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房產項目位于飲用水源保護區的環境風險分析

文檔作者：文學敏文檔來源：寧波甬綠環境保護技術工程有限公司		點擊數：	更新時間： 2023年03月18日
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房產項目位于飲用水源保護區的環境風險分析
文學敏
(寧波甬綠環境保護技術工程有限公司，浙江寧波315041)
摘要： 參照《建設項目環境風險評價技術導則》，全面分析識別房產項目位于或靠近飲用水源地的風險源項，并提出
保護水源的防范和應急措施，將風險降至最低。
關鍵詞： 房產項目；飲用水源保護的環境風險；防范措施
中圖分類號：P641．69 文獻標識碼：A 文毒編號：2095—0802一(2014)05—0108—02
Environmental Risk Analysis of Real Estate Projects Located in Protection Zone of
Drinking Water Sources
WEN Xue—min
(Ningbo Yonglv Environmental Protection Technology Engineering Co，，Lid．，Ningbo 31 5041，Zhejiang，China)
Abstract：Referring to”Technical Guidelines for Environmental Risk Assessment on Projects”，a comprehensive analysis to
identify the items of risk source of real estate projects located in or near drinking water sources is made，and preventive and
emergency measures for protecting water sources are proposed to minimize risk．
Key words：real estate projects；environmental risk of the protection of drinking water sources；preventive measures
0引言
飲用水源地原本是不可以建設與供水和水源保護
無關項目的，但是目前由于土地資源減少、經濟利益
等所驅使，越來越多的房產商業項目向飲用水源地靠
攏。本文主要從房產項目建設對地表水飲用水源保護
區的環境風險來分析，尋找有利防范措施降低對飲用
水保護區的風險，解決“污染”與“保護”之間的矛盾。
1理清房產建設項目與飲用水源地的關系
a)根據《中華人民共和國水污染防治法》，飲用
水源一級保護區內(陸域)肯定不能進行房地產開
發，而飲用水水源二級保護區相對于一級保護區的水
質標準和防護要求要低一些，在保護和管理上與一級
保護區也有所區別；
b)環評工作者在對房產建設項目與飲用水源地之
間的關系進行分析時，要做到有理有據、科學嚴謹。
若項目涉及一級保護區，與現行法律法規相沖突，作
為環評單位應及時告知房產開發單位，建議重新選址
或后退一定距離，使得項目位于保護區外；若項目涉
收稿日期：2014—04—10
作者簡介：文學敏，1979年生，女，甘肅靖遠人，2004年畢業
于長安大學水文與水資源工程專業，工程師。
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及二級飲用水源保護區，雖然房產建設項目污染較
輕，產生的廢水可納管集中處理，不向飲用水源排
放，但從最大保護飲用水源地安全和以人為本的角度
出發，環評單位也應首先和房產開發單位溝通，盡量
讓項目退讓，如果不能則必須采取必要的風險防范措
施，不得有污染物排人飲用水體；
c)在與飲用水源相關的房產建設項目進行環評的
過程當中，應當明確相關飲用水源的水環境功能及沿
岸陸域保護范圍，說明房產建設項目與飲用水源及其
陸域保護范圍的距離、相對位置關系，并附圖標明。
同時，交代清楚飲用水源地周圍目前的環境現狀，是
否存在現有污染源的影響，還需說明飲用水源周圍用
地發展規劃。闡明房產建設項目是否符合相關規劃，
本段的飲用水功能是否有調整的可能性。
2房產項目建設對飲用水源保護區的環境風
險評估
環境風險評估主要是對有毒有害、易燃易爆等物
質泄漏所造成的對人身安全與環境的影響和損害程度
的分析評價。而位于飲用水源附近或其陸域內的房產
項目一般不涉及有毒有害、易燃易爆等物質，但項目
在建設和營運過程中存在對水源的影響風險。參照
(健設項目環境風險評價技術導則》，以下主要從房產
項目建設的施工期和營運期兩個階段來識別項目建設

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