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建筑工程防水技術(shù)措施

文檔作者：徐蘭萍文檔來源：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司		點擊數(shù)：	更新時間： 2021年11月07日
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第11卷第70期
2010年1月
建筇睦啊裝商
Building Materials and Decorations
V01．11．N070
January，2010
文章編號：1674—3024(2010)01—0087-02
建筇工程防水技市i昔lit
徐蘭萍
(廣州建筑工程監(jiān)理有限公司，廣東廣州510030)
建筑防水工程是一個系統(tǒng)工程，所涉及的范圍
非常廣泛。它包括防水材料的應(yīng)用、建筑防水設(shè)計
和施工、防水工程的質(zhì)量管理與維護等方面。辦公
室、機房、車間等工作場所如長期滲漏將會嚴重損
壞辦公設(shè)施，滲漏不僅擾亂人們的正常生活、工
作、生產(chǎn)秩序，直接影響到整幢建筑物的使用壽
命。由此可見建筑防水效果對建筑物的質(zhì)量至關(guān)重
要，必須嚴格、認真地做好建筑防水工程。
1建筑防水工程的分類
建筑防水工程涉及的領(lǐng)域極其廣泛，這不僅包
括量大面廣的工業(yè)與民用建筑，而且在水利、交通
及市政等構(gòu)筑物中也無不涉及。
建筑防水工程的分類，按設(shè)防部位分為：地上
防水f屋面防水，外墻防水，廁浴間防水，與地下
防水；按設(shè)防方法分為：構(gòu)造自防水與復(fù)合防水；
按設(shè)防材料性能分為：剛性防水與柔性防水；根據(jù)
防水材料的不同，可分為卷材防水、涂膜防水、密
封材料防水、混凝土防水等。
2易滲漏部位
建筑工程易滲漏的部位主要有：屋面部位、室
內(nèi)部位(尤其是廁浴間、廚房及陽臺的滲漏水，給
排水管道、面盆、馬桶、水池等衛(wèi)生潔具設(shè)施等的
滴漏水等)、外墻面板縫部位(外墻面、鋼窗及鋁合
金邊、窗臺框架粱底、柱邊等)、地下室墻面等。
地下滲漏比屋面嚴重，墻面滲漏次之。
圖1內(nèi)墻面滲漏圖2外墻面滲漏
圖3地F室穿管道處漏水狀況
2．1內(nèi)墻面滲漏
衛(wèi)生間地面防水沒有做好，致使水向下滲漏，
導(dǎo)致底層衛(wèi)生間墻面滲水嚴重，甚至使與之一墻之
隔的大廳過道墻面受滲水泅漬。見圖1。
2．2外墻面滲漏
室內(nèi)用水房間的防水沒有做好，致使整個房間
滲漏水現(xiàn)象嚴重，同時使外墻面受滲水泅漬嚴重。
見圖2。
2．3地下室漏水
地下室局部漏水通常都是只占地下室總面積的
極小部分，大的有數(shù)平方米，小的只有碗口那么
大，底板最深的坑多數(shù)發(fā)生在底板或坑的交角(在
室內(nèi)看為陰交角處)，少數(shù)在地下室外墻壁的中下
部。見圖3。
3導(dǎo)致建筑工程產(chǎn)生滲漏的主要因素
3．1材料問題
如防水材料質(zhì)量不理想，達不到標準要求，或
防水材料存在魚目混雜、良蕎不齊的狀況，或產(chǎn)品
粗制濫造、質(zhì)量低劣，有的材料施工工藝有待成熟。
3．2設(shè)計問題
對防水設(shè)防不合理，如對屋面構(gòu)件溫差伸縮變
形沒有相應(yīng)的防治方法，有的設(shè)計選用防水材料不
當、有的防水處理無配套技術(shù)、也有部分設(shè)計施工
圖無防水細部結(jié)構(gòu)的詳圖等。
3．3施工問題
施工技術(shù)低，有的施工管理人員對建筑防水重
視不夠，對建筑防水施工無技術(shù)方案和技術(shù)措施，
萬方數(shù)據(jù)
壁甥睫盯裝飾第11卷
對防水基層處理不善，進場材料多數(shù)未經(jīng)檢查、送
檢和把關(guān)，施工人員技術(shù)素質(zhì)低、不懂防水操作工
藝和無施T經(jīng)驗等。
3．4管理問題
建筑物使用管理不當，如有的用戶任意改變建
筑結(jié)構(gòu)、鑿洞裝設(shè)各種設(shè)備導(dǎo)致防水層破壞等。
4建筑工程防水技術(shù)措施
4．1建筑屋面防水
(1)坡屋面屋頂種植。屋面建筑防水材料若長
時間暴露在大氣中，長期經(jīng)受夏季烈日的暴曬、冬
季嚴寒的考驗，一般經(jīng)過幾個冬夏的輪回即老化拉裂。
如果采用屋頂種植，種植土能發(fā)揮良好的保溫隔熱性
能，避免防水材料直接受熱受冷，如若種植屋面還具
有良好的防排水功能，那么屋面防水層將終日得到保
護，既提高了防水功效又延長了使用壽命。
(2)天溝及檐溝溢水。屋面的排水方式大體分
為：外檐自由落水，外檐溝排水，女兒墻內(nèi)檐天溝
排水及內(nèi)排水四種形式。無論選用何種排水方式，
只有安全、可靠地配套措施，才能達到良好的屋面
防排水的目的。
為了使屋面雨水能快速、及時地被排走，《屋
面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345—2004)中做出了明確
規(guī)定：“天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1％，溝底水
落差不得超過200mm。”但是，一旦雨水口處的算
子被堵，該如何是好，并無對應(yīng)的技術(shù)措施。所
以，對此問題應(yīng)有進一步探討的必要。
(3)設(shè)置溢流口及溢流管。如果屋面雨水緊靠
天溝內(nèi)的蓖子過水、排水，那么萬一蓖子被異物堵
塞，大屋面很可能將要面臨水淹七軍的慘狀。為了
保證雨水蓖子萬一被堵塞時，雨水能有第二道出
口，應(yīng)在屋面的女兒墻、山墻上的天溝上方設(shè)置水
平溢流管。應(yīng)該說，水平溢流管的設(shè)置，為天溝的
超常積水提供了解決問題的技術(shù)措施。
l旁路溢流系統(tǒng)
圖4平屋面天溝旁路溢流系統(tǒng)示意圖
如果在女兒墻或山墻上僅僅設(shè)置水平溢流管，
不采取其它措施，則從水平溢流管流出的雨水會沿
外墻傾瀉，破壞墻面材料。較好的措施是在墻上水
平溢流管出水口一側(cè)安裝一個彎頭，再用管道即豎
直溢流管將其連接到排水立管上的雨水斗處，形成
一個有組織的旁路雨水溢流系統(tǒng)。
4．2墻面防水
在住宅建筑中，建筑設(shè)計師為了更好地體現(xiàn)建
筑立面線條富于變化的特點以及提高住戶視覺效
果，他們常喜歡設(shè)計凸出建筑外墻的挑窗來代替與
墻體在一個平面的傳統(tǒng)窗，但是這種凸出建筑外墻
的挑窗由于懸挑出建筑物之外，受風(fēng)雨的侵蝕會更
直接，尤其是在暴雨頻繁的地區(qū)要經(jīng)受更嚴峻的考
驗。因此做好挑窗四周的防水構(gòu)造就顯得尤為重要。
考慮到懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)件易開裂、窗洞四周密封不
嚴及使用材料等諸多方面，故對以上的傳統(tǒng)挑窗構(gòu)
造措施進行以下改進：
(1)為防止懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生眾多微裂紋，尤
其是在易出現(xiàn)此問題的懸挑構(gòu)件的根部，因此，在
澆筑混凝土窗臺板時，將上下窗臺板及上下窗臺板
四周(即窗洞四周)100mm(考慮到建筑模數(shù)與泛
水高度綜合而得)范圍內(nèi)的實體，均采用密實混凝
土材料進行澆筑，以增加構(gòu)件的密實性，防止裂紋
的產(chǎn)生。
(2)在上下窗臺板澆筑密實混凝土?xí)r，事先預(yù)
留出上下框槽的位置：在挑窗上窗臺板下部外側(cè)邊
設(shè)一長邊寬8mm、深15mm的凹槽，凹槽的長度L
以恰好納入窗框的寬為準。進行外墻粉刷時，在挑
窗下窗臺板上部外側(cè)端部設(shè)立滴水鷹嘴，坡度為l：
30。如果挑窗只有一個可視面，即窗洞口兩側(cè)為不
透光的形式時，此時窗框的四周可以完全照改進圖
施工，但要注意窗洞口兩側(cè)薄板也應(yīng)采用密實混凝
土進行整體澆筑。如果挑窗三面均為可視面，此時
窗臺上下板的三邊均應(yīng)按改進圖施工。
4．3地下室新型防水方案
(1)優(yōu)選材料。隨著近年來防水材料的飛速發(fā)
展，以往背水面防水效果不好的材料已被高性能的
聚合物與水泥復(fù)合的剛韌性材料代替。例如：氯丁
膠乳水泥砂漿，環(huán)氧乳液水泥砂漿，維尼龍聚合物
防水砂漿，滲透結(jié)晶防水劑水泥砂漿，SJ涂料水泥
砂漿，噴涂即時同化型聚合物水泥砂漿等等。
(2)注重防水構(gòu)造施工的質(zhì)量控制。首先，底
板和墻的交接處嚴禁留設(shè)施工縫，如需留，則一定
要留設(shè)在墻身距底板500左右處，而且最好呈槎
(凸)形。其次，施工縫處理。最后，穿墻螺栓止水
處理。混凝土墻板結(jié)構(gòu)施工時，采用加焊止水環(huán)片
的螺栓，混凝土澆筑完畢，模板拆除后在對拉螺栓
(下轉(zhuǎn)第94頁)
萬方數(shù)據(jù)
瞳鈕建日裝獅第11卷
錄，參加檢查的各方人員簽字并蓋章。暖通專業(yè)技
術(shù)人員對有關(guān)的尺寸進行測量，與設(shè)計圖紙核對，
并對設(shè)備基礎(chǔ)進行驗收，對設(shè)備基礎(chǔ)外形及位置進
行復(fù)測，應(yīng)與設(shè)計文件相符。
2．5．5空調(diào)水管安裝過程質(zhì)量控制
對空調(diào)水管系統(tǒng)的閥門嚴格按照規(guī)范進行強度
和嚴密性試驗，強度試驗壓力取公稱壓力的1．5
倍，嚴密性試驗壓力取閥門的公稱壓力，試驗必須
經(jīng)駐地監(jiān)理和暖通專業(yè)技術(shù)人員共同驗收，試驗合
格的閥門，要保持閥門內(nèi)部的干燥。空調(diào)水管系統(tǒng)
管段安裝之前，要除去外部銹污，為保持清潔和干
燥，對已除銹的管段封閉管口，并置于干燥通風(fēng)之
處，對電焊工要求持證上崗。
2．5．6通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試
首先應(yīng)做好系統(tǒng)調(diào)試的籌劃工作，制定調(diào)試方
案，這是確保系統(tǒng)達到預(yù)定功能的關(guān)鍵，也是對系
統(tǒng)安裝結(jié)果的整體測試，調(diào)試之前應(yīng)檢查各系統(tǒng)的
安裝完成情況，如供電、供水、排水系統(tǒng)是否正
常，閥門位置、方向啟用是否正常，沖洗是否完
成，有無管道敞口，排氣塑料軟管是否固定，調(diào)試
使用的材料、工具、人員是否備齊，有無成品保護
措施等，排除一切影響運行的不良狀態(tài)。
設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試、系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試、系統(tǒng)測定與調(diào)整三部分內(nèi)容，
應(yīng)依次進行。
設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試必須逐臺進行，試運轉(zhuǎn)
持續(xù)時間不少于規(guī)范所規(guī)定時間。
系統(tǒng)測定與調(diào)整，包括通風(fēng)機的風(fēng)量、風(fēng)壓及
(上接第88頁)
根部剔鑿20mm左右的缺口，氣焊燒斷螺栓端桿，
用防水砂漿封堵抹平缺VI，消除漏點達到防水目
的。在混凝土結(jié)構(gòu)澆筑前于穿墻管道處留置套管，
套管焊止水環(huán)，澆筑時套管周圍混凝土要振搗密
實。
轉(zhuǎn)速測定，系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量平衡，空調(diào)水系統(tǒng)壓
力、溫度、流量測試，帶冷(熱)源的正常聯(lián)合試
運轉(zhuǎn)不少于8h，通風(fēng)系統(tǒng)的連續(xù)試運轉(zhuǎn)時間不少
于2h。
3質(zhì)量效果
工程設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試中，水泵運行無異
常振動和聲響，殼體密封處無滲漏，緊固連接部位
無松動，軸封的溫升正常；風(fēng)機、空調(diào)機組、風(fēng)機
盤管、風(fēng)幕等設(shè)備運行時，產(chǎn)生的噪聲未超過產(chǎn)品
性能說明書的規(guī)定值；風(fēng)機盤管的三速、溫控開關(guān)
的動作正確，并與機組運行狀態(tài)一一對應(yīng)。
系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試中，設(shè)
備及主要部件的聯(lián)動符合設(shè)計要求，動作協(xié)調(diào)、正
確，無異常現(xiàn)象；防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行與調(diào)試的
結(jié)果(風(fēng)量及正壓)符合設(shè)計與消防的規(guī)定；空調(diào)
工程水系統(tǒng)沖洗干凈、不含雜物，并已排除管道系
統(tǒng)中的空氣，系統(tǒng)連續(xù)運行達到正常、平穩(wěn)，水泵
的壓力和水泵電機的電流未出現(xiàn)大幅波動；各種自
動計量檢測元件和執(zhí)行機構(gòu)的工作正常，滿足建筑
設(shè)備自動化系統(tǒng)對被測定參數(shù)進行檢測和控制的要
求；空調(diào)室內(nèi)噪聲符合設(shè)計要求；通風(fēng)與空調(diào)工程
的控制和監(jiān)測設(shè)備，能與系統(tǒng)的檢測元件和執(zhí)行機
構(gòu)正常溝通，系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)能正確顯示，設(shè)備聯(lián)
鎖、自動保護能正確運行。
系統(tǒng)經(jīng)過平衡調(diào)整，系統(tǒng)總風(fēng)量和各風(fēng)口風(fēng)量
測試結(jié)果滿足設(shè)計要求，空調(diào)冷熱水、冷卻水總流
量和各空調(diào)機組水流量測試結(jié)果符合設(shè)計要求。
參考文獻：
【l】重視結(jié)構(gòu)自防水、提高防水耐久性．中國建筑防水，2003
(10)．
【2】朱國梁，等．防水工程施工禁忌手冊，北京：機械工業(yè)出版
社。2006．
【3】蘆春紅，李建田．地下室防水設(shè)計應(yīng)用實例．山西建筑，
2008(4)．

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