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
衛(wèi)生間管道樣板	機(jī)電綜合管道樣板
	
機(jī)電材料樣板	
	
機(jī)電及給排水樣板：
按照工法樣板制度進(jìn)行實(shí)施，階段種類(lèi)齊全；
材料樣板應(yīng)包括：材料名稱(chēng)、規(guī)格、品牌、廠(chǎng)家、主要技術(shù)參數(shù)等；

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
返回
專(zhuān)家論證會(huì)	專(zhuān)家論證會(huì)議成果
	
專(zhuān)家論證及方案審批：
每年12月份完成，編制超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大工程的監(jiān)管計(jì)劃；
按照建設(shè)部87號(hào)文需專(zhuān)家論證的工程必須在工程實(shí)施前一個(gè)月完成論證及方案審批工作；

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
工地安全教育	班前宣講、交底
	
安全教育及班前交底：
每月至少組織一次安全教育培訓(xùn)學(xué)習(xí)；
對(duì)新進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行班前的交底培訓(xùn)，并過(guò)程做好監(jiān)督；

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
基坑支護(hù)	基坑臨邊防護(hù)
	
基坑支護(hù)及防護(hù)：
支護(hù)必須按照方案實(shí)施，做到分層開(kāi)挖，及時(shí)支護(hù)，確保安全；
基坑周邊采用鐵制欄桿進(jìn)行圍蔽，立桿間距不大于200CM，水平高度不低于1200CM，立桿腰部刷紅色油漆并懸掛安全警示標(biāo)識(shí)；防護(hù)欄下邊設(shè)200MM擋腳板，刷紅白相間油漆；設(shè)置工人上下施工通道并做安全防護(hù)。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
返回
備注：2025/5/29
備注：37
主體臨邊防護(hù)	施工電梯及外架防護(hù)
	
洞口臨邊防護(hù)	塔吊及外架防護(hù)
	
臨邊洞口防護(hù)要及時(shí)到位；
塔吊：周邊設(shè)置1600M高防護(hù)欄，刷黃黑相間警示油漆，居中設(shè)置一道門(mén)方便檢修，采用防護(hù)欄掛安全網(wǎng)予以隔離；塔吊周邊張貼安全操作規(guī)程，檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格證、安裝驗(yàn)收牌等；在醒目位置張掛安全宣傳標(biāo)語(yǔ)、安全警示牌等。
施工電梯：接料口安裝1.8米高對(duì)開(kāi)式防護(hù)門(mén)，接料口兩側(cè)設(shè)置1.2米高鋼管護(hù)欄，底板設(shè)置擋腳板；門(mén)下沿與平臺(tái)間距不應(yīng)超過(guò)50mm；每層應(yīng)安裝呼叫裝置。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
水平洞口防護(hù)	水平洞口及臨邊防護(hù)
	
水平洞口：樓板短邊尺寸不大于25CM的洞口，須設(shè)堅(jiān)固的模板蓋實(shí)，并確保不能挪動(dòng)、移動(dòng)；樓板邊長(zhǎng)為25CM-50CM的洞口，設(shè)固定的蓋板，保證四周擱置均勻，有固定位置的措施；邊長(zhǎng)為50CM-150CM的洞口，用扣件鋼管封閉。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
方案審批	檢測(cè)合格證
	
日常維護(hù)記錄	垂直度校核記錄
	
大型設(shè)備管理：
嚴(yán)格執(zhí)行大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及方案審批管理制度；
對(duì)需檢測(cè)的塔吊、施工電梯、吊籃等設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，合格后方可使用；
做好日常維護(hù)工作：每日進(jìn)行日常的檢查，并做好檢查記錄，每月組織一次大型檢查及維護(hù)，填寫(xiě)維護(hù)記錄表；
定期對(duì)塔吊、施工電梯進(jìn)行垂直度校核。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
成品洗輪機(jī)	通道口懸掛警示標(biāo)志
	
安全文明施工：
做好定點(diǎn)垃圾池（高度在1.5-1.8米，寬度滿(mǎn)足機(jī)械進(jìn)出需要），垃圾定點(diǎn)存放并做好日清工作；現(xiàn)場(chǎng)警示圖牌，指示、標(biāo)示等必須齊備，并在醒目位置；
車(chē)輛出入口設(shè)置洗輪機(jī)。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
樓體宣傳	場(chǎng)地硬化及標(biāo)語(yǔ)標(biāo)示
	
安全文明施工：
樓體標(biāo)語(yǔ)宣傳要醒目，體現(xiàn)項(xiàng)目及企業(yè)信息；
施工場(chǎng)地硬化標(biāo)準(zhǔn)：道路和車(chē)輛通行部分可為80-100厚C25砼，其他部分可為50厚C25細(xì)石砼，面層采用機(jī)械磨光，養(yǎng)護(hù)到位。停車(chē)位為綠化草皮磚；

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
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裝修階段現(xiàn)場(chǎng)二次平面布置

場(chǎng)地的二次布置：
因裝飾、裝修階段材料及設(shè)備的使用區(qū)別，需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次平面布置；
布置原則：確保消防通道暢通；材料水平、垂直運(yùn)輸距離最優(yōu)；對(duì)于周轉(zhuǎn)場(chǎng)地可以臨時(shí)設(shè)置并做好防護(hù)工作。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
材料分類(lèi)碼放整齊	材料標(biāo)識(shí)牌示意圖
	
場(chǎng)地材料布置：
各類(lèi)材料分類(lèi)擺放整齊，標(biāo)示清楚；
材料標(biāo)示牌統(tǒng)一。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
場(chǎng)區(qū)消火栓	樓層消防系統(tǒng)
	
消防用電及三防管理：
消防設(shè)施齊全，樓內(nèi)消防水池啟用，消防系統(tǒng)有效，永臨消防結(jié)合；建筑高度在24米以上時(shí)，必須設(shè)置消防給水系統(tǒng)，管徑不小于DN100，各樓層留置消火栓，配備足夠滅火器材；配置消防水池，最小容積為36方，且滿(mǎn)足至少10分鐘給水量，消防水泵必須根據(jù)水量及建筑高度配置，采用專(zhuān)用配電線(xiàn)路，保證不間斷供電；
引進(jìn)消防保安，組成消防、用電的檢查小組，每天對(duì)消防設(shè)施、用電設(shè)備及項(xiàng)目的明火、盜竊等進(jìn)行巡查，做好三防管理；

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
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樓體宣傳及防護(hù)	示范區(qū)安全通道
	
示范區(qū)通道：
通道布置：安全通道搭設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)與主體階段一致，需增加項(xiàng)目宣傳噴繪包裝；
樓層硬防護(hù)防護(hù)距離應(yīng)超出通道口的進(jìn)入范圍，確保行人安全;
示范區(qū)項(xiàng)目宣傳標(biāo)語(yǔ)必須到位，充分體現(xiàn)項(xiàng)目形象。

全年數(shù)據(jù)
營(yíng)銷(xiāo)支持
項(xiàng)目證照
組織協(xié)調(diào)
風(fēng)險(xiǎn)管控
其他
三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段標(biāo)準(zhǔn)化工地的實(shí)施要點(diǎn)
四、結(jié)束語(yǔ)
            
            在“總包交鑰匙”管理模式和發(fā)展輕資產(chǎn)項(xiàng)目的新形勢(shì)下，創(chuàng)建安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地，將有力促進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化是縮短建設(shè)工期、保障品質(zhì)、降低成本的根本方法。
四、結(jié)束語(yǔ)
        
        通過(guò)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè) ，將有效推動(dòng)項(xiàng)目安全生產(chǎn)及質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目建設(shè)的快速、健康、有序。
樣板引路管理總結(jié)
備注：2025/5/29
備注：49
目    錄

樣板引路的目的和意義
一
樣板引路的管理步驟
二
樣板工程的實(shí)施
三
樣板工程的驗(yàn)收及效果
四
一、樣板引路的目的和意義

01
04
05
02
03
目的和意義
確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
分析操作要點(diǎn)，明確施工方法。
進(jìn)行技術(shù)交底。
穩(wěn)定設(shè)計(jì)，確定材料
“樣板引路”是建筑施工過(guò)程中采用的一種施工管理制度

目標(biāo)
我讓你怎么做，你就怎么做
杜絕
你想怎么干就怎么干，我來(lái)檢查再整改。
一、樣板引路的目的和意義

施工人員      專(zhuān)業(yè)性

設(shè)計(jì)圖紙
  合理性
施工工藝 
  科學(xué)性
樣板引路
一、樣板引路的目的和意義
二、樣板引路的管理步驟
   2.1 建立樣板引路管理制度
       
             樣板引路施工管理制度是工程管理全過(guò)程中的重要制度之
    一 。應(yīng)闡明樣板建立的原則，樣板引路的工序及實(shí)施樣
    板先行的具體管控流程。

交底培訓(xùn)
驗(yàn)收

2.2 制定施工樣板計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目工程概況，建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，及交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，從地基基礎(chǔ)施工至內(nèi)外裝飾裝修施工，全過(guò)程按不同分包單位、施工工序制定施工樣板計(jì)劃，用以指導(dǎo)后續(xù)樣板建立策劃及實(shí)施的依據(jù)。

二、樣板引路的管理步驟
  2.3  施工樣板策劃

根據(jù)工程進(jìn)展需求及已排定的施工樣板計(jì)劃， 按照樣板先行原則，針對(duì)具體的施工樣板方案組織樣板專(zhuān)題會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，事前精細(xì)策劃，集思廣益，反復(fù)查閱工序相關(guān)施工規(guī)范、國(guó)標(biāo)圖集、設(shè)計(jì)圖紙，具體到“每塊磚怎么擺布，每根鋼筋怎么綁扎，每個(gè)噴頭怎么安裝”，并最終組織聯(lián)合驗(yàn)收。

二、樣板引路的管理步驟

◆施工前實(shí)施詳細(xì)交底，保證施工做法統(tǒng)一規(guī)范；
 
◆建立完善的質(zhì)量制度，如材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度、施工掛牌制
  度  、施工三檢制度 、旁站制度、技術(shù)復(fù)核制度、質(zhì)量獎(jiǎng)
  罰 制度。
 
2.3、施工樣板策劃
二、樣板引路的管理步驟
砌筑排版圖
 
2.3、施工樣板策劃
二、樣板引路的管理步驟
   
3.1、樹(shù)標(biāo)準(zhǔn)，樣板引路
每一分項(xiàng)分部工程施工前，依照施工方案和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，由總包單位先進(jìn)行樣板施工，施工完畢后，組織甲方、監(jiān)理、總包聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后，成為對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)；
總包單位進(jìn)行施工隊(duì)伍招標(biāo)前，組織參觀(guān)學(xué)習(xí)總包所做樣板，確定是否參加投標(biāo)。進(jìn)場(chǎng)后由總包技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底，然后各施工隊(duì)伍進(jìn)行自身的樣板施工，驗(yàn)收不通過(guò)，隊(duì)伍淘汰。驗(yàn)收通過(guò)后方可依照樣板展開(kāi)大面積施工；

三、樣板工程的實(shí)施
要把施工工人當(dāng)“傻子”。技術(shù)方案要盡可能詳細(xì)，盡可能少用文件表述，多用簡(jiǎn)單的圖紙表示，不需要工人去思考，只要按圖干就可以。

3.1、樹(shù)標(biāo)準(zhǔn)，樣板引路
樣板引路是法寶！
   三、樣板工程的實(shí)施

培訓(xùn)
培訓(xùn)

工法樣板
策劃

工法樣板
培訓(xùn)

大面積
展開(kāi)

實(shí)體樣板
施工

工法樣板培訓(xùn)
①明確管控要點(diǎn)
②規(guī)范節(jié)點(diǎn)做法
實(shí)體樣板施工
①施工
②驗(yàn)收
③整改
大面積展開(kāi)
①過(guò)程控制
②事前控制

施工
施工
實(shí)體樣板
培訓(xùn)
   三、樣板工程的實(shí)施
 3.1、樹(shù)標(biāo)準(zhǔn)，樣板引路
3.2 、工法區(qū)展示要點(diǎn)
項(xiàng)目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督
由總包負(fù)責(zé)對(duì)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn)
要求總包方建造工法樣板區(qū)
             
2

1
樣板先行
   三、樣板工程的實(shí)施
3.2、工法區(qū)展示要點(diǎn)
01
02
03
明確管控要點(diǎn)；

規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法；
經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗(yàn)收合格后實(shí)行。

02
01
對(duì)進(jìn)場(chǎng)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法樣板培訓(xùn)交底；

結(jié)合可視化交底。

工法樣板施工
工法樣板培訓(xùn)交底
  三、樣板工程的實(shí)施
工藝展示：框架結(jié)構(gòu)樣板
工藝說(shuō)明：
腳手架水平間距1100，距離梁邊300
梁底腳手架設(shè)置防滑扣件
梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度：1.5h且≥500
板筋設(shè)置長(zhǎng)條馬鐙，間距800
工藝展示：勁性柱結(jié)構(gòu)樣板
工藝說(shuō)明：
梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度900
勁性柱箍筋采用八字箍
木枋大小為50X100，間距不大于250
采用槽鋼和對(duì)拉螺桿固定柱模
3.2、工法區(qū)展示要點(diǎn)
    三、樣板工程的實(shí)施
工藝展示：核心筒支模樣板
工藝說(shuō)明：
木方大小為50X100，間距不大于250
對(duì)拉螺桿水平間距450
鋼管豎向間距600
另設(shè)置對(duì)拉螺桿，加固剪力墻邊角
3.2、工法區(qū)展示要點(diǎn)
   三、樣板工程的實(shí)施
工藝展示:砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板
工藝說(shuō)明：
后開(kāi)線(xiàn)槽采用切槽處理
線(xiàn)槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿
二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿
輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊
封頂磚斜砌砂漿飽滿(mǎn)
門(mén)窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽
3.2、工法區(qū)展示要點(diǎn)
   三、樣板工程的實(shí)施
工藝展示：屋面作法樣板
工藝說(shuō)明：
女兒墻壓頂做滴水線(xiàn)
壓頂外高內(nèi)低，4%找坡
卷材的搭接長(zhǎng)度：不小于100
單磚立砌保護(hù)SBS卷材防止曬裂
3.2、工法區(qū)展示要點(diǎn)
    三、樣板工程的實(shí)施 
工藝展示：衛(wèi)生間樣板
工藝說(shuō)明：
增加同層排水，防止沉池積水造成滲漏；
所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎；
管道安裝位置確保潔具安裝空間。
3.2、工法區(qū)展示要點(diǎn)
     三、樣板工程的實(shí)施
工藝展示：機(jī)電綜合管線(xiàn)樣板
工藝說(shuō)明：
空間管線(xiàn)盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標(biāo)示要清晰，管道保溫要求嚴(yán)格合縫，排煙管道要求采用角鋼法蘭
3.2、工法區(qū)展示要點(diǎn)
    三、樣板工程的實(shí)施
工藝展示：管井樣板
工藝說(shuō)明：
水管井周邊做200高混凝土擋水坎，底部安裝地漏；
所有管道排布要求整齊標(biāo)示清晰；
同一排閥門(mén)成線(xiàn)，不同的管道閥門(mén)要求開(kāi)啟方向一致；
管中管采用石棉水泥表面加防火膠泥封堵。
    3.2、工法區(qū)展示要點(diǎn)
   三、樣板工程的實(shí)施
3.3、材料樣板區(qū)展示
展示包括：
       材料名稱(chēng)、規(guī)格、品牌、廠(chǎng)家、主要技術(shù)參數(shù)
展示內(nèi)容：
      箍筋樣板、拉鉤樣板、電渣壓力焊鏈接、直螺紋套筒連接、銅熱水管、不銹鋼給水管、線(xiàn)盒樣板

三、樣板工程的實(shí)施
  3.3、材料樣板區(qū)展示
     三、樣板工程的實(shí)施
3.4、實(shí)體樣板—鋼筋工程
鋼筋綁扎實(shí)體樣板：板為雙層鋼筋時(shí)，兩層筋之間須加設(shè)鋼筋馬蹬，以確保
上部鋼筋的位置，上層鋼筋相交點(diǎn)全部綁扎，負(fù)彎矩鋼筋每個(gè)相交點(diǎn)均要綁
扎。梁底和板底保護(hù)層墊成品砂漿墊塊。
   三、樣板工程的實(shí)施
3.4、實(shí)體樣板—混凝土工程
    三、樣板工程的實(shí)施
墻體放線(xiàn)
立皮數(shù)桿：控制灰縫尺寸（10mm）
澆筑構(gòu)造柱：澆注口高于梁底
墻頂塞縫：14天后，斜磚塞縫
線(xiàn)盒埋設(shè)及修補(bǔ)：彈線(xiàn)切割，形成U型槽便于管線(xiàn)敷  設(shè)，再選用比砌筑砂漿高一級(jí)砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

過(guò)程控制（落實(shí)制度、重點(diǎn)把控）
      嚴(yán)格依照交底及策劃內(nèi)容，在施工過(guò)程中嚴(yán)格實(shí)行三檢制度，保證     各工序施工質(zhì)量；
      重點(diǎn)把控，對(duì)窗側(cè)收口、廚衛(wèi)防水、房間尺寸等進(jìn)行旁站控制，嚴(yán)格管理要求。

3.4、實(shí)體樣板—砌筑工程
    三、樣板工程的實(shí)施
門(mén)過(guò)梁
構(gòu)造柱
對(duì)拉螺桿沿馬牙槎設(shè)置
門(mén)邊柱
止水反梁
3.4、實(shí)體樣板—砌筑工程
    三、樣板工程的實(shí)施
止水反梁
腰梁
構(gòu)造柱鋼筋綁扎
墻體拉筋
3.4、實(shí)體樣板—砌筑工程
    三 、樣板工程的實(shí)施
做灰餅,在靠近陰陽(yáng)角200mm處用1:2水泥砂漿制作灰餅，中間按間距1500mm內(nèi)插；
滿(mǎn)掛玻纖網(wǎng)格布，所有內(nèi)墻及廚衛(wèi)煙道均張掛網(wǎng)格布，保證粉刷面不開(kāi)裂；
線(xiàn)盒周邊，每邊擴(kuò)出20mm左右，做法同灰餅，保證線(xiàn)盒周邊的砂漿強(qiáng)度避免損壞，最后采用水泥漿涂刷。
3.4、實(shí)體樣板—抹灰工程
   三、樣板工程的實(shí)施
   螺桿洞及腳手眼封堵，分別采用1：3水泥砂漿及C20細(xì)石混凝土分次封堵。
3.4、實(shí)體樣板—抹灰工程
   三、樣板工程的實(shí)施
噴漿毛化處理
滿(mǎn)掛網(wǎng)格布
灰餅
3.4、實(shí)體樣板—抹灰工程
   三、樣板工程的實(shí)施

屋面磚樣板：
屋面磚對(duì)縫，要求灰縫整齊、灰縫大小一致，且控制在8~10mm之內(nèi)；每6m設(shè)置1.5cm的分隔縫，用耐候膠填充
3.4、實(shí)體樣板—屋面工程
    三、樣板工程的實(shí)施
彎弧玻璃與垂直面玻璃交接打膠是表面質(zhì)量觀(guān)感的關(guān)鍵。
打膠要求：兩側(cè)貼美紋紙，打膠一次成活、不能停頓；膠峰密實(shí)、美觀(guān)。
3.4、實(shí)體樣板—采光頂
    三、樣板工程的實(shí)施
彈線(xiàn)控制上翻高度，以房間建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高計(jì)算，衛(wèi)生間沐浴區(qū)上翻1800mm，其余上翻250mm。
管道洞口分次封堵，用抗裂防滲微膨脹細(xì)石混凝土先澆筑至于樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后，再進(jìn)行二次封堵至樓面標(biāo)高。
 3.4、實(shí)體樣板—廚房、衛(wèi)生間防水
    三、樣板工程的實(shí)施
所有出樓面管道、陰陽(yáng)角處均做防水涂料附加層，且整個(gè)防水層向廚衛(wèi)外延伸300mm，壓入外側(cè)地坪下，最后在廚衛(wèi)室內(nèi)外高差部分再涂刷防水涂料一遍。
煙氣道安裝完畢后，在下口外側(cè)均澆筑50mm寬250mm高細(xì)石混凝土防水翻邊。
3.4、實(shí)體樣板—廚房、衛(wèi)生間防水
     三、樣板工程的實(shí)施
廚衛(wèi)洞口封堵完成后，進(jìn)行24小時(shí)結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度2~3cm,如有滲漏進(jìn)行處理后再進(jìn)行防水層施工。
 3.4、實(shí)體樣板—廚房、衛(wèi)生間防水
     三、樣板工程的實(shí)施
頂  棚  膩  子
頂棚膩?zhàn)酉路?0cm
打磨，修補(bǔ)，陰角切槽2mm。
彈線(xiàn)控制，下返100mm;
3.4、實(shí)體樣板—裝飾工程
   三、樣板工程的實(shí)施
 3.4、實(shí)體樣板—裝飾工程
   三、樣板工程的實(shí)施
窗側(cè)發(fā)泡劑填塞，下口35mm厚細(xì)石混凝土填充；
JS防水涂料密封，涂料厚度不小于1.0mm，壓框不小于5mm，且涂刷至過(guò)陽(yáng)角100mm；
窗下口找出排水坡度，內(nèi)外高差1.5cm。
門(mén)標(biāo)高控制，考慮室內(nèi)外（室內(nèi)與公共部位及室內(nèi)與陽(yáng)臺(tái)）交房時(shí)高差，下口均統(tǒng)一預(yù)留20mm，側(cè)邊預(yù)留15mm
窗標(biāo)高控制，考慮外墻保溫及窗側(cè)的密封效果，下口預(yù)留35mm，側(cè)邊及上口預(yù)留30mm
3.4、實(shí)體樣板—門(mén)窗工程
    三、樣板工程的實(shí)施

設(shè)計(jì)機(jī)電樣板段的原因及目的：
◆萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)機(jī)電管線(xiàn)比較復(fù)雜，為了保證工程整體質(zhì)量，推行采取“樣板先行、樣板引路”的管理理念，重要工序施工前，制作樣板；樣板段施工過(guò)程中由監(jiān)理單位進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，施工完成后組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理一起驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后則按樣板要求大面積展開(kāi)施工。
◆檢驗(yàn)樣板段深化設(shè)計(jì)管線(xiàn)綜合、管線(xiàn)平衡的效果。
◆驗(yàn)證各功能區(qū)域的凈空是否滿(mǎn)足要求。
3.4、實(shí)體樣板—機(jī)電工程
   三、樣板工程的實(shí)施

3.4、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板段深化設(shè)計(jì)（BIM應(yīng)用）
   三、樣板工程的實(shí)施
◆ 選取機(jī)電管線(xiàn)比較齊全的部位（包括送風(fēng)管、排風(fēng)管、消防管、噴淋管、 空調(diào)管、給水管、采暖管、強(qiáng)電橋架、弱電橋架），選取該部位比較具有代表性。
◆管線(xiàn)分層布局：上層（消防管、噴淋管、 空調(diào)管、給水管、強(qiáng)電橋架、弱電橋架）貼梁底敷設(shè)；交叉分支層（空調(diào)管、加壓送風(fēng)管、消防支管、噴淋支管、采暖管）居中；（排風(fēng)管、送風(fēng)管）居底。橋架和水管交叉時(shí)，保持橋架始終在水管上方。
3.4、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板段深化設(shè)計(jì)
   三、樣板工程的實(shí)施
   三、樣板工程實(shí)施---樣板施工

3.4、實(shí)體樣板——機(jī)電樣板段深化設(shè)計(jì)（圖紙疊加效果）
13-16/H-J軸

◆ 圖紙簽確
       結(jié)合設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的各專(zhuān)業(yè)的圖紙，按照萬(wàn)達(dá)的管控要求，對(duì)樣板區(qū)做深化設(shè)計(jì)，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。

3.4、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板的實(shí)施
  三、樣板工程實(shí)施---樣板施工
◆ 根據(jù)綜合管線(xiàn)圖，確定各專(zhuān)業(yè)、分項(xiàng)工程、管線(xiàn)的施工順序
       實(shí)施原則為：無(wú)壓管優(yōu)先；DN500冷卻水管次之；風(fēng)管再次之；DN300及以上的管徑再次之；電氣母線(xiàn)再次之；DN150及以上再次之；橋架再次之；DN150以下管線(xiàn)再次之；電氣明敷管最后。管線(xiàn)交叉時(shí)的避讓原則：有壓讓無(wú)壓、水管讓風(fēng)管、小管讓大管、支管讓主管。 
3.4、機(jī)電樣板的實(shí)施
 三、樣板工程實(shí)施---樣板施工

◆樣板段的實(shí)施物資準(zhǔn)備
       各個(gè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)備、材料均符合設(shè)計(jì)要求，風(fēng)管采用鍍鋅鐵皮，法蘭連接；噴淋、消防管采用鍍鋅鋼管，卡箍連接；給水管采用襯塑鋼管，卡箍連接；采暖管采用無(wú)縫鋼管，焊接連接；電纜橋架采用噴塑鋼制，所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料均經(jīng)驗(yàn)收合格。
3.5、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板的實(shí)施
  三、樣板工程實(shí)施---樣板施工
變電所樣板要求：
1、裝修層陰陽(yáng)角順直，平整度垂直度達(dá)標(biāo)；
2、燈具安裝整齊美觀(guān)，設(shè)備安裝排布合理規(guī)范；
3、墻上要有系統(tǒng)圖、操作規(guī)程和管理制度；
4、防火門(mén)擋鼠板，高度不超過(guò)600；
5.、采用復(fù)合蓋板，防止靜電。
3.5、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板的實(shí)施
  三、樣板工程實(shí)施---樣板施工
合理利用空間及有利用整齊排布管線(xiàn)，基本采用綜合支架，綜合支架承力于結(jié)構(gòu)梁。綜合支架采用10#槽鋼制作，與結(jié)構(gòu)梁的連接固定鋼板采用10mm厚的鋼板，固定螺栓采用M12鐵膨脹螺栓，經(jīng)驗(yàn)算膨脹螺栓所承受的拉力及剪力均滿(mǎn)足管線(xiàn)承載力的要求，綜合支架的間距為4m。
3.5、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板的實(shí)施
  三、樣板工程實(shí)施---樣板施工
成排管道彎起點(diǎn)、彎起角度一致
3.5、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板的實(shí)施
  三、樣板工程實(shí)施---樣板施工
綜合支吊架，
整齊、美觀(guān)
  三、樣板工程實(shí)施---樣板施工
3.5、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板的實(shí)施

屋面風(fēng)機(jī)安裝管控要點(diǎn)：
1、風(fēng)機(jī)位置離采光頂3米以上。
2、基礎(chǔ)高度300mm為宜，接地扁鐵由基礎(chǔ)內(nèi)引出。
3、防蟲(chóng)網(wǎng)固定在風(fēng)管端部。
4、風(fēng)管引出風(fēng)井處向下傾斜10°
5、出風(fēng)井處封堵用耐候膠收邊。
6、風(fēng)管出風(fēng)井部分安裝鐵皮防雨板。
7、風(fēng)閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)有防雨帽。
3.5、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板的實(shí)施
  三、樣板工程實(shí)施---樣板施工

屋面風(fēng)機(jī)安裝管控要點(diǎn)：
 
 
1.2厚包邊鋼板

管      道
防火巖棉

風(fēng)   管
管道
防火膠泥
利用BIM技術(shù)進(jìn)行綜合管廊、大型設(shè)備房的深化設(shè)計(jì)，通過(guò)三維模擬可以合理分配各類(lèi)管線(xiàn)的安裝位置，在安裝前解決了管道交叉碰撞問(wèn)題
管道走向清晰，吊牌規(guī)范
綜合支吊架，整齊美觀(guān)
防火封堵：內(nèi)填防火巖棉，外薄鋼板，接縫處涂防火膠泥
3.5、實(shí)體樣板—機(jī)電樣板的實(shí)施
  三、樣板工程實(shí)施---樣板施工
    四、樣板工程驗(yàn)收及效果
  
 樣板工程驗(yàn)收及效果

◆是否嚴(yán)格按照施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)、施工安全技術(shù)措施、作業(yè)規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證措施等要求組織實(shí)施。
◆施工測(cè)量：放樣是否經(jīng)過(guò)復(fù)核無(wú)誤。是否進(jìn)行換手復(fù)核，以確保工程的可靠性，保證管段在施工中的準(zhǔn)確性。
◆施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)以及工程質(zhì)量是否符合施工規(guī)范，驗(yàn)收規(guī)定，抽查質(zhì)量評(píng)定表格和工程實(shí)際是否相符。
◆原始記錄是否完善，記載是否詳實(shí)。
◆是否按規(guī)定進(jìn)行材料實(shí)驗(yàn)和檢驗(yàn)，其結(jié)果是夠滿(mǎn)足實(shí)際要求，合格證   件是否齊全。
◆是否按工藝設(shè)計(jì)及規(guī)范、規(guī)程要求組織施工。
樣板工程驗(yàn)收及效果
    四、樣板工程驗(yàn)收及效果

◆配料計(jì)量是否準(zhǔn)確。
◆全面質(zhì)量管理推行情況，質(zhì)量管理小組活動(dòng)是否正常開(kāi)展。
◆質(zhì)量體系是否持續(xù)有效地運(yùn)行。
◆對(duì)違反規(guī)定的施工操作方法，要求施工技術(shù)人員及時(shí)采取措施指導(dǎo)糾正后施工。
◆對(duì)隱蔽工程、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工，檢查值班情況，核實(shí)值班記錄，確保施工過(guò)程中的有效控制。
樣板工程驗(yàn)收及效果
   四、樣板工程驗(yàn)收及效果

樣板驗(yàn)收會(huì)議
專(zhuān)人過(guò)程監(jiān)督
樣板工程驗(yàn)收及效果
   四、樣板工程驗(yàn)收及效果

標(biāo)高控制是樣板段策劃、實(shí)施的重點(diǎn)，在過(guò)程中嚴(yán)格控制，對(duì)剖面圖反復(fù)推敲，嚴(yán)格控制軸線(xiàn)和標(biāo)高。如：樣板部位凈高達(dá)到3.6米，滿(mǎn)足萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的要求及驗(yàn)收規(guī)范。

樣板工程驗(yàn)收及效果
    四、樣板工程驗(yàn)收及效果
機(jī)電樣板段指引后期實(shí)施精品
工程，在滿(mǎn)足功能的同時(shí)做到
美觀(guān)、簡(jiǎn)潔。
樣板工程驗(yàn)收及效果
    四、樣板工程驗(yàn)收及效果
樣板工程驗(yàn)收及效果
景觀(guān)示范區(qū)既滿(mǎn)足工程指引的需要，同時(shí)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)也給予了有力支撐。
    四、樣板工程驗(yàn)收及效果
備注：2025/5/29
備注：108

成本
起到良好的試驗(yàn)作用，有效規(guī)避了大面積施工后拆改引發(fā)的成本損失。

營(yíng)銷(xiāo)
工程樣板是良好的銷(xiāo)售道具，向業(yè)主展示出工程的優(yōu)秀品質(zhì)。

工程
各單位統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的的過(guò)程，也是技術(shù)交底的優(yōu)秀教材。

設(shè)計(jì)
優(yōu)化設(shè)計(jì)的依據(jù)，也是材料封樣、效果展示的平臺(tái)。

樣板引路
樣板工程驗(yàn)收及效果
   四、樣板工程驗(yàn)收及效果

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