第一條 為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求，改善市民居住條件，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等法律、行政法規的基本原則，結合汕頭經濟特區（以下簡稱特區）實際，制定本辦法。
??? 　　第二條 特區范圍內既有住宅增設電梯的，適用本辦法。
??? 　　本辦法所稱既有住宅是指依法建設并投入使用且未設電梯的住宅。
??? 　　第三條 城鄉規劃、住房和城鄉建設、質量技術監督、公安消防等行政管理部門依據各自職責，負責既有住宅增設電梯的監督管理工作。
??? 　　第四條 既有住宅增設電梯以棟（梯）為基本單位，由本棟（梯）房屋同意增設電梯的業主（以下簡稱電梯業主）作為申請人，向有關行政管理部門辦理增設電梯審批手續，并履行法律、法規規定由建設單位承擔的義務。
??? 　　電梯業主應當委托一至三名業主代表辦理增設電梯相關審批手續，也可以委托業主委員會、原建設單位、物業服務企業、電梯生產安裝企業等單位或者個人辦理。
??? 　　第五條 既有住宅增設電梯應當符合下列條件：
??? 　　（一）增設電梯用地位于住宅用地紅線范圍內，電梯間退讓城市主次干道道路紅線符合規劃條件要求；
??? 　　（二）增設電梯符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規范、標準的要求；
??? 　　（三）電梯業主就增設電梯資金籌集分攤方案達成一致，包括增設電梯的工程預算費用，電梯投入使用后的運行、保養、維修費用，對權益受損業主的補償費用等；
??? 　　（四）增設電梯及其設計方案經本棟（梯）房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，其中，增設電梯需占用業主專有部分的，應當征得該專有部分的業主同意。
??? 　　第六條 既有住宅增設電梯所需資金可以從下列渠道籌集：
??? 　　（一）由電梯業主按照誰受益誰出資以及所在樓層受益大小等因素，協商確定分攤比例，共同出資；
??? 　　（二）其他合法資金來源。
??? 　　既有住宅增設的電梯取得質量技術監督行政管理部門核發的使用登記證后，電梯業主可以依法向市住房公積金管理中心申請提取使用住房公積金。
??? 　　第七條 既有住宅增設電梯致使有關業主的通風、采光、通行或者房屋價值等合法權益受損的，電梯業主應當進行合理補償。
??? 　　第八條 既有住宅增設電梯的，電梯業主應當將設計方案和資金籌集分攤方案在本棟（梯）房屋主要出入口顯著位置公示征求意見，公示時間不得少于十五日。
??? 　　公示期間本棟（梯）房屋業主有異議的，電梯業主應當進行溝通、協調，并在向有關行政管理部門辦理增設電梯審批手續時，提交溝通、協調情況的說明。
??? 　　第九條 既有住宅增設電梯的，應當向既有住宅所在地的城鄉規劃行政管理部門申請辦理建設工程規劃許可手續，并提交下列材料：
??? 　　（一）申請人身份證明文件和房地產權證明文件的復印件，委托辦理的應當提交委托書；
??? 　　（二）具備資質的設計單位出具的設計方案及說明；
??? 　　（三）資金籌集分攤方案；
??? 　　（四）本棟（梯）房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意增設電梯及其設計方案、資金籌集分攤方案的證明材料；增設電梯需占用業主專有部分的，應當提交該專有部分的業主同意增設電梯及其設計方案、資金籌集分攤方案的證明材料；
??? 　　（五）本辦法第八條第二款規定的溝通、協調情況說明。
??? 　　第十條 城鄉規劃行政管理部門應當自受理申請之日起五個工作日內，在本部門門戶網站、行政服務中心辦公場所、既有住宅現場，將電梯業主名單、設計方案等事項公示十日征求意見。